Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
» Lager Mit Freiflaeche
» Kauf
Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Sachsen » Leipziger Land (Kreis) » Markranstädt
DHL-Immobilie als solide Altersvorsorge
Nordstraße27_Verteilerraum_1.jpg
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8589907 |
Preise
Kaufpreis | 596.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Gesamtfläche | 345,56 m² |
Bürofläche | 56 m² |
Grundstücksfläche | 1.250 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
Nordstraße 27
04420 Markranstädt
Sonstige Angaben
Baujahr | 1995 |
Verfügbar ab | sofort |
Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
Objektbeschreibung
Wer ein solides Renditeobjekt sucht, der wird hier fündig. Das Objekt wurde 1995 als Druckerei errichtet und 2017 unter erheblichen Aufwand zu einem Verteilerstützpunkt der Deutschen Post ( DHL ) umgebaut. Von hier aus werden alle Postsendung in und um Markranstädt an ihre Zieladressen verteilt. Die DHL hat einen Index-Mietvertrag bis 04.2028 und 2 weitere Optionen zu je 5 Jahren, welche zu übernehmen sind. Nach Eigentumsübergang kann auch vorfristig die Vertragsverlängerung mit dem neuen Eigentümer und DHL erfolgen.
top modernes Objekt + bonitätsstarken Mieter = solide Rentenvorsoge
top modernes Objekt + bonitätsstarken Mieter = solide Rentenvorsoge
Ausstattung
Eingeschossige Gewerbehalle mit vier Lager-und Produktionsräumen, separater Küche, Duschbad, Personal-WC, Technikraum und Lieferschleusen, Satteldach mit 25° Dachneigung und einer Traufhöhe von 4,30 m. Die Produktions-und Lagerräume verfügen über eine hochwertige Kunstharzbodenbeschichtung, Küche und Sozialräume sind gefliest, Büro mit Laminatboden. Alle PVC-Thermofenster haben die Schallschutzklasse II und sind mit Jalousien ausgerüstet.
Beheizt wird das Objekt durch eine 30kW-Gasheizung, die Ihre Wärme im Objekt über Wandheizkörper mit Thermostaten verteilt. Die Wände der Produktions-und Lagerräume und der Verkehrswege sind durch eine massive Rammschutzplanken gesichert. Vor dem Objekt befinden sich 12 intelligente Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das gesamte Areal ist mit einer 2,00 m hohen Umzäunung und einem 8,5 m breiten elektrischen Tor gesichert.
Beheizt wird das Objekt durch eine 30kW-Gasheizung, die Ihre Wärme im Objekt über Wandheizkörper mit Thermostaten verteilt. Die Wände der Produktions-und Lagerräume und der Verkehrswege sind durch eine massive Rammschutzplanken gesichert. Vor dem Objekt befinden sich 12 intelligente Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das gesamte Areal ist mit einer 2,00 m hohen Umzäunung und einem 8,5 m breiten elektrischen Tor gesichert.
Lage des Objektes
Markranstädt befindet sich im Südwesten der Stadt Leipzig und ist ein bekannter Industrie-und Gewerbestandort. Hier haben sich mehrere nationale und internationale Unternehmen angesiedelt, welche den Standort und seine Möglichkeiten schätzen. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A9 und A38 und kann über den Autobahnring so schnell alle Stadtteile von Leipzig erreichen. Auch der Flughafen Leipzig-Halle ist fast in Sichtweite.
Sonstige Informationen
Alle Angaben berufen sich auf Aussagen der Eigentümer, Haftung und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Unterlagen werden nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, Wohnanschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse verschickt.
Kontaktaufnahme unter 0341-98983815 oder jrhi@web.de.
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Nordstraße27_Seitenansicht_Objekt
Nordstraße27_Hof
Süd-West-Ansicht
Nordstraße27_Objektseite
Nordstr27_Schiebetor
Nordstr.27_Luftbild1
Nordstr.27_Luftbild2