Wohnhaus 4PV Anlagen Büros Gewerbehalle Lagerhallen Seesicht Bergsicht Stellflächen 2 Grundstücke
1.750.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8585151
Objektnummer: 295086
Vorplatz Büro Werkhalle Turm
Aussicht vom Büro
Aussicht vom Büro
Aussicht vom Büro
Aussicht vom Büro
Garten
Edelstahlwasserbecken
Garten
Garten
Garten
Lagerturm Büro
Lagerhallen
Werkhalle mit Büro
Zufahrt
Vorplatz Werkhalle Büro
Büro 1
Einfahrt Werkhalle
Werkhalle
PV Anlage
PV Anlagen Lagerturm Büro
Werkhalle
Offener Wohn-Ess-Bereich
Dusche
Bad
Küche
Seeuferfest Feuerwerk vom Büro
Turm Einfahrt
Lagerbox
Lagerbox
Aussicht Büro Lager
Zeppelin
Lageplan Grundstück 2
Lageplan Grundstück 1
Liegenschaft
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.200 m² |
| Freifläche | 1.325 m² |
| Grundstücksfläche | 2.458 m² |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
provisionsfrei! Wohnen entspannen arbeiten Geld verdienen alles auf einem Anwesen.
Wir setzen uns zur Ruhe und verkaufen unsere liebevoll seit 2006 auf unsere Verhältnisse aufgebaute Immobilie, 4 PV Anlagen sichern das Einkommen und die Zukunftssicherheit - sehr hohe garantierte Einspeisevergütung! insgesamt 106,295KW!, 2 Lagerhallen nutzten wir als Carports und Teileunterstellplätze, den Lagerturm nutzen wir als Garage-Lager-Lagerflächen Storage Boxen zum vermieten und die oberste Etage als wunderschönes Büro mit traumhafter Aussicht, das Grundstück um die Lagerhallen als Stellplätze, die Werkhalle um Fahrzeuge aufzubereiten, die Fläche rundum als Stellfläche und die Wohnung mit den beiden Terrassen und der großen Wiese zum Entspannen. Der Garten mit den Wasserbecken ist komplett eingewachsen und blickdicht, die Platanen bieten Schatten und Möglichkeiten für erholsame Stunden auch im Sommer. Die Wohnung ist auch sehr gut für Büros geeignet. Die Möglichkeit einzelne Teile zu verkaufen besteht, zB. PV Anlagen hinteres Grundstück 1208qm.
Baujahr der Gebäude von 2006 bis 2009
Die Sonnenstube vom Bodensee, See und Bergblick vom derzeitigen Büro
Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene
Zwei Grundstücke - baurechtlich wie eines
gesicherte Einnahmen durch PV Anlagen bis 2030- dadurch auch Privatpersonen möglich als Gewerbetreibende, Übergabe von laufendem Geschäft möglich
hohe Rendite durch Vermietung möglich
mögliche Abtrennung in mehrere Einheiten
hoher Wohnkomfort
moderner großer offener Kamin mit Glasscheibe und Grillfunktion
Fußbodenheizung
sonnige und helle Wohnung
2 Büros sonnig und hell, ein Büro auf oberster Etage vom Lagerturm mit überdachter Terrasse/Balkon
überdachte Terrasse im Wohnbereich
schattiger Grillplatz durch Platanen
Edelstahl Wasserbecken mit herrlichem Wasserlauf zum Entspannen
komplett umzäuntes Areal Industriezaun 2m Höhe mit Sichtschutznetz
3 Tore
überdachter Holzplatz Fahrradunterstellplatz abgetrennter Bereich für Mülltonnen
Wohnhaus Büro Halle Lagerturm Lagerhallen alles selbständige Bauten
Werkhalle isoliert und beheizt
Werkhalle Anschluss für zwei Hebebühnen vorhanden
Bad im Wohnhaus mit großer barrierefreier Dusche ,Badewanne und separatem Gäste WC
zwei Büros mit WC und eines zusätzlich mit Dusche
Werkhalle mit WC
Schlafzimmer mit Klimaanlage
eigene Notstromversorgung
alle Angaben ohne Gewähr, gerne können Sie Vorort Einsicht in alle nötigen Unterlagen bekommen und sich selbst ein objektives Bild vom Objekt machen!
Wir setzen uns zur Ruhe und verkaufen unsere liebevoll seit 2006 auf unsere Verhältnisse aufgebaute Immobilie, 4 PV Anlagen sichern das Einkommen und die Zukunftssicherheit - sehr hohe garantierte Einspeisevergütung! insgesamt 106,295KW!, 2 Lagerhallen nutzten wir als Carports und Teileunterstellplätze, den Lagerturm nutzen wir als Garage-Lager-Lagerflächen Storage Boxen zum vermieten und die oberste Etage als wunderschönes Büro mit traumhafter Aussicht, das Grundstück um die Lagerhallen als Stellplätze, die Werkhalle um Fahrzeuge aufzubereiten, die Fläche rundum als Stellfläche und die Wohnung mit den beiden Terrassen und der großen Wiese zum Entspannen. Der Garten mit den Wasserbecken ist komplett eingewachsen und blickdicht, die Platanen bieten Schatten und Möglichkeiten für erholsame Stunden auch im Sommer. Die Wohnung ist auch sehr gut für Büros geeignet. Die Möglichkeit einzelne Teile zu verkaufen besteht, zB. PV Anlagen hinteres Grundstück 1208qm.
Baujahr der Gebäude von 2006 bis 2009
Die Sonnenstube vom Bodensee, See und Bergblick vom derzeitigen Büro
Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene
Zwei Grundstücke - baurechtlich wie eines
gesicherte Einnahmen durch PV Anlagen bis 2030- dadurch auch Privatpersonen möglich als Gewerbetreibende, Übergabe von laufendem Geschäft möglich
hohe Rendite durch Vermietung möglich
mögliche Abtrennung in mehrere Einheiten
hoher Wohnkomfort
moderner großer offener Kamin mit Glasscheibe und Grillfunktion
Fußbodenheizung
sonnige und helle Wohnung
2 Büros sonnig und hell, ein Büro auf oberster Etage vom Lagerturm mit überdachter Terrasse/Balkon
überdachte Terrasse im Wohnbereich
schattiger Grillplatz durch Platanen
Edelstahl Wasserbecken mit herrlichem Wasserlauf zum Entspannen
komplett umzäuntes Areal Industriezaun 2m Höhe mit Sichtschutznetz
3 Tore
überdachter Holzplatz Fahrradunterstellplatz abgetrennter Bereich für Mülltonnen
Wohnhaus Büro Halle Lagerturm Lagerhallen alles selbständige Bauten
Werkhalle isoliert und beheizt
Werkhalle Anschluss für zwei Hebebühnen vorhanden
Bad im Wohnhaus mit großer barrierefreier Dusche ,Badewanne und separatem Gäste WC
zwei Büros mit WC und eines zusätzlich mit Dusche
Werkhalle mit WC
Schlafzimmer mit Klimaanlage
eigene Notstromversorgung
alle Angaben ohne Gewähr, gerne können Sie Vorort Einsicht in alle nötigen Unterlagen bekommen und sich selbst ein objektives Bild vom Objekt machen!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Carport | 20 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
hochwertige Ausstattung und ebenerdige barrierefreie Wege
viel Ausbaupotential und Erweiterungspotential
Einziehen ohne Restaurationsarbeiten möglich
Überwachungsanlage
Einbruch Warnsystem incl. Sirene mit Blitz vorhanden
Rolltor in Werkhalle Lagerturm und Garage
Zwei elektrische Tore am Zaun, ein manuelles Tor, Briefkasten vor dem Zaun,
Sprechanlage vor dem Zaun
Werkhalle ca.4m auf ca.5m Höhe
zusätzlich große Abstellflächen
alle Angaben ohne Gewähr, gerne können Sie Vorort Einsicht in alle nötigen Unterlagen bekommen und sich selbst ein objektives Bild vom Objekt machen!
elektrische Jalousien im Wohn-und Essbereich
Insektenschutz im Wohn- Essbereich und Büros
hochwertige offene Küche mit Granit und Induktionsherd Multifunktionsbackofen mit Dampfgarer
Spülmaschine und Ofen rückengerecht montiert
Entkalkungsanlage für das komplette Anwesen installiert
Bemerkungen:
hochwertige Ausstattung und ebenerdige barrierefreie Wege
viel Ausbaupotential und Erweiterungspotential
Einziehen ohne Restaurationsarbeiten möglich
Überwachungsanlage
Einbruch Warnsystem incl. Sirene mit Blitz vorhanden
Rolltor in Werkhalle Lagerturm und Garage
Zwei elektrische Tore am Zaun, ein manuelles Tor, Briefkasten vor dem Zaun,
Sprechanlage vor dem Zaun
Werkhalle ca.4m auf ca.5m Höhe
zusätzlich große Abstellflächen
alle Angaben ohne Gewähr, gerne können Sie Vorort Einsicht in alle nötigen Unterlagen bekommen und sich selbst ein objektives Bild vom Objekt machen!
elektrische Jalousien im Wohn-und Essbereich
Insektenschutz im Wohn- Essbereich und Büros
hochwertige offene Küche mit Granit und Induktionsherd Multifunktionsbackofen mit Dampfgarer
Spülmaschine und Ofen rückengerecht montiert
Entkalkungsanlage für das komplette Anwesen installiert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Objekt wurde als Wohnhaus Werkhalle Lagerplätze Stellplätze Büro verwendet ist geräumt und steht ab sofort zur Verfügung.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
bitte vor Besichtigung Finanzierung abklären, Finanzierungsbestätigung vorlegen
viel Zubehör mindern die Kaufnebenkosten deutlich
wir haben uns gegen einen Makler entschieden, - wird sowieso vom Käufer/Fachmann nachgeprüft - Besichtigungen jederzeit möglich - Fragen können idealer Weise direkt beantwortet werden - erhebliche Kostenersparnis!
Das berühmte Langenargener Uferfest mit großem Feuerwerk und Falschirmspringer, der Schweizer Nationalfeiertag mit Feuerwerk, das große Seehasenfest in Friedrichshafen mit großem Feuerwerk, das Konstantzer Seenachtsfest mit großem Feuerwerk, Sylvester kann ohne Stress in der eigenen Loge vom Lagerturm aus genossen werden.
Makleranfragen sind für uns kein Problem
alle Angaben ohne Gewähr, gerne können Sie Vorort Einsicht in alle nötigen Unterlagen bekommen und sich selbst ein objektives Bild vom Objekt machen!
Energieträger: Gas
Objekt wurde als Wohnhaus Werkhalle Lagerplätze Stellplätze Büro verwendet ist geräumt und steht ab sofort zur Verfügung.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
bitte vor Besichtigung Finanzierung abklären, Finanzierungsbestätigung vorlegen
viel Zubehör mindern die Kaufnebenkosten deutlich
wir haben uns gegen einen Makler entschieden, - wird sowieso vom Käufer/Fachmann nachgeprüft - Besichtigungen jederzeit möglich - Fragen können idealer Weise direkt beantwortet werden - erhebliche Kostenersparnis!
Das berühmte Langenargener Uferfest mit großem Feuerwerk und Falschirmspringer, der Schweizer Nationalfeiertag mit Feuerwerk, das große Seehasenfest in Friedrichshafen mit großem Feuerwerk, das Konstantzer Seenachtsfest mit großem Feuerwerk, Sylvester kann ohne Stress in der eigenen Loge vom Lagerturm aus genossen werden.
Makleranfragen sind für uns kein Problem
alle Angaben ohne Gewähr, gerne können Sie Vorort Einsicht in alle nötigen Unterlagen bekommen und sich selbst ein objektives Bild vom Objekt machen!
Objektstandort
Franz-Josef-Krayer-Str.5
88085 Langenargen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Wohnen und Arbeiten wo "Andere" Urlaub machen
nur ca. 800m zum Bodensee
am Ende einer breiten Zufahrtstraße Wendehammer im Gewerbegebiet
Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker zu Fuss erreichbar
eben
wenige Gehminuten in die Stadt und zum Bodensee
Kindergarten Grundschule zu Fuss erreichbar
sehr gute Ärztliche Versorgung
sehr gut ausgebaute Radwege
herrliche Wege entlang der Argen durch Obstplantagen
alle Angaben ohne Gewähr, gerne können Sie Vorort Einsicht in alle nötigen Unterlagen bekommen und sich selbst ein objektives Bild vom Objekt machen!
Bus und Bahnverbindung
wenig Schneefall durch mediterranes Klima Seenähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
nur ca. 800m zum Bodensee
am Ende einer breiten Zufahrtstraße Wendehammer im Gewerbegebiet
Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker zu Fuss erreichbar
eben
wenige Gehminuten in die Stadt und zum Bodensee
Kindergarten Grundschule zu Fuss erreichbar
sehr gute Ärztliche Versorgung
sehr gut ausgebaute Radwege
herrliche Wege entlang der Argen durch Obstplantagen
alle Angaben ohne Gewähr, gerne können Sie Vorort Einsicht in alle nötigen Unterlagen bekommen und sich selbst ein objektives Bild vom Objekt machen!
Bus und Bahnverbindung
wenig Schneefall durch mediterranes Klima Seenähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0151 42442396 |
| Mobil | 0151 42442396 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |