Grundstück mit Werkstatt und Potenzial für zwei Mehrfamilienhäuser
1.450.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8580396
Objektnummer: 550031
Eingang
Frontansicht1
Frontansicht2
Vier Stellplätze vorm Eingang
TÜV Einfahrt
Stellplätze Ansicht2
Stellplätze Ansicht3
Stellplätze
Hinterhof
Wartezimmer
Büroansicht
Büroansicht2
Büroansicht3
Materiallager Ansicht3
Materiallager
Materiallager Ansicht2
Öl Lagerbereich
Reifen Montage
Waschbecken
WC
Heizraum Öltanks
Werkstatt 6 Hebebühnen
Werkstatt Hebebühnenansicht2
Moter-Autowaschbereich
Lagerbereich für Reifen
Reifen Lagerbereich2
550.031
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 908 m² |
| Grundstücksfläche | 908 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 16. 04. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 |
| Endenergiebedarf | 508.3 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Lage:
Die Werkstatt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 908 qm in Pforzheim. Mit einer Nutzfläche von ca. 429 qm bietet diese Werkstatt eine optimale Arbeitsumgebung für vielfältige Reparatur- und Wartungsarbeiten.
Potenzial für Entwicklung:
Zusätzlich zu seiner Funktion als Werkstatt bietet dieses Grundstück die Möglichkeit für eine zukünftige Entwicklung. Aufgrund seiner Größe und Lage besteht die Option, die bestehende Werkstatt abzureißen und an ihrer Stelle zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten. Diese Häuser könnten über 20 Eigentumswohnungen umfassen und könnten mit einer Tiefgarage für bequemes Parken ausgestattet sein.
Diese potenzielle Entwicklung bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach Wohnimmobilien in einer begehrten Lage sind. Durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen bietet dieses Grundstück ein vielversprechendes Potenzial für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung.
Besondere Merkmale:
Die gesamte Halle wurde im Jahr 1974 erbaut und 1990 um das Büro, den Wartebereich und die TÜV-Halle erweitert, wodurch eine moderne Infrastruktur geschaffen wurde.
Im Jahr 2008 wurde die Ölheizung erneuert, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgt.
Eine PV-Anlage auf dem Dach trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und reduziert die Betriebskosten.
Vor dem Eingang stehen fünf Stellplätze für Kunden zur Verfügung, während neben der Werkstatt eine freie Fläche Platz für mehr als 22 Fahrzeuge bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Werkstatt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 908 qm in Pforzheim. Mit einer Nutzfläche von ca. 429 qm bietet diese Werkstatt eine optimale Arbeitsumgebung für vielfältige Reparatur- und Wartungsarbeiten.
Potenzial für Entwicklung:
Zusätzlich zu seiner Funktion als Werkstatt bietet dieses Grundstück die Möglichkeit für eine zukünftige Entwicklung. Aufgrund seiner Größe und Lage besteht die Option, die bestehende Werkstatt abzureißen und an ihrer Stelle zwei Mehrfamilienhäuser zu errichten. Diese Häuser könnten über 20 Eigentumswohnungen umfassen und könnten mit einer Tiefgarage für bequemes Parken ausgestattet sein.
Diese potenzielle Entwicklung bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren, die auf der Suche nach Wohnimmobilien in einer begehrten Lage sind. Durch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen bietet dieses Grundstück ein vielversprechendes Potenzial für eine erfolgreiche Immobilienentwicklung.
Besondere Merkmale:
Die gesamte Halle wurde im Jahr 1974 erbaut und 1990 um das Büro, den Wartebereich und die TÜV-Halle erweitert, wodurch eine moderne Infrastruktur geschaffen wurde.
Im Jahr 2008 wurde die Ölheizung erneuert, was für eine effiziente und zuverlässige Beheizung sorgt.
Eine PV-Anlage auf dem Dach trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und reduziert die Betriebskosten.
Vor dem Eingang stehen fünf Stellplätze für Kunden zur Verfügung, während neben der Werkstatt eine freie Fläche Platz für mehr als 22 Fahrzeuge bietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Sonstige Informationen
Diese gut ausgestattete Werkstatt bietet alle Einrichtungen, die für einen effizienten und professionellen Betrieb erforderlich sind. Die Kombination aus moderner Technologie, großzügigen Arbeitsbereichen und umfassenden Lagermöglichkeiten macht sie zu einem idealen Standort für Kfz-Reparatur- und Wartungsarbeiten. Mit ihrer langen Geschichte und den kontinuierlichen Investitionen in die Infrastruktur ist diese Werkstatt bereit, den Anforderungen der Zukunft gerecht zu werden.
Objektstandort
75172 Pforzheim
Lage des Objektes
Pforzheim ist eine Großstadt mit 127.849 Einwohnern im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Pforzheim ist ein Stadtkreis und zugleich Verwaltungssitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07231/58 700-0 |
| Fax | 07231/58 700-66 |
| Website | www.garant-immo.de |