AIGNER - Frankfurter Ring - Langfristig vermietete Gewerbefläche inkl. Stellplatz
580.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8570858
Objektnummer: 40257
Ansicht
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Außen
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 580.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 90 m² |
| Baujahr | 2017 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Baujahr 2017 und ist langfristig bis 30.06.2028 mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre vermietet. Die jährliche Anpassung der Miete erfolgt indexiert auf 3 % p.a..
Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Instandhaltungsstau. Durch die hohe Dichte an Wohnraum im Quartier sowie dem geringen Angebot an Kindertagesstätten bietet die Einheit nachhaltige Vermietbarkeit. Zudem bietet sich nach Ablauf des Mietvertrages eine flexible Nachnutzung bis hin zur Wohnraumnutzung an.
Zusätzlich kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz zu 30.000 € erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Aufgrund des jungen Baujahres besteht kein Instandhaltungsstau. Durch die hohe Dichte an Wohnraum im Quartier sowie dem geringen Angebot an Kindertagesstätten bietet die Einheit nachhaltige Vermietbarkeit. Zudem bietet sich nach Ablauf des Mietvertrages eine flexible Nachnutzung bis hin zur Wohnraumnutzung an.
Zusätzlich kann ein Tiefgarageneinzelstellplatz zu 30.000 € erworben werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
| Barrierefrei | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Sonstige Informationen
Energiekennwert Strom: 21 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 59 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Wärme: 59 kWh/(m²*a)
Objektstandort
80807 München
Lage des Objektes
Das neue "Schwabing-Nord", wie der Stadtteil Milbertshofen liebevoll genannt wird, ist einer der am schnellsten und schönsten wachsenden Stadtteile Münchens und überzeugt vor allem durch seine lebenswerte Umgebung:
Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe wie BMW, MAN und Knorr-Bremse machen dieses Objekt hoch interessant. Zahlreiche Einkaufsangebote, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km fußläufig entfernt. Rasch gelangen Sie auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, zu den Universitäten und in das Münchner Umland. Mit der nahe gelegenen U-Bahn erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt; in weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit der U2 oder U3 zum Beispiel die Elite-Universität Ludwig-Maximilians-Universität.
Ideal zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und Englischem Garten gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise.
Die Fläche befindet sich hier im Neubauprojekt Max Schwabing mit über 70 Wohnungen direkt an der Tram-Bahn-Haltestelle "Schwabing-Nord".
Die Nähe zum Flughafen sowie die renommierten Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe wie BMW, MAN und Knorr-Bremse machen dieses Objekt hoch interessant. Zahlreiche Einkaufsangebote, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km fußläufig entfernt. Rasch gelangen Sie auf den Frankfurter Ring und genießen damit hervorragende Anbindungsmöglichkeiten an die City, zu den Universitäten und in das Münchner Umland. Mit der nahe gelegenen U-Bahn erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten die Münchner Innenstadt; in weniger als 10 Minuten erreichen Sie mit der U2 oder U3 zum Beispiel die Elite-Universität Ludwig-Maximilians-Universität.
Ideal zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und Englischem Garten gelegen, verbinden sich hier Alltag und Freizeit auf ideale Weise.
Die Fläche befindet sich hier im Neubauprojekt Max Schwabing mit über 70 Wohnungen direkt an der Tram-Bahn-Haltestelle "Schwabing-Nord".
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |