Top-Büroflächen im Gewerbepark

immobilien.de Nr.: 8549237 Objektnummer: 1616
Gebäude A13 a-c | 2.OG
Gebäude A13 | 1.OG

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten 21626,01 €
Mietpreis pro m² 9,5 €
Maklerprovision Provisionspflichtig für den Mieter !

Größe & Zustand

Gesamtfläche 6.178,86 m²
Ladenfläche 1.095 m²
Verkaufsfläche
Bürofläche 572,86 m²
Fläche teilbar ab 241 m²
Verfügbar ab kurzfristig

Energie

Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Bürohaus mit seiner modernen Ziegel-/Glasfassade und dem markant abgesetzten Haupteingang steht im Europark Fichtenhain, dem autobahnnahen Business-Park im Süden Krefelds, zu dem auch ein Hotel gehört. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt durch einzeln stehende und locker angeordnete Büroobjekte. Das Gebäude besteht aus zwei Einheiten mit zwei repräsentativen Empfangsbereichen (Haupt- und Seiteneingang). Aufzüge führen in die Bürogeschosse, welche bei Bedarf in vier unabhängige Mieteinheiten aufteilbar sind. Neben dem gepflegten und schön begrünten Innenhof des Hauses lädt unmittelbar hinter dem Gebäude auf der Südseite des Grundstücks eine ausgedehnte Grünanlage zum ruhigen Verweilen ein. Zur Ausstattung gehören je eine Teeküche pro Mieteinheit, Teppichboden und BAP-Leuchten sowie außen liegender Sonnenschutz (Alu-Lamellen). Die Verkabelung erfolgt über Hohlraumböden bzw. Estrichkanäle. Zusätzlich kann Lager- und Archivraum angemietet werden. Pkw-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

 
Boden Teppich
Terrassen 1
Fahrstuhl
- flexibel gestaltbar
- Dachterrasse
- getrennte WC-Anlagen
- Ausbau nach Mieterwunsch

Objektstandort

47807 Krefeld - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die A44 und die A57, die in 3 bzw. 10 Autominuten zu erreichen sind, sowie an den Düsseldorfer Flughafen und den Krefelder Bahnhof, zu denen man eine Viertelstunde Fahrtzeit benötigt. Anschluss an den ÖPNV besteht über zwei Bus- und eine Straßenbahnlinie, welche 10 Gehminuten entfernt sind.

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