Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld

Top-Büroflächen im Gewerbepark


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8549237

Preise

Nebenkosten 21626,01 €
Mietpreis pro m² 9,5 €
 

Flächen

Gesamtfläche 6.178,86 m²
Ladenfläche 1.095 m²
Verkaufsfläche
Bürofläche 572,86 m²
Fläche teilbar ab 241 m²
 
Maklerprovision Provisionspflichtig für den Mieter !
 

Objekt Adresse

47807 Krefeld - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Verfügbar ab kurzfristig
Boden Teppich
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Heizungsart Zentralheizung

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Bürohaus mit seiner modernen Ziegel-/Glasfassade und dem markant abgesetzten Haupteingang steht im Europark Fichtenhain, dem autobahnnahen Business-Park im Süden Krefelds, zu dem auch ein Hotel gehört. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt durch einzeln stehende und locker angeordnete Büroobjekte. Das Gebäude besteht aus zwei Einheiten mit zwei repräsentativen Empfangsbereichen (Haupt- und Seiteneingang). Aufzüge führen in die Bürogeschosse, welche bei Bedarf in vier unabhängige Mieteinheiten aufteilbar sind. Neben dem gepflegten und schön begrünten Innenhof des Hauses lädt unmittelbar hinter dem Gebäude auf der Südseite des Grundstücks eine ausgedehnte Grünanlage zum ruhigen Verweilen ein. Zur Ausstattung gehören je eine Teeküche pro Mieteinheit, Teppichboden und BAP-Leuchten sowie außen liegender Sonnenschutz (Alu-Lamellen). Die Verkabelung erfolgt über Hohlraumböden bzw. Estrichkanäle. Zusätzlich kann Lager- und Archivraum angemietet werden. Pkw-Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

- flexibel gestaltbar
- Dachterrasse
- getrennte WC-Anlagen
- Ausbau nach Mieterwunsch

Lage des Objektes

Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die A44 und die A57, die in 3 bzw. 10 Autominuten zu erreichen sind, sowie an den Düsseldorfer Flughafen und den Krefelder Bahnhof, zu denen man eine Viertelstunde Fahrtzeit benötigt. Anschluss an den ÖPNV besteht über zwei Bus- und eine Straßenbahnlinie, welche 10 Gehminuten entfernt sind.