Moderne Gewerbeimmobilie mit Büro, besonderem Wohnanteil, Halle und großer Garage
1.785.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8547241
Objektnummer: 290592
Ansicht Aufgang
2-Etagen-Haus mit Fernblick
Front
Seiten-Ansicht
EG: Terrasse
unverbaubarer Blick
EG: Aufenthaltsraum
EG: Glasschiebetüren zu Büros
EG: Büros, Dusche, WC
EG: Toilette
EG: Duschbereich
EG: Heizraum
OG: Terrasse
OG: Blick von Terrasse
OG: Eingang-Blick unverbaubar
große Fensterfront/Schiebetür
OG: Blick vom Eingang
OG: offener Küchenbereich
OG: NEXT 125 Küche
OG: Ess-Bereich
OG: Blick zum TV-Bereich
OG: Wohn-Essbereich
OG: TV-Bereich
OG: Flur zum Bad und SZ
OG: Wellness-Bad
OG: SZ
OG 2. Bad mit Dusche
Wärmepumpe
Garten: mit Grillhütte
unverbaubarer Blick
weitere bauliche Expansionsfl.
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.785.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 374 m² |
| Freifläche | 1.900 m² |
| Grundstücksfläche | 2.240 m² |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Ein besonderes Gewerbeobjekt im Gewerbegebiet Klein-Winternheim
Auf einer Gesamtfläche von 2.240 qm am Feldrand vom Klein-Winternheimer Gewerbegebiet "Am Berg 4" finden Sie die außergewöhnliche Kombination aus Arbeiten und Wohnen.
Das Objekt teilt sich in eine Halle von 100 qm mit großem Sektionaltor, einer Garage von ca. 27 qm, Büro und Sozialräume im Erdgeschoß von ca. 90 qm und einer Wohnung im Obergeschoß für den Geschäftsinhaber von ca. 124 qm, auf. Eine gepflasterte Freifläche von ca. 900 qm und großzügigen Grünflächen runden das Gesamtbild ab. Die Größe des Grundstücks bietet noch Platz für weitere bauliche Expansion.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Bisotherm Mauerstein) errichtet; eine Luft- Wärmepumpe versorgt die Büro- und Wohneinheiten mit Wärme / Warmwasser. Die weiteren technischen Anlagen erfüllen die aktuell modernsten Anforderungen. Bei der Materialauswahl wurde durchgehend Wert auf gehobenen Standard gelegt:
- Innenputze: Rot-Kalk, Silikatfarben
- Größtenteils bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores / Rollläden (3fach Iso Glas)
- Bodenbelag aus großformatigen Fliesen
- Deckenhöhe OG ca. 3,10 m
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Grundstück komplett mit Doppelstabmatten-Zaun / Toranlage eingezäunt
- Grundstück mit umlaufender Ringleitung Strom, Wasser und Entwässerung
- Grundstück gärtnerisch befestigt und angelegt.
Auf einer Gesamtfläche von 2.240 qm am Feldrand vom Klein-Winternheimer Gewerbegebiet "Am Berg 4" finden Sie die außergewöhnliche Kombination aus Arbeiten und Wohnen.
Das Objekt teilt sich in eine Halle von 100 qm mit großem Sektionaltor, einer Garage von ca. 27 qm, Büro und Sozialräume im Erdgeschoß von ca. 90 qm und einer Wohnung im Obergeschoß für den Geschäftsinhaber von ca. 124 qm, auf. Eine gepflasterte Freifläche von ca. 900 qm und großzügigen Grünflächen runden das Gesamtbild ab. Die Größe des Grundstücks bietet noch Platz für weitere bauliche Expansion.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise (Bisotherm Mauerstein) errichtet; eine Luft- Wärmepumpe versorgt die Büro- und Wohneinheiten mit Wärme / Warmwasser. Die weiteren technischen Anlagen erfüllen die aktuell modernsten Anforderungen. Bei der Materialauswahl wurde durchgehend Wert auf gehobenen Standard gelegt:
- Innenputze: Rot-Kalk, Silikatfarben
- Größtenteils bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores / Rollläden (3fach Iso Glas)
- Bodenbelag aus großformatigen Fliesen
- Deckenhöhe OG ca. 3,10 m
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Grundstück komplett mit Doppelstabmatten-Zaun / Toranlage eingezäunt
- Grundstück mit umlaufender Ringleitung Strom, Wasser und Entwässerung
- Grundstück gärtnerisch befestigt und angelegt.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Carport | 1 |
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das gesamte Gebäude ist in einem neuen, hochwertigen Zustand. Die gesamte bauliche, technische Ausstattung und Zustand entsprechen dem Fertigstellungsjahr 2021. Laut Energie-Ausweis ist das Gebäude mit der Effizienz Klasse A bewertet.
Bemerkungen:
Das gesamte Gebäude ist in einem neuen, hochwertigen Zustand. Die gesamte bauliche, technische Ausstattung und Zustand entsprechen dem Fertigstellungsjahr 2021. Laut Energie-Ausweis ist das Gebäude mit der Effizienz Klasse A bewertet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Es handelt sich hier um eine Privatvermarktung. Dieses Objekt ist direkt vom Eigentümer zu erwerben.
Alle gemachten Angaben erfolgen ohne Gewähr, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle erforderlichen Unterlagen liegen bei einer qualifizierten Besichtigung vor und können vor Ort geprüft werden. Mobiltelefon: 0157 30801604
Energieträger: Strom
Es handelt sich hier um eine Privatvermarktung. Dieses Objekt ist direkt vom Eigentümer zu erwerben.
Alle gemachten Angaben erfolgen ohne Gewähr, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle erforderlichen Unterlagen liegen bei einer qualifizierten Besichtigung vor und können vor Ort geprüft werden. Mobiltelefon: 0157 30801604
Objektstandort
55270 Klein-Winternheim
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die rheinhessische Gemeinde Klein-Winternheim liegt ca. 7 km südwestlich von Mainz.
Das Gewerbegebiet "Am Berg 4" liegt verkehrsgünstig gut erreichbar in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A 60 und A 63. Die gewerbliche Nachbarschaft ist ruhig und solide. Der Fernblick aus dem Objekt Richtung Wiesbaden / Taunus ist unverbaubar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Gewerbegebiet "Am Berg 4" liegt verkehrsgünstig gut erreichbar in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A 60 und A 63. Die gewerbliche Nachbarschaft ist ruhig und solide. Der Fernblick aus dem Objekt Richtung Wiesbaden / Taunus ist unverbaubar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0157 30801604 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |