Bürofläche im Zentrum von Traunstein im 2. OG
1.075 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8527928
Objektnummer: 288954
Gebäudeansicht - Gapstraße
Gebäudeansicht - Crailsheimstr
Blick vom Balkon in Stadtpark
Büro rechts_1
Büro rechts_2
Büro rechts_3
Büro Mitte_1
Büro Mitte_2
Büro Mitte_3
Büro Mitte_4_Balkon
Büro Mitte_5_Balkon
Büro_links_1
Büro_links_2
Büro_links_3
Flur_Eingangstür
Flur_Teeküche_1
Flur_Teeküche_2
WC_1
WC_2
Briefkasten_Eingangstür_Aufzug
Eingang 2. OG
Treppenhaus
Eingangstür
optional_Besprechungszimmer_1
optional_Besprechungszimmer_2
optional_Besprechungszimmer_3
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.075 € |
| Nebenkosten | 378 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 1.453 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 76,35 m² |
| Bürofläche | 76,35 m² |
| Baujahr | 1935 |
| Verfügbar ab | 01.06.2024 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ideal gelegene, helle & hohe Räumlichkeiten für Büro, bestehend aus 3 großzügig geschnittenen Räumen im 2. OG. Die Räume sind miteinander durch Türen verbunden. Jeder Raum kann vom Flur aus betreten werden oder von Raum zu Raum.
Alle Fenster haben ein Oberlicht und geben hierdurch den Räumen eine helle, hohe und freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Balkon gibt einen herrlichen Blick auf den Stadtpark frei, der speziell im Frühjahr/Sommer für die Mittagspause genutzt werden kann. Die Räume sind über einen zentralen Flur zugänglich.
Lift für max. 6 Pers. vorhanden.
Sehr solide Bauweise und dadurch keine Geräusche von oben bzw. unten hörbar.
Verfügbar sind die Räumlichkeiten ab dem 1.6.2024
OPTIONAL: Ein separates Besprechungszimmer zur Mitnutzung.
In den Betriebskosten sind Strom, Wasser, Reinigung (1x wöchentlich), Mitnutzung der Küche und Telefon enthalten.
Die Räumlichkeiten sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet.
Vom Flur aus ist ein WC zugänglich. Es ist eine kleine Teeküche am Ende des Flurs vorhanden.
Der Bodenbelag ist hochwertiges Echtholzparkett. 1 Büro und Besprechungsraum sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Die Räumlichkeiten wurden bis dato als Bürofläche von 11 Mitarbeitern genutzt. Im Nachbarbüro befindet sich eine Finanzkanzlei (2 MA mit sehr wenig Publikumsverkehr) und im Gebäude Rechtsanwälte und wenige private Mieter.
Alle Fenster haben ein Oberlicht und geben hierdurch den Räumen eine helle, hohe und freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Balkon gibt einen herrlichen Blick auf den Stadtpark frei, der speziell im Frühjahr/Sommer für die Mittagspause genutzt werden kann. Die Räume sind über einen zentralen Flur zugänglich.
Lift für max. 6 Pers. vorhanden.
Sehr solide Bauweise und dadurch keine Geräusche von oben bzw. unten hörbar.
Verfügbar sind die Räumlichkeiten ab dem 1.6.2024
OPTIONAL: Ein separates Besprechungszimmer zur Mitnutzung.
In den Betriebskosten sind Strom, Wasser, Reinigung (1x wöchentlich), Mitnutzung der Küche und Telefon enthalten.
Die Räumlichkeiten sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet.
Vom Flur aus ist ein WC zugänglich. Es ist eine kleine Teeküche am Ende des Flurs vorhanden.
Der Bodenbelag ist hochwertiges Echtholzparkett. 1 Büro und Besprechungsraum sind mit hellem Laminat ausgelegt.
Die Räumlichkeiten wurden bis dato als Bürofläche von 11 Mitarbeitern genutzt. Im Nachbarbüro befindet sich eine Finanzkanzlei (2 MA mit sehr wenig Publikumsverkehr) und im Gebäude Rechtsanwälte und wenige private Mieter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 5 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl |
Balkon, Fahrstuhl, Parkett
Bemerkungen:
Die aktuelle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
3 Büroräume, zur Mitbenutzung: 1 WC, Teeküche, Flur
OPTIONAL: 1 Besprechungsraum mit ca. 16,04 qm (75% Nutzung)
EDV: Netzwerkverkabelung in den jeweiligen Räumen
Raumaufteilung: Großzügig geschnittene Räumlichkeiten für Großraumbüros
kleiner Balkon mit Blick auf Stadtpark
Bodenbelag: Echtholzparkett, 1 Büro mit Laminat
Bemerkungen:
Die aktuelle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
3 Büroräume, zur Mitbenutzung: 1 WC, Teeküche, Flur
OPTIONAL: 1 Besprechungsraum mit ca. 16,04 qm (75% Nutzung)
EDV: Netzwerkverkabelung in den jeweiligen Räumen
Raumaufteilung: Großzügig geschnittene Räumlichkeiten für Großraumbüros
kleiner Balkon mit Blick auf Stadtpark
Bodenbelag: Echtholzparkett, 1 Büro mit Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besonders geeignet für Mieter, die eine zentrale Lage am Standort Traunstein für Ihren Geschäftsbetrieb benötigen.
Aktuell befinden sich im Haus, Rechtsanwälte und Finanzkanzlei, die ggf. einen Synergieeffekt für den neuen Mieter im 2. OG ergeben könnten.
Kumandra Energy GmbH & Co. KG
Karin Stadtmüller
info@kumandra-energy.de
Tel. +49 861 230 835 20
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Besonders geeignet für Mieter, die eine zentrale Lage am Standort Traunstein für Ihren Geschäftsbetrieb benötigen.
Aktuell befinden sich im Haus, Rechtsanwälte und Finanzkanzlei, die ggf. einen Synergieeffekt für den neuen Mieter im 2. OG ergeben könnten.
Kumandra Energy GmbH & Co. KG
Karin Stadtmüller
info@kumandra-energy.de
Tel. +49 861 230 835 20
Makleranfragen unerwünscht!
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Gapstr. 6
83278 Traunstein
- Bayern
Lage des Objektes
Das Objekt im Herzen von Traunstein befindet sich direkt gegenüber vom Stadtpark; Ecke Gapstraße/Crailsheimstraße. Es ist umgeben von allen wichtigen Einrichtungen (Apotheken, Banken, uvm.).
Der Bahnhof Traunstein ist 400 m entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegenen größeren Städte und sind:
Salzburg (ca. 47 km entfernt)
München (ca. 110 km entfernt)
Bundesstraßen:
B304, B305
Autobahnzufahrt:
A8 (ca. 4 km entfernt)
Flughafen:
Salzburg (ca. 39 km entfernt)München FJS (ca. 148 km entfernt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Bahnhof Traunstein ist 400 m entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe.
Die nächstgelegenen größeren Städte und sind:
Salzburg (ca. 47 km entfernt)
München (ca. 110 km entfernt)
Bundesstraßen:
B304, B305
Autobahnzufahrt:
A8 (ca. 4 km entfernt)
Flughafen:
Salzburg (ca. 39 km entfernt)München FJS (ca. 148 km entfernt)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0861 23083520 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |