zentral gelegene Einzelhandelsfläche 1.262 m² / 800 m² Verkaufsfläche !
8.450 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 8520355
Objektnummer: 250248
Sophienweg 1
Handels- u. Büroflächen
Zugang ehem. ALDI
Zugang VHS u. Büros
Zugang ehem. TEDi
Rampe Anlieferung
Zugang Lager 2
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 8.450 € |
| Nebenkosten | 1200 € |
| Heizkosten | 1000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Kaution | 25.350 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.262 m² |
| Grundstücksfläche | 4.507 m² |
| Baujahr | 2000 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/250248/
Die hier angebotenen Handelsflächen inmitten des Nordseebades Otterndorf wurden zuletzt durch ALDi Nord genutzt. Ein positiver Bauvorbescheid für die Nutzung durch einen Getränke-Fachhandel mit einer Verkaufsfläche von 800 qm liegt vor.
Die Anlieferung erfolgt über eine Rampe, alternativ über einen ebenerdigen Lagerzugang am Parkplatz. Insgesamt stehen auf dem Grundstück 93 Kundenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mietern (VHS Otterndorf, Frontshop, Büroflächen Dachgeschoss) zur Verfügung.
Die Raumhöhe beträgt 3 Meter. Der Boden ist größtenteils gefliest bzw. teilweise mit Linoleum belegt.
Den Ausbau der Gewerbeflächen übernimmt der Mieter selbst und auf eigene Kosten.
Die hier angebotenen Handelsflächen inmitten des Nordseebades Otterndorf wurden zuletzt durch ALDi Nord genutzt. Ein positiver Bauvorbescheid für die Nutzung durch einen Getränke-Fachhandel mit einer Verkaufsfläche von 800 qm liegt vor.
Die Anlieferung erfolgt über eine Rampe, alternativ über einen ebenerdigen Lagerzugang am Parkplatz. Insgesamt stehen auf dem Grundstück 93 Kundenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mietern (VHS Otterndorf, Frontshop, Büroflächen Dachgeschoss) zur Verfügung.
Die Raumhöhe beträgt 3 Meter. Der Boden ist größtenteils gefliest bzw. teilweise mit Linoleum belegt.
Den Ausbau der Gewerbeflächen übernimmt der Mieter selbst und auf eigene Kosten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die technischen Einrichtungen wie Lüftung, Brandschutz sowie Lager- und Zugangstüren werden auf Wunsch gewartet übergeben, sofern der Mieter keine Umbauten in diesen Bereichen plant.
Bemerkungen:
Die technischen Einrichtungen wie Lüftung, Brandschutz sowie Lager- und Zugangstüren werden auf Wunsch gewartet übergeben, sofern der Mieter keine Umbauten in diesen Bereichen plant.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Bitte fragen Sie bei uns bevorzugt per eMail an.
Wir danken für Ihre Aufmerksamkeit und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !
Mit freundlichen Grüßen
Kepir Immobilien Verwaltung
Horst Behrmann
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
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Mit freundlichen Grüßen
Kepir Immobilien Verwaltung
Horst Behrmann
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Sophienweg 1
21762 Otterndorf
- Niedersachsen
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet ( Mischgebiet ), wenige hundert Meter westlich vom Stadtzentrum. Es liegt verkehrsgünstig, direkt an der Kreuzung Große Ortsstraße (K4) / Sophienweg. Beide Straßen stellen neben der etwa 400 m südlich verlaufenden Bundesstraße B 73 wichtige Hauptverkehrsstraßen des Ortes dar und haben ein entsprechend hohes Verkehrsaufkommen. Nächstgelegene Autobahnauffahrt (A 27/E 234) befindet sich in ca. 13,5 km Entfernung.
Der Standort ist auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof Otterndorf liegt etwa 900 m südlich des Objektes und ist innerhalb von ca. 10 Min. fußläufig zu erreichen. Ferner ist ein Anschluss an das öffentliche Busnetz gegeben (Buslinie 1824, Haltepunkt: Kurbad Krüger in ca. 700 m Entfernung).
In der Nähe des Nahversorgungszentrums befinden sich wichtige zentrale Einrichtungen, wie z. B. ein Krankenhaus, die Agentur für Arbeit, die Sohle-Therme, das Katasteramt, ein Turn- und Sportverein, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Darüber hinaus ist die umliegende Bebauung vorwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.
Im näheren Umkreis von ca. 1,5 km Entfernung sind Einzelhandelsfilialisten wie Lidl, Aldi Nord, Penny und Marktkauf vertreten. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet sich ein Hol ab Getränkemarkt und ein Schuh-Mann Schuhgeschäft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Standort ist auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof Otterndorf liegt etwa 900 m südlich des Objektes und ist innerhalb von ca. 10 Min. fußläufig zu erreichen. Ferner ist ein Anschluss an das öffentliche Busnetz gegeben (Buslinie 1824, Haltepunkt: Kurbad Krüger in ca. 700 m Entfernung).
In der Nähe des Nahversorgungszentrums befinden sich wichtige zentrale Einrichtungen, wie z. B. ein Krankenhaus, die Agentur für Arbeit, die Sohle-Therme, das Katasteramt, ein Turn- und Sportverein, eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Darüber hinaus ist die umliegende Bebauung vorwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt.
Im näheren Umkreis von ca. 1,5 km Entfernung sind Einzelhandelsfilialisten wie Lidl, Aldi Nord, Penny und Marktkauf vertreten. Auf dem gegenüberliegenden Grundstück befindet sich ein Hol ab Getränkemarkt und ein Schuh-Mann Schuhgeschäft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 030 609899940 |
| Mobil | 0172 7936053 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |