Büro-/Praxisräume
immobilien.de Nr.: 8516838
Objektnummer: 287903
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 212 m² |
| Bürofläche | 212 m² |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um den Neubau eines Gesundheitshauses mit Physiotherapiepraxis und Fitnesszentrum. Im OG ist noch eine Fläche mit 212 qm zu vermieten. Eine Aufteilung in 2 Einheiten ist möglich. Mit dem Bau wurde begonnen. Wünsche bezüglich Grundriss und Ausstattung können berücksichtigt werden.
Die Bauqualität ist sehr gut. Das Gebäude hat KFW40-Standard. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Jede Einheit erhält eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Sommer können die Räume gekühlt werden.
Die Bauqualität ist sehr gut. Das Gebäude hat KFW40-Standard. Die Beheizung und Kühlung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Jede Einheit erhält eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Sommer können die Räume gekühlt werden.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei |
Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Kleinsteinen 6
79291 Merdingen
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Gebäude liegt am Rande von Merdingen im Gewerbegebiet und liegt unmittelbar neben dem Sportzentrum.
Merdingen liegt in Südbaden am Tuniberg. Die Entfernung nach Freiburg beträgt ca. 12 km, zur Autobahn A5 ca. 8 km und zum Grenzübergang nach Frankreich bei Breisach ca. 10 km.
Merdingen liegt in Südbaden am Tuniberg. Die Entfernung nach Freiburg beträgt ca. 12 km, zur Autobahn A5 ca. 8 km und zum Grenzübergang nach Frankreich bei Breisach ca. 10 km.
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