Bürofläche zu vermieten
1.575 €
Kaltmiete
1.575 €
Kaltmiete (netto)
2.025 €
Warmmiete
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8480272
Objektnummer: 0202.2024
Eingangsbereich
Empfangstresen
Beratungsbüro
Beratungsbüro
Gemeinschaftsbereich
Gemeinschaftsbereich
Besprechungsraum
Küche
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.575 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.575 € |
| Warmmiete | 2.025 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Mietpreis pro m² | 10,5 € |
| Maklerprovision | 3 Netto-Kaltmieten |
| Kaution | 4.725 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 150 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2006 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-04-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 131.00 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Zentral an der Lohmühle gelegen bietet sich hier eine Gelegenheit!
Auf ca. 150 m² erstreckt sich die aktuell als Bürofläche genutzte Gewerbeimmobilie hell und freundlich gestaltet. Vorzugsweise wird ein Nachmieter zu sofort gesucht, der die Fläche weiter als Büro nutzen möchte, denn hier befinden sich alle Dinge: Empfangstresen im Eingangsbereich, separate Büros, ein großer Besprechungsraum und ein angenehmer Aufenthaltsraum.
Ein Co-Working-Space unweit des Bahnhofes und der Autobahn ist hier durchaus denkbar und sinnvoll. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind nach Absprache möglich. Über eine Erweiterung der Gewerbefläche um anliegende Räumlichkeiten, die aktuell auch nicht vermietet sind, könnte hier ebenfalls nachgedacht werden.
Gerne können Einrichtungsgegenstände übernommen werden, dies stellt aber keine Voraussetzung dar. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über ein großzügiges Treppenhaus, alternativ über einen Personenaufzug zu erreichen.
Es handelt sich bei der angegebenen Miete um den Nettobetrag. Der Mietvertrag wird voraussichtlich mit einer Mindestlaufzeit sowie eine Staffelmiete geschlossen.
Profitieren Sie von einer sehr zentralen Lage, unweit der Autobahnauffahrt sowie die Zentrumsnähe und der Vielzahl an Parkmöglichkeiten.
Auf ca. 150 m² erstreckt sich die aktuell als Bürofläche genutzte Gewerbeimmobilie hell und freundlich gestaltet. Vorzugsweise wird ein Nachmieter zu sofort gesucht, der die Fläche weiter als Büro nutzen möchte, denn hier befinden sich alle Dinge: Empfangstresen im Eingangsbereich, separate Büros, ein großer Besprechungsraum und ein angenehmer Aufenthaltsraum.
Ein Co-Working-Space unweit des Bahnhofes und der Autobahn ist hier durchaus denkbar und sinnvoll. Andere Nutzungsmöglichkeiten sind nach Absprache möglich. Über eine Erweiterung der Gewerbefläche um anliegende Räumlichkeiten, die aktuell auch nicht vermietet sind, könnte hier ebenfalls nachgedacht werden.
Gerne können Einrichtungsgegenstände übernommen werden, dies stellt aber keine Voraussetzung dar. Die Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über ein großzügiges Treppenhaus, alternativ über einen Personenaufzug zu erreichen.
Es handelt sich bei der angegebenen Miete um den Nettobetrag. Der Mietvertrag wird voraussichtlich mit einer Mindestlaufzeit sowie eine Staffelmiete geschlossen.
Profitieren Sie von einer sehr zentralen Lage, unweit der Autobahnauffahrt sowie die Zentrumsnähe und der Vielzahl an Parkmöglichkeiten.
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Fahrstuhl |
- Empfangstresen im Eingangsbereich
- 4 Beratungsbüros
- 1 großer Besprechungsraum
- 1 zusätzliche Gemeinschaftsfläche
- separate Küche
- separates Damen- und Herren-WC
- separater Lagerraum
- 4 Beratungsbüros
- 1 großer Besprechungsraum
- 1 zusätzliche Gemeinschaftsfläche
- separate Küche
- separates Damen- und Herren-WC
- separater Lagerraum
Sonstige Informationen
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschauung.
Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt.
Besuchen Sie unsere Homepage www.nordliebe-immobilien.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschauung.
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Objektstandort
23554 Lübeck
Lage des Objektes
Der Stadtteil St. Lorenz Nord liegt zentral an der Autobahnauffahrt zur A1 und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig ist ein großer Nahversorger sowie Fast Food-Restaurants und ein Bäcker erreichbar.
Kfz-Stellplätze befinden sich vor der Immobilie in ausreichender Menge. In der Immobilie befindet sich zudem ein Bowling-Center, ein Physiotherapeut sowie ein Fitness-Studio, dessen Mitglieder nahezu täglich an der Fläche vorbeigehen.
Kfz-Stellplätze befinden sich vor der Immobilie in ausreichender Menge. In der Immobilie befindet sich zudem ein Bowling-Center, ein Physiotherapeut sowie ein Fitness-Studio, dessen Mitglieder nahezu täglich an der Fläche vorbeigehen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Nordliebe Immobilien GmbH
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck-Innenstadt
Kontakt
| Telefon | 04503 / 888 62 40 |
| Mobil | 0175 / 73 85 981 |
| Website | www.nordliebe-immobilien.de/ |