Gewerbeeinheit im Ausbauzustand, in Top-Lage nahe Ludwigkirchplatz

Wohnen auf großem Raum – das bieten die insgesamt 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen dieses 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1900, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen. Die zum Teil freiwerdenden und vermieteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten bis renovierten Zustand und ermöglichen mit Wohnungsgrößen von ca. 70 m² bis 170 m² atemberaubende Wohnflächen zum Wohlfühlen – insbesondere für Paare und Familien. Unterstützt wird dieses prachtvolle Ambiente durch hohe Decken, attraktiv geschnittene Grundrisse sowie teilweise Tageslichtbäder und Balkone. Das Altbauflair wird durch Stuckverzierungen, hochwertigen Parkett- und Dielenboden sowie großen Holzfenstern ebenfalls ideal in Szene gesetzt. Ein rundum perfektes Wohnerlebnis wird durch die zurzeit durchgeführten Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftsobjekt geschaffen, sodass die neuen Bewohner von einer zusätzlichen Aufwertung des Objekts profitieren. Fünf Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 79 m² und 332 m² vollenden das Angebot.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dank ihres praktischen Grundrisses auf rund 230 m² für viele Zwecke nutzbar – ob als Büro, Verkaufsgalerie oder Ladengeschäft. Neben vier großen Räumen mit vielen straßenseitigen Fensterfronten sowie einem kleinen Raum erstreckt sich die Fläche außerdem über eine Küche und mehrere Badezimmer. Zudem besitzt die Einheit drei Eingänge, von denen einer über den Innenhof zugänglich ist. Die Gewerbefläche befindet sich in einem unrenovierten Zustand.