Urbanes Büroensemble an Münchens Theresienhöhe - provisionsfrei
immobilien.de Nr.: 8449145
Objektnummer: 2299
A1
A2
A3
Th
bsp. Konfi
15
Ansicht (4)
Ansicht (5)
Ansicht (1)
Ansicht (2)
Ansicht (3)
GR 1.OG 1.410 m²
Preise & Kosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 4 € |
| Mietpreis pro m² | 32 € |
| Kaufpreis pro m² | 32 € |
Größe & Zustand
| Bürofläche | 1.410 m² |
| Fläche teilbar ab | 430 m² |
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | 01.08.2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2014 |
| Gültig bis | 07.08.2014 |
| Endenergiebedarf | 95.5 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Theresie, ein attraktives und lebendiges Stadtquartier an der Theresienhöhe, verbindet moderne Architektur mit urbanem Flair und innovativer Bürokultur. Das Ensemble, erbaut im Jahr 2002, umfasst 28.000 m² Büro- und Archivfläche, die durch bodentiefe Fenster viel Licht und eine offene Atmosphäre bieten. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und bieten effiziente Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Für Entspannung sorgt ein begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze und Lagerflächen stehen zur Verfügung.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
- Hochwertiger textiler Bodenbelag: Schafft eine komfortable Arbeitsumgebung.
- Echtholztüren und raumhohe Fensterfronten: Verleihen den Büros Eleganz und Helligkeit.
- BAP-gerechte Beleuchtung: Sorgt für optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
- Teeküchen und getrennte WCs: Bieten praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter.
- Bodentanks: Ermöglichen eine flexible IT-Infrastruktur.
- Personenaufzüge: Erleichtern den Zugang zu allen Etagen.
- Raumhöhe ca. 2,80 m: Bietet ein geräumiges Raumgefühl.
- Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Elektronische Zugangskontrolle: Gewährleistet Sicherheit im Gebäude.
- Dachterrassen und begrünte Innenhöfe: Bieten attraktive Erholungsflächen.
- Ausreichend belichtete Archiv-/Lagerflächen: Bieten praktische Lagermöglichkeiten.
- LKW-Anlieferungszone: Erleichtert die Logistik.
- Echtholztüren und raumhohe Fensterfronten: Verleihen den Büros Eleganz und Helligkeit.
- BAP-gerechte Beleuchtung: Sorgt für optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
- Teeküchen und getrennte WCs: Bieten praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter.
- Bodentanks: Ermöglichen eine flexible IT-Infrastruktur.
- Personenaufzüge: Erleichtern den Zugang zu allen Etagen.
- Raumhöhe ca. 2,80 m: Bietet ein geräumiges Raumgefühl.
- Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Elektronische Zugangskontrolle: Gewährleistet Sicherheit im Gebäude.
- Dachterrassen und begrünte Innenhöfe: Bieten attraktive Erholungsflächen.
- Ausreichend belichtete Archiv-/Lagerflächen: Bieten praktische Lagermöglichkeiten.
- LKW-Anlieferungszone: Erleichtert die Logistik.
Sonstige Informationen
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Objektstandort
80339 München
Lage des Objektes
Die Theresie befindet sich in einer Toplage überhalb der Theresienwiese, einem bedeutenden Festplatz im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und Heimat des weltgrößten Volksfestes, dem Oktoberfest. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Arztpraxen, Banken und Hotels. Die U-Bahnstation "Schwanthalerhöhe" (U4/U5) liegt direkt vor der Tür, und die S-Bahnstation "Hackerbrücke" oder der Münchner Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese zentrale Lage in einem der lebendigsten Stadtteile Münchens bietet einen perfekten Standort für Unternehmen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Kontakt
| Telefon | 08157 - 92 47 72 |
| Fax | 08157 - 92 47 71 |
| Website | www.hdic.de |