Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Urbanes Büroensemble an Münchens Theresienhöhe - provisionsfrei
A1
Angeboten von:
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23
82340 Feldafing
Deutschland
Telefon:08157-924772
Fax:08157-924771
www.hdic.de
Ansprechpartner/in
Harald Dördrechter ImmobilienConsulting
Herr Harald Dördrechter
| Telefon: | 08157 - 92 47 72 |
| Fax: | 08157 - 92 47 71 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8449145 |
Preise
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 4 € |
| Mietpreis pro m² | 32 € |
| Kaufpreis pro m² | 32 € |
Flächen
| Bürofläche | 1.410 m² |
| Fläche teilbar ab | 430 m² |
Objekt Adresse
80339 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2001 |
| Verfügbar ab | 01.08.2024 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 08. 08. 2014 |
| Gültig bis | 07.08.2014 |
| Endenergiebedarf | 95.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Die Theresie, ein attraktives und lebendiges Stadtquartier an der Theresienhöhe, verbindet moderne Architektur mit urbanem Flair und innovativer Bürokultur. Das Ensemble, erbaut im Jahr 2002, umfasst 28.000 m² Büro- und Archivfläche, die durch bodentiefe Fenster viel Licht und eine offene Atmosphäre bieten. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für angenehme Arbeitsbedingungen. Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und bieten effiziente Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Für Entspannung sorgt ein begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten. Tiefgaragenstellplätze sowie Außenstellplätze und Lagerflächen stehen zur Verfügung.
Ausstattung
- Hochwertiger textiler Bodenbelag: Schafft eine komfortable Arbeitsumgebung.
- Echtholztüren und raumhohe Fensterfronten: Verleihen den Büros Eleganz und Helligkeit.
- BAP-gerechte Beleuchtung: Sorgt für optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
- Teeküchen und getrennte WCs: Bieten praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter.
- Bodentanks: Ermöglichen eine flexible IT-Infrastruktur.
- Personenaufzüge: Erleichtern den Zugang zu allen Etagen.
- Raumhöhe ca. 2,80 m: Bietet ein geräumiges Raumgefühl.
- Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Elektronische Zugangskontrolle: Gewährleistet Sicherheit im Gebäude.
- Dachterrassen und begrünte Innenhöfe: Bieten attraktive Erholungsflächen.
- Ausreichend belichtete Archiv-/Lagerflächen: Bieten praktische Lagermöglichkeiten.
- LKW-Anlieferungszone: Erleichtert die Logistik.
- Echtholztüren und raumhohe Fensterfronten: Verleihen den Büros Eleganz und Helligkeit.
- BAP-gerechte Beleuchtung: Sorgt für optimale Lichtverhältnisse am Arbeitsplatz.
- Teeküchen und getrennte WCs: Bieten praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter.
- Bodentanks: Ermöglichen eine flexible IT-Infrastruktur.
- Personenaufzüge: Erleichtern den Zugang zu allen Etagen.
- Raumhöhe ca. 2,80 m: Bietet ein geräumiges Raumgefühl.
- Außenliegender Sonnenschutz: Schützt vor direkter Sonneneinstrahlung.
- Elektronische Zugangskontrolle: Gewährleistet Sicherheit im Gebäude.
- Dachterrassen und begrünte Innenhöfe: Bieten attraktive Erholungsflächen.
- Ausreichend belichtete Archiv-/Lagerflächen: Bieten praktische Lagermöglichkeiten.
- LKW-Anlieferungszone: Erleichtert die Logistik.
Lage des Objektes
Die Theresie befindet sich in einer Toplage überhalb der Theresienwiese, einem bedeutenden Festplatz im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und Heimat des weltgrößten Volksfestes, dem Oktoberfest. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Arztpraxen, Banken und Hotels. Die U-Bahnstation "Schwanthalerhöhe" (U4/U5) liegt direkt vor der Tür, und die S-Bahnstation "Hackerbrücke" oder der Münchner Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar. Diese zentrale Lage in einem der lebendigsten Stadtteile Münchens bietet einen perfekten Standort für Unternehmen.
Sonstige Informationen
Noch nicht die Ideallösung? Bitte kontaktieren Sie uns unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 - 380 26 49 und schildern Sie uns Ihr Suchprofil. Aus über 800 Objekten in München und Umland finden wir Ihr Wunschbüro - professionell, schnell, zielführend und diskret.
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bsp. Konfi
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Ansicht (4)
Ansicht (5)
Ansicht (1)
Ansicht (2)
Ansicht (3)
GR 1.OG 1.410 m²