Gut gehendes Gastronomie - Objekt „Stoll’nhaus“ inklusive betriebsbereitem Inventar und langjährig gutem Kundenstamm in Freiberg OT Zug zu verkaufen

Bei diesem Verkaufsobjekt handlet es sich um ein Bowlingcafé.

Die gesamte Gaststätte - Bowlingcenter verfügt über eine Gwerbe- und Nutzfläche von ca. 661,9 qm inkl. Lagerräume, Flure, Küche, WC´s und deren Garage etc.. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 3.196 qm und besteht aus 3 Flurstücken.

Das Bowlingcafé liegt in zweiter Reihe und wurde von dem davor stehenden Wohnhausgrundstück separat abgetrennt. Die Einfahrt befindet sich straßenseitig.

Die Parkplätze liegen sowohl straßenseitig in erster Reihe und in zweiter Reihe vor dem Eingangs - und die Gäste – Garten – Bereich des "Stoll‘hauses". Es gibt eine Beleuchtung auf den Parkplätzen. Auf der rückwärtigen Rasenfläche sind bereits zwei Spiel – Geräte aufgestellt worden und es könnten für die Kinder der Gäste weitere Spielgeräten aufgestellt werden um eine weitere Aufwertung zu schaffen.

Objekt:

Grundsätzlich ist das Objekt in einem modernen, sehr gepflegten und sofort betriebsbereiten Zustand. Es wird altersbedingt frei. Bis zur Übernahme wird der Betrieb des Objektes weitergeführt, um einen nahtlosen Übergang zu schaffen. Ein bis dato entstandener Sanierungsrückstau wurde immer sofort modernisiert.

Die Abfallbehälter – Plätze sind gepflastert und zusätzlich überdacht (massiver, Balken/Schalung/Deckung). Eine moderne Gasheizung mit Edelstahl – Außen – Schornstein beheizt das Objekt. Alle nachträglich noch einzeln beschriebenen Gast – Räumlichkeiten haben eine unverschlissene moderne Bestuhlung und ebenbürtige Tischanlagen. Jeder Gastraum – Gestaltung ist themenbezogen und gut erhalten. Das "Stoll’nhaus - Zimmer" hat sogar eine kleine separate Bar. Vier moderne Bowling – Bahnen mit neuer Technik und froher Wandgestaltung laden den Gast zum gemütlichen verweilen ein.

Weitere objektbezogene Details:

Sitzplatzmöglichkeiten:

•circa 50 Innen – Sitzplätze (Laminat, Fußböden, moderne Paneele mit guter Beleuchtung),
•circa 25 Außen – Sitzplätze (ev. sogar erweiterbar / gepflastert und liegt direkt am zu öffnenden Wintergarten),
•circa 30 Wintergarten – Innen – Sitzplätze (modern gefliest / sonnig und somit lichtreich ausgerichtet),
•circa 25 Innen – Sitzplätze (Minimum) im Séparée l " Kaminzimmer" (modern gefliest / Kamin mit beheizter Sitzbank / ideal für kleine Familienfeiern),
•circa 25 Innen – Sitzplätze (Minimum) im Séparée ll "Stoll‘nhauszimmer" (strapazierfähiger Desiigner – Belag, Trockenbaudecke, themengerechter Wandgestaltung
•circa 20 Innen - Sitzplätze im Séparée lll "Stoll‘nhaus - Café" (strapazierfähiger Desiigner – Belag, Übergang modern Fliesen gefliest, Decken mit Holzverkleidung),
•circa 6 Innen – Sitzplätze am "Stoll‘nhaus – Bar – Bereich" (zwischen Bowlingbahn und Entrée).

Küche:

•– strapazierfähig und voll gefliest,
•– stets umtägig seit Betrieb gepflegt und gewartet,
•– Komplett abgenommener Küchenausstattung inklusive,
•bis zu 100 Essen können, problemlos zubereitet werden,
•– vorläufig geschätzter Wert durch den Verkäufers circa 60.000 €,
•– für kurze Wege ist ein Anlieferungsraum für Waren aller Art (von außen her) direkt an der Küche gelegen / kleine Lagerungen zusätzlich möglich / (zusätzliche Abwaschmöglichkeiten im Raum).

Stoll’nhaus – Bar – Bereich:

•– mit Eistheke,
•– mit Kaffeeautomat,
•– 6 Edelstahl – Flaschenkühler – Schüben,
•– Spirituosen – Froster,
•– Spülbecken,
•– äußerst Strapazierfähiger Teppichfußbodenbelag.

Gäste – WC – Anlagen:

•– je 2 WC – Anlagen (Männer, Frauen),
•– alle raumhoch gefliest,
•– tipptopp gepflegt und in einwandfreiem Zustand,
•– stets umtägig seit Betrieb gepflegt und gewartet.

Dachgeschoss:

•– ein großer Galerie rum am Treppenaufgang (dient derzeit mit Lagerflächen),
•– ein großer separater Raum mit Regalbestand (derzeit kein Fenster, kann problemlos giebelseitig oder im Dach nachgerüstet werden),
•– mit teilweise Dach – Schrägen und guter mittlerer Deckenhöhe,
•- ein Büroraum,
•- ein Personal - WC / (bei eventueller Umnutzung wäre hier ein Bad denkbar)
•– Überlegung war das DG in private Räume umzunutzen (Hinweis: Schuldet der Verkäufer dem Käufer nicht).

Abstellraum:

•– Gegenüber der Baranlage ist ein Abstellraum gelegen,
•– Hier kann eben erdig, alles eingelagert werden, was der Gast nicht sehen muss,
•– Der Abstellraum hat ein Fenster mit Jalousie.

PKW Stellplatz Anlage:

•-16 wie neu gepflasterte PKW – Gäste – Stellplätze vorhanden,
•– ein neuwertig, gepflasterter PKW – Stellplatz für den Betreiber.

Garagen:

•– rückwärtig am Objekt liegen zwei dazugehörige DDR Garagen.

Zusätzliche Informationen:

•- Die neuen ausbaden der Halle und der Wintergarten enthalten Fußbodenheizung seit 2010.
•Das gesamte Objekt ist bestens gedämmt.
•In der ebenerdigen meist stolperfreien Ebene sind die Decken Höhen alle über circa 2,60 m.
•Die Bowlingbahn haben eine moderne Segment – Bogen – Holzkonstruktion, hier sind die Deckenhöhen im Lichtemaß bis zu 3 m hoch etwa (mangels Aufmaß geschätzt).
•Es gibt neue Trinkwasser-, Abwasser-, Erdgas –, Strom –, Starkstrom –, Satelliten- und Gäste – WLAN – Anschlüsse.