Hotel mit Gastwirtschaft - über 8 % Rendite möglich - auch für Selbstnutzer geeignet
1.450.000 €
Kaufpreis
31
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8446116
Objektnummer: 5153-003968
Titelbild
Titelbild
Vogelperspektive
Seitenansicht
Bier- und Wintergarten
Außenansicht 1
Außenansicht 2
Außenansicht 3
Außenbereich mit Schwimmteich
Außenbereich
Biergarten
Eingangsbereich
Rezeption
Treppenhaus mit Aufzug
Treppenaufgang
Beispiel: Renoviertes Zimmer
Beispiel: Zimmer Haupthaus
Beispiel: Duschbad
Beispiel: Zimmer im Gästehaus
Beispiel: Bad im Gästehaus
Seminarraum 1
Seminarraum 2
Seminarraum 3
Gastraum und Theke
Wintergarten am Restaurant
Küche Teil 1
Küche Teil 2
Kegelbahn
Schlüsselbrett 1
Schlüsselbrett 2
Wellnessbereich
Saunen
Ihr Maklerteam
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 660 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 1.500 m² |
| Grundstücksfläche | 2.630 m² |
| Zimmer | 31 |
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2025-06-23 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das Hotel befindet sich in Güttersbach und damit mitten im Naturpark Odenwald, in ruhiger und dennoch gut zu erreichender Lage.
Der Hotelkomplex besteht heute aus zwei Häusern, welche durch einen modernen Verbindungsbau inkl. Aufzug verbunden sind. Ursprünglich erbaut im Jahr 1950, wurde das Anwesen seitdem stetig erweitert, umgebaut und modernisiert. Zuletzt entstand der moderne Verbindungsbau mit Aufzug (2012/2013), in diesem Zuge wurde auch die gesamte Außenfassade inkl. Dach rund um das Haupthaus erneuert.
Dem Betreiber stehen neben einer Gastwirtschaft mit Wintergarten, Biergarten und voll ausgestatteter Gastroküche, insgesamt 31 Zimmer (2 Suiten, 25 Doppel- und 4 Einzelzimmer), drei Seminarräume, eine Kegelbahn, sowie ein umfangreicher Wellnessbereich mit Saunen und Schwimmteich zur Verfügung. Sämtliches Gastro-/ Hotelinventar wird mit verkauft.
Für den Betreiber oder einen seiner Angestellten steht eine ca. 100 m² große 3 Zimmer Wohnung bereit.
Das Hotel ist derzeit verpachtet, der Pächter vermietet die Zimmer an Arbeiter/ Monteure. Die Pacht beträgt aktuell 10.000 €/ Monat (zzgl. Betriebskosten) mit Steigerungspotenzial. Das Pachtverhältnis kann auf Wunsch auch beendet werden, so dass Sie das Objekt selbst nutzen können.
Der Hotelkomplex besteht heute aus zwei Häusern, welche durch einen modernen Verbindungsbau inkl. Aufzug verbunden sind. Ursprünglich erbaut im Jahr 1950, wurde das Anwesen seitdem stetig erweitert, umgebaut und modernisiert. Zuletzt entstand der moderne Verbindungsbau mit Aufzug (2012/2013), in diesem Zuge wurde auch die gesamte Außenfassade inkl. Dach rund um das Haupthaus erneuert.
Dem Betreiber stehen neben einer Gastwirtschaft mit Wintergarten, Biergarten und voll ausgestatteter Gastroküche, insgesamt 31 Zimmer (2 Suiten, 25 Doppel- und 4 Einzelzimmer), drei Seminarräume, eine Kegelbahn, sowie ein umfangreicher Wellnessbereich mit Saunen und Schwimmteich zur Verfügung. Sämtliches Gastro-/ Hotelinventar wird mit verkauft.
Für den Betreiber oder einen seiner Angestellten steht eine ca. 100 m² große 3 Zimmer Wohnung bereit.
Das Hotel ist derzeit verpachtet, der Pächter vermietet die Zimmer an Arbeiter/ Monteure. Die Pacht beträgt aktuell 10.000 €/ Monat (zzgl. Betriebskosten) mit Steigerungspotenzial. Das Pachtverhältnis kann auf Wunsch auch beendet werden, so dass Sie das Objekt selbst nutzen können.
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Stein, Teppich, Parkett |
| Garten | |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wellnessbereich mit Schwimmteich und 2 Saunen
- Biergarten
- Restaurant mit Wintergarten
- Betreiberwohnung,
- 31 Zimmer (2 Suiten, 25 Doppel- und 4 Einzelzimmer)
- Restaurant mit Wintergarten (ca. 80 Sitzplätze)
- Voll ausgestattete Gastroküche
- Voll ausgestattete Gastwirtschaft (Theke/ Gläser/ Teller/ etc.)
- Frühstücks-/ Nebenraum
- Wellnessbereich "Nibelungen-Oase" mit 2 Saunen, Whirlpool, Schwimmteich, Infrarotkabine, etc.
- drei moderne Seminarräume (ca. 60 m², 80 m² und 100 m²)
- separater Gruppenraum + Massage Raum + Ärzte Zimmer
- Aufzug
- Kegelbahn
- Betreiberwohnung (ca. 100 m² Wfl.)
- Wellnessbereich mit Schwimmteich und 2 Saunen
- Biergarten
- Restaurant mit Wintergarten
- Betreiberwohnung,
- 31 Zimmer (2 Suiten, 25 Doppel- und 4 Einzelzimmer)
- Restaurant mit Wintergarten (ca. 80 Sitzplätze)
- Voll ausgestattete Gastroküche
- Voll ausgestattete Gastwirtschaft (Theke/ Gläser/ Teller/ etc.)
- Frühstücks-/ Nebenraum
- Wellnessbereich "Nibelungen-Oase" mit 2 Saunen, Whirlpool, Schwimmteich, Infrarotkabine, etc.
- drei moderne Seminarräume (ca. 60 m², 80 m² und 100 m²)
- separater Gruppenraum + Massage Raum + Ärzte Zimmer
- Aufzug
- Kegelbahn
- Betreiberwohnung (ca. 100 m² Wfl.)
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Objektstandort
64756 Mossautal
- Hessen
Lage des Objektes
Das Hotel befindet sich in attraktiver ländlicher Lage von Mossautal - Güttersbach.
Güttersbach liegt abseits von stärker befahrenen Straßen, eingebettet zwischen den Feldern und Wäldern von Mossautal. Rund um Güttersbach erstreckt sich ein Netz von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Das Erholungsgebiet rund um den Marbach-Stausee ist nur ca. 6 km entfernt. Zu den möglichen Erholungs- und Freizeitaktivitäten am Stausee gehören Baden, Boot fahren, Angeln, Radfahren und Wandern.
Ein idealer Standort für Tagungsgruppen und Aktivurlauber!
Entfernungen:
- Bergstraße (Weinheim/ Heppenheim/ Bensheim) ca. 30 km
- Mannheim/ Ludwigshafen ca. 50 km
- Heidelberg ca. 50 km
- Darmstadt/ Dieburg ca. 45 km
- Frankfurt am Main ca. 80 km
Güttersbach liegt abseits von stärker befahrenen Straßen, eingebettet zwischen den Feldern und Wäldern von Mossautal. Rund um Güttersbach erstreckt sich ein Netz von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Das Erholungsgebiet rund um den Marbach-Stausee ist nur ca. 6 km entfernt. Zu den möglichen Erholungs- und Freizeitaktivitäten am Stausee gehören Baden, Boot fahren, Angeln, Radfahren und Wandern.
Ein idealer Standort für Tagungsgruppen und Aktivurlauber!
Entfernungen:
- Bergstraße (Weinheim/ Heppenheim/ Bensheim) ca. 30 km
- Mannheim/ Ludwigshafen ca. 50 km
- Heidelberg ca. 50 km
- Darmstadt/ Dieburg ca. 45 km
- Frankfurt am Main ca. 80 km
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach
Kontakt
| Telefon | +49 6062 50 302 |
| Fax | +49 6062 50 309 |