Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in 24837 Schleswig zu verkaufen.

779.000 €
Kaufpreis
504 m²
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
21
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8418542 Objektnummer: 04-03-22
Bild...
Außenansicht
Wohnungseingang
Treppenhaus 1
Treppenhaus/Wohnungseingang
Außenansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 779.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 4,5

Größe & Zustand

Wohnfläche 504 m²
Nutzfläche 78 m²
Grundstücksfläche 786 m²
Zimmer 21
Baujahr 1962
Verfügbar ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten wurde im Jahr 1962 mit einschaligem Mauerwerk mit weißem Außenputz errichtet. Das Haus wurde laufend saniert bzw. renoviert. Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten. Eine Souterrainwohnung mit sep. Hauseingang in einer Größe von 78 m². Im EG befinden zwei Wohnungen, diese haben eine Größe von 76,5 m² und 77,5 m². Im OG befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen der gleichen Größe von 76,5 m² und 77,5 m² und zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss mit einer Größe von 50 m² sowie 54 m². Zusätzlich gibt es noch eine Dachkammer (außerhalb der Wohnungen) mit 14 m² Wohnfläche. Die Gesamtwohnfläche (mit 7 Wohnungen) beträgt 504 m². Auf dem 786 m² großen Grundstück befindet sich eine freistehende Doppelgarage. Die Wohnungen und Garagen sind z. Zt. dauerhaft und voll vermietet.

Ausstattung

 
Küche Einbauküche
Boden Fliesen, Stein, Teppich
Garage/Stellplätze 2
Keller
- Außenwände: Einschaliges Mauerwerk mit Außenputz und Wärmedämmverbundsystem (Thermohaut) sowie Mineralputz (Herbst 1989)
- Kunststoffenster mit zweifacher Isolierverglasung
- Neueindeckung Dach mit Betondachsteinen und neuer, 140 mm dicker Wärmedämmung (Frühjahr 2001)
- Ölzentralheizung mit zentr. Warmwasserversorgung (erneut 1987)
- Haustürklingel mit Gegensprechanlage
- Kabel-TV (Breitbandkabel)
- 2 Garagen, als freistehende Doppelgarage
- Massivbauweise mit Satteldach (Neueindeckung Dach 2002)
- Außenanstrich der Fassade (Neu 2022)
- Grundstücksgröße 786 m²

Sonstige Informationen

- Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor
- sämtliche Wohnungen sind z. Zt. dauerhaft und voll vermietet
- IST-Jahresnettokaltmiete: 34.152 €
- SOLL-Jahresnettokaltmiete bei 6,50€/m² könnte bei 39.312 € liegen

Objektstandort

24837 Schleswig - Schleswig-Holstein

Lage des Objektes

Schleswig ist eine Stadt im Norden Schleswig-Holsteins an der Schlei. Sie ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg, ehemalige Hauptstadt des Herzogtums Schleswig und wird auch als Justizhauptstadt des Landes bezeichnet, da sie Sitz des Landesverfassungsgerichts, dreier Obergerichte und der Generalstaatsanwaltschaft ist. Der Stadtname kommt aus dem Altnordischen und bedeutet Bucht der Schlei oder Hafen der Schlei. Nahegelegene Großstädte sind Kiel (etwa 50 km südöstlich) und Hamburg (etwa 120 km südlich). Die Autobahnauffahrt Schleswig-Jagel A7 Richtung Norden und Süden ist knapp 4 - 5 km entfernt. Das Haus liegt in einer ruhigen und zentralen Mehrfamilienhaussiedlung. Das Schleiufer liegt ca.1,2 km und die Innenstadt ca. 900m entfernt.

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Immobilien im Norden
Postfach 5803
24065 Kiel

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Telefon +49 (0)4347 / 7303980
Mobil +49 (0)172 / 2532133
Fax +49 (0)4347 / 736218
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Ansprechpartner/in

Herr Roland Krieger
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