Vermietete Gewerbeeinheit mit derzeitiger Hotelnutzung

Wohnen auf großem Raum – das bieten die insgesamt 15 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen dieses 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1900, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen. Die zum Teil freiwerdenden und vermieteten 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen befinden sich alle in einem gepflegten bis renovierten Zustand und ermöglichen mit Wohnungsgrößen von ca. 70 m² bis 170 m² atemberaubende Wohnflächen zum Wohlfühlen – insbesondere für Paare und Familien. Unterstützt wird dieses prachtvolle Ambiente durch hohe Decken, attraktiv geschnittene Grundrisse sowie teilweise Tageslichtbäder und Balkone. Das Altbauflair wird durch Stuckverzierungen, hochwertigen Parkett- und Dielenboden sowie großen Holzfenstern ebenfalls ideal in Szene gesetzt. Ein rundum perfektes Wohnerlebnis wird durch die zurzeit durchgeführten Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftsobjekt geschaffen, sodass die neuen Bewohner von einer zusätzlichen Aufwertung des Objekts profitieren. Fünf Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen 79 m² und 332 m² vollenden das Angebot.

die Fläche der derzeit an ein Hotel vermieteten Gewerbeeinheiten erstreckt sich über imposante 556 m² und 26 Räume, welche alle über ein eigenes Bad mit Dusche verfügen. Zwei Einheiten besitzenzusätzlich einen Zugang zum Balkon. Eine Einheit mit ca. 224 m² liegt im 1. OG, die weitere Einheit mit ca. 333 m² liegt im 2. OG. Dank des Aufzugs sind alle Räumlichkeiten komfortabel erreichbar. Die Einheiten sind seit dem 01.03.2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 5.041,60 €. Der Mietvertrag endet zum 28.02.2030. Der Mieter hat die Option, diesen zwei mal um jeweils fünf Jahre bis zum 28.02.2040 verlängern.