Raum für Ihren Erfolg!
1.900 €
Kaltmiete
1.550 €
Warmmiete
140 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8403495
Objektnummer: FALC-VS-40454
Hier machen Sie Geschäfte
Verkaufsfläche I
Verkaufsfläche I
Verkaufsfläche II
Erdgeschoss
Untergeschoss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.900 € |
| Warmmiete | 1.550 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Heizkosten | 150 € |
| Mietpreis pro m² | 7,51 € |
| Maklerprovision | drei Kaltmieten zzgl. MWST |
| Kaution | 5.700 € |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 140 m² |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2027-06-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 113.70 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Hier machen Sie Geschäfte
bestens geeignet für Handel, Handwerk und Dienstleistung stehen Ihnen Ihre neuen Geschäftsräume im Herzen der Stadt Aachen mit ca. 52m2 und ca. 44m2 sowie 140m2 Nutzfläche im Untergeschoss für den Erfolg Ihres Geschäfts zur Verfügung.
Die beiden Flächen im Erdgeschoss sind über das Untergeschoss miteinander verbunden. Auch das Untergeschoss wird derzeit als Verkaufs- und Lagerfläche genutzt.
Im Innenhof des Wohngeschäftshauses stehen nach Absprache Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.
bestens geeignet für Handel, Handwerk und Dienstleistung stehen Ihnen Ihre neuen Geschäftsräume im Herzen der Stadt Aachen mit ca. 52m2 und ca. 44m2 sowie 140m2 Nutzfläche im Untergeschoss für den Erfolg Ihres Geschäfts zur Verfügung.
Die beiden Flächen im Erdgeschoss sind über das Untergeschoss miteinander verbunden. Auch das Untergeschoss wird derzeit als Verkaufs- und Lagerfläche genutzt.
Im Innenhof des Wohngeschäftshauses stehen nach Absprache Parkflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Die beiden Verkaufsräume verfügen jeweils über einen eigenen Geschäftseingang jeweils einem WC Raum und einem Sozialraum oder einem Büro.
Die Exposébilder stammen aus der Zeit als das Ladenlokal noch als Einzelhandelsfläche für Reitsportartikel genutzt wurde.
Die Flächen werden vollständig geräumt übergeben.
Derzeit sind die Böden mit strapazierfähigem PVC belegt.
Die beiden WC Räume sind zweckmäßig mit Waschtisch und WC ausgestattet und hell gefliest.
Eine moderne Fernwärmezentralheizung deckt Ihren kostengünstigen Wärmebedarf.
Die Exposébilder stammen aus der Zeit als das Ladenlokal noch als Einzelhandelsfläche für Reitsportartikel genutzt wurde.
Die Flächen werden vollständig geräumt übergeben.
Derzeit sind die Böden mit strapazierfähigem PVC belegt.
Die beiden WC Räume sind zweckmäßig mit Waschtisch und WC ausgestattet und hell gefliest.
Eine moderne Fernwärmezentralheizung deckt Ihren kostengünstigen Wärmebedarf.
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
52062 Aachen
Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Objektstandort
Wirichsbongardstraße 43
52062 Aachen
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Profitieren Sie von der absoluten Innenstadtlage!
Mitten im Zentrum von Aachen gelegen sind Ihre neuen Geschäftsräume hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das benachbarte Parkhaus sichert dauerhaft zusätzlichen Parkraum für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Die RWTH und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.
Mitten im Zentrum von Aachen gelegen sind Ihre neuen Geschäftsräume hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das benachbarte Parkhaus sichert dauerhaft zusätzlichen Parkraum für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
Die RWTH und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 - 646 0 646 |
| Fax | 0800 - 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |