Gewerbeobjekt mit Verkaufsraum, Büro, Handlager und Nebengebäude
1.200 €
Kaltmiete
166 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8344905
Objektnummer: GO BB6 Miete
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | ja |
| Kaution | 2.400 €uro |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 166 m² |
| Gesamtfläche | 166 m² |
| Ladenfläche | 117 m² |
| Verkaufsfläche | 117 m² |
| Bürofläche | 28,5 m² |
| Grundstücksfläche | 715 m² |
| Baujahr | 1998 |
| Verfügbar ab | 1. Juni 2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 70,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das 1998 erbaute Objekt mit dem schönen großen Verkaufsraum und der großen Schaufensterfront von ca. 6 m wird als Mietobjekt angeboten. Die Gesamtnutzungsfläche in diesem Gebäude beträgt ca. 166 m². Auf dem ca. 715 m² großem Grundstück steht ein großes Nebengebäude.
Das schöne Gewerbeobjekt liegt direkt an der Bundesstraße B5. Die Nutzung des Areals ist sehr vielseitig. Durch die große Fensterfront und den ebenerdigen Eingangsbereich ist jeglicher Verkauf und mit der schönen Präsentation bestens geeignet. Sehr günstig ist die direkte Lage an der B5 für einen Imbiss mit Eisverkauf sowie dem notwendigen Bedarf auch für Durchreisende und zum Verweilen.
Zum Mietverhältnis gehört die Nutzung des gesamten Grundstückes, bestehend aus dem Gewerbeobjekt, dem Nebengebäude und der Freiflächen.
Die Gesamtnutzungsfläche in diesem Gebäude beträgt ca. 166 m². Im ursprünglichen Grundriss besteht ein Verkaufsraum von 140,87 m², einem Büro von 5,48 m² und dahinter ein HWR von 0,96 m² und einem WC von 1,81m². Durch Erstellung von zwei Trockenbauwänden im L-Format entstand ein zusätzlicher Raum. Dieser ist von der rechten Eingangstür von der Straßenseite aus begehbar. Der neue Raum hat eine Größe von ca. 23 m². Durch den neuen Raum und das Erstellen der Wände hat der große Verkaufsraum noch eine Größe von ca. 117,30 m². Die Maße entstanden durch Berechnung. Eine Vermessung vor Ort erfolgte nicht. Die neuen Angaben sind ohne Gewähr. Der neu entstandene Raum wurde zuletzt als Büro genutzt. Der offene Bereich, hinter der Abtrennung ist auch der Zugang mit einer Tür zum Handlager von 11,13 m². Von diesem gelangt man zu dem Raum mit dem Heizkessel und den Öltanks.
Hinweis: Die Aufkleber wurden entfernt.
Auf dem Grundstück steht ein großes Nebengebäude mit viel Arbeits- und Unterstellmöglichkeiten. Das Gebäude wurde zur Nutzung als Stall mit Boden und Teilkeller erbaut. Das Nebengebäude wurde auf dem Lageplan mit Garage bezeichnet.
Miethöhe und Nebenkosten:
Das Objekt kann ab dem 1. Oktober 2023 angemietet werden. Die monatliche Miethöhe beträgt 1.200 Euro. Die Mietzahlung erfolgt Umsatzsteuerfrei. In der Miethöhe von 1.200 Euro monatlich sind keine Nebenkosten enthalten. Alle Nebenkosten hat der Mieter selbst zu zahlen und sich bei den Versorgungsträgern selbst anzumelden.
Mietkaution: 2.400 Euro
Erschließung:
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Gas- und Trinkwasserleitung liegt in der Straße. Der Strom- und der Telefonanschluss liegt im Objekt. Das Grundstück ist an der öffentlichen Kanalisation für Abwasser nicht angeschlossen. Das Abwasser fließt in eine Sammelgrube und wird abgepumpt. Der Trinkwasseranschluss liegt noch im gegenseitigen Einverständnis auf dem Nachbargrundstück. Die Abrechnung erfolgt im gegenseitigen Einverständnis mit dem Nachbarn.
Das schöne Gewerbeobjekt liegt direkt an der Bundesstraße B5. Die Nutzung des Areals ist sehr vielseitig. Durch die große Fensterfront und den ebenerdigen Eingangsbereich ist jeglicher Verkauf und mit der schönen Präsentation bestens geeignet. Sehr günstig ist die direkte Lage an der B5 für einen Imbiss mit Eisverkauf sowie dem notwendigen Bedarf auch für Durchreisende und zum Verweilen.
Zum Mietverhältnis gehört die Nutzung des gesamten Grundstückes, bestehend aus dem Gewerbeobjekt, dem Nebengebäude und der Freiflächen.
Die Gesamtnutzungsfläche in diesem Gebäude beträgt ca. 166 m². Im ursprünglichen Grundriss besteht ein Verkaufsraum von 140,87 m², einem Büro von 5,48 m² und dahinter ein HWR von 0,96 m² und einem WC von 1,81m². Durch Erstellung von zwei Trockenbauwänden im L-Format entstand ein zusätzlicher Raum. Dieser ist von der rechten Eingangstür von der Straßenseite aus begehbar. Der neue Raum hat eine Größe von ca. 23 m². Durch den neuen Raum und das Erstellen der Wände hat der große Verkaufsraum noch eine Größe von ca. 117,30 m². Die Maße entstanden durch Berechnung. Eine Vermessung vor Ort erfolgte nicht. Die neuen Angaben sind ohne Gewähr. Der neu entstandene Raum wurde zuletzt als Büro genutzt. Der offene Bereich, hinter der Abtrennung ist auch der Zugang mit einer Tür zum Handlager von 11,13 m². Von diesem gelangt man zu dem Raum mit dem Heizkessel und den Öltanks.
Hinweis: Die Aufkleber wurden entfernt.
Auf dem Grundstück steht ein großes Nebengebäude mit viel Arbeits- und Unterstellmöglichkeiten. Das Gebäude wurde zur Nutzung als Stall mit Boden und Teilkeller erbaut. Das Nebengebäude wurde auf dem Lageplan mit Garage bezeichnet.
Miethöhe und Nebenkosten:
Das Objekt kann ab dem 1. Oktober 2023 angemietet werden. Die monatliche Miethöhe beträgt 1.200 Euro. Die Mietzahlung erfolgt Umsatzsteuerfrei. In der Miethöhe von 1.200 Euro monatlich sind keine Nebenkosten enthalten. Alle Nebenkosten hat der Mieter selbst zu zahlen und sich bei den Versorgungsträgern selbst anzumelden.
Mietkaution: 2.400 Euro
Erschließung:
Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen. Die Gas- und Trinkwasserleitung liegt in der Straße. Der Strom- und der Telefonanschluss liegt im Objekt. Das Grundstück ist an der öffentlichen Kanalisation für Abwasser nicht angeschlossen. Das Abwasser fließt in eine Sammelgrube und wird abgepumpt. Der Trinkwasseranschluss liegt noch im gegenseitigen Einverständnis auf dem Nachbargrundstück. Die Abrechnung erfolgt im gegenseitigen Einverständnis mit dem Nachbarn.
Ausstattung
| Boden | Fliesen |
Objektstandort
Berliner Str. 6a
15234 Frankfurt (Oder)
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in 15234 Frankfurt (Oder), OT Booßen, Berliner Straße 6a direkt an der Bundesstraße B5
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Doreen Drescher Immobilienmaklerin
Herbert-Jensch-Str. 111
15234 Frankfurt (Oder)
Kontakt
| Mobil | 0163 811 89 95 |