3-Sterne-sup.-Hotel im Arbergebiet Bayer. Wald
1.850.000 €
Kaufpreis
30
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8330965
Empfang
Gastterrasse
Empfang
Theke
Flur
Lokal
Lokal
Lokal
Bad DZ
Schwimmbad
Doppelzimmer
Einzelzimmer
Eonzelzimmer
Familiensuite
Familiensuite
dto
dto
Fitnessraum
Garten
Juniorsuite
Ruheraum
Sauna
Westansicht
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.850.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MWSt. |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 3.000 m² |
| Gastrofläche | 2.800 m² |
| Grundstücksfläche | 4.000 m² |
| Zimmer | 30 |
| Baujahr | 1976 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | 1.12.2023 |
Energie
| Ausstellungsdatum | 01. 11. 2016 |
| Gültig bis | 31.10.2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2005 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 100,3 kWh/(m².a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl/Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Öl |
Objektbeschreibung
Das Hotel wurde ursprünglich 1976 erbaut, vom jetzigen Eigentümer in den 90ern erworben und seither vollständig renoviert, saniert und völlig neu ausgestattet, so dass man den Betrieb ohne jeglichen Erhaltungsaufwand sofort weiterführen kann. Im Jahr 2004 wurde es nochmals erweitert und mit Alu-Kunststofffenstern versehen. 2021 wurden die Zimmer erneuert. 50 Betten (mit Zustellbetten) verteilen sich auf 10 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer, 9 Juniorsuiten und eine 70 qm große Familiensuite. Die attraktiv ausgestatteten Zimmer gewährleisten in Verbindung mit dem modernen, zukunftsorientierten Wellness- und Beautyangebot (rd. 500 qm Fläche) eine nachhaltig gute Auslastung. In den zwei Gasträumen stehen etwa 50 Sitzplätze zur Verfügung. Auf der sonnigen Terrasse finden rd. 40 Gäste Platz. Die Küche ist professionell eingerichtet.
Für den Eigentümer steht eine 1992 modernisierte Betreiberwohnung mit rd. 160 qm Wohnfläche sowie mehrere Garagen und ausreichend Keller- und Wirtschaftsräume zur Verfügung
Für den Eigentümer steht eine 1992 modernisierte Betreiberwohnung mit rd. 160 qm Wohnfläche sowie mehrere Garagen und ausreichend Keller- und Wirtschaftsräume zur Verfügung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Garage/Stellplätze | 3 |
10 Doppel und 4 Einzelzimmer, 10 Suiten, zwei Gasträume jeweils mit Kachelofen, Hallenbad, Saunatrakt mit finnischer und Biosoftsauna sowie Dampfbad und Ruheräumen, Beautybereich, Massagebereich, Fitnessraum,Sonnenterrasse, Profiküche, hauseigene Wäscherei, 160 qm große Betreiberwohnung, Garagen, Parkplätze, Öl- und Gasheizung mit Solarunterstützung, Vollausstattung mit hochwertigem Inventar, Gastterrasse mit rd. 40 Plätzen.
Objektstandort
94227 Zwiesel
Lage des Objektes
Das Hotel steht unweit vom Skigebiet "Großer Arber" in einer bayerischen Kleinstadt (Luftkurort), etwa 90 Minuten vom Flughafen München und rd. 15 Autominuten von der Grenze zu Tschechien. Auf Grund der Süd-Westhanglage genießt man auf den Balkonen oder Terrassen die Sonne bis in die Abendstunden. Zum Stadtzentrum geht man etwa 5 Minuten.