Exposé

Objektart: Gastgewerbe » Kauf
Standort: Gastgewerbe » Deutschland » Bayern » Regen (Kreis) » Zwiesel

3-Sterne-sup.-Hotel im Arbergebiet Bayer. Wald


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8330965

Preise

Kaufpreis 1.850.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision Brutto 62.475 €
 

Flächen

Gesamtfläche 3.000 m²
Gastrofläche 2.800 m²
Grundstücksfläche 4.000 m²
 
Maklerprovision 3,57 % inkl. MWSt.
 

Objekt Adresse

94227 Zwiesel

Sonstige Angaben

Baujahr 1976
Letzte Modernisierung 2023
Zimmer 30
Verfügbar ab 1.12.2023
Garage/Stellplätze 3
Anzahl der Etagen im Haus 4
Boden Fliesen, Laminat
Garage/Stellplätze 3
Ausstellungsdatum 01. 11. 2016
Gültig bis 31.10.2026
Baujahr (laut Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 100,3 kWh/(m².a) kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl/Gas
Energieträger/Befeuerung Gas, Öl

Objektbeschreibung

Das Hotel wurde ursprünglich 1976 erbaut, vom jetzigen Eigentümer in den 90ern erworben und seither vollständig renoviert, saniert und völlig neu ausgestattet, so dass man den Betrieb ohne jeglichen Erhaltungsaufwand sofort weiterführen kann. Im Jahr 2004 wurde es nochmals erweitert und mit Alu-Kunststofffenstern versehen. 2021 wurden die Zimmer erneuert. 50 Betten (mit Zustellbetten) verteilen sich auf 10 Doppelzimmer, 4 Einzelzimmer, 9 Juniorsuiten und eine 70 qm große Familiensuite. Die attraktiv ausgestatteten Zimmer gewährleisten in Verbindung mit dem modernen, zukunftsorientierten Wellness- und Beautyangebot (rd. 500 qm Fläche) eine nachhaltig gute Auslastung. In den zwei Gasträumen stehen etwa 50 Sitzplätze zur Verfügung. Auf der sonnigen Terrasse finden rd. 40 Gäste Platz. Die Küche ist professionell eingerichtet.
Für den Eigentümer steht eine 1992 modernisierte Betreiberwohnung mit rd. 160 qm Wohnfläche sowie mehrere Garagen und ausreichend Keller- und Wirtschaftsräume zur Verfügung

Ausstattung

10 Doppel und 4 Einzelzimmer, 10 Suiten, zwei Gasträume jeweils mit Kachelofen, Hallenbad, Saunatrakt mit finnischer und Biosoftsauna sowie Dampfbad und Ruheräumen, Beautybereich, Massagebereich, Fitnessraum,Sonnenterrasse, Profiküche, hauseigene Wäscherei, 160 qm große Betreiberwohnung, Garagen, Parkplätze, Öl- und Gasheizung mit Solarunterstützung, Vollausstattung mit hochwertigem Inventar, Gastterrasse mit rd. 40 Plätzen.

Lage des Objektes

Das Hotel steht unweit vom Skigebiet "Großer Arber" in einer bayerischen Kleinstadt (Luftkurort), etwa 90 Minuten vom Flughafen München und rd. 15 Autominuten von der Grenze zu Tschechien. Auf Grund der Süd-Westhanglage genießt man auf den Balkonen oder Terrassen die Sonne bis in die Abendstunden. Zum Stadtzentrum geht man etwa 5 Minuten.