Traditionelles Hotel in schöner Lage von Bad Bertrich, Eifel

625.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
470 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8291670 Objektnummer: 1528
Hotelansicht
Außenterrasse
Gästezimmer
Gästezimmer
Bierstube
Restaurant
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Lage
Blick zum Schwanenteich
Gästezimmer
Gästezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Bierstube
Terrasse
Treppenhaus
Einzelzimmer
Gäste-Aufenthaltsraum
Balkon Gästezimmer
Gästetrakt mit Balkonen
Gäste-Aufenthaltsraum
Restaurant
Restaurant
Buffet
Diele 1.OG
Gästezimmer
Gästezimmer
Gästezimmer
Bad Bertrich
Ansicht
Straßenansicht
Hotelansicht
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Kellergeschoss
Zwischengeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss (Copy)
Lageplan

Preise & Kosten

Kaufpreis 625.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 440,14 €
Maklerprovision 3%+MwSt

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m²
Nutzfläche 470 m²
Gesamtfläche 1.420 m²
Gastrofläche 230 m²
Grundstücksfläche 1.052 m²
Baujahr 1901
Letzte Modernisierung 2004
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2025-07-13
Baujahr (laut Energieausweis) 1901
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 224.70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Stammhaus des top-gepflegten Familienhotels wurde 1901 erbaut und in den 60er und 70er Jahren erweitert. 1991 und 2004 fanden umfangreiche Modernisierungen statt und der Betrieb kann ohne zusätzliche Investitionen weitergeführt werden.
Die Komfort-Plus Suiten bestehen aus einer Diele mit Kleiderschrank, Schlafzimmer, Duschbad und einem separaten, komfortabel eingerichteten Wohnraum mit Schreibtisch und Flachbildschirm-TV, sowie Eiche-Parkett-Fußböden. Die Komfort-Zimmer haben hochwertige Teppichböden, Duschbäder und einen eigenen Balkon.
Allen Gästen steht darüber hinaus ein gemütlicher Aufenthaltsraum und eine großzügige Dachterrasse mit Blick über den Schwanenteich zur Verfügung. Restaurant, Bierstube, Außenbereich und Arbeitsräume sind ebenfalls in makellosem Zustand, die Ausstattung der Küche ist auf dem neuesten Stand und umfangreich.
Die Belegung des Hotels ist sehr gut und bietet einem neuen Eigentümer eine sichere Existenz mit guten Einkommensmöglichkeiten. Des Weiteren eignet sich das Anwesen auch zur Aufteilung in separate Wohnungen.

Sonstige Informationen

Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Objektstandort

56864 Bad Bertrich - Rheinland-Pfalz

Lage des Objektes

Die Lage am Ortsrand des schönen Kurortes Bad Bertrich ist ausgesprochen ruhig und idyllisch. Hier hört man nur die Vögel zwitschern und Erholung vom Stress des Alltags ist garantiert. Vom Restaurant und den Zimmern aus hat man einen schönen Blick über den Schwanenteich und die Wälder der Umgebung, und zum Landschaftspark Römerkessel, dem einzigen therapeutischen Landschaftspark Europas, sind es nur wenige Schritte. In Bad Bertrich gibt es außerdem die einzige Glaubersalzquelle Deutschlands, die das Thermalbad Vulkaneifel-Therme speist. Hier gibt es ein vielfältiges Wellness-Angebot, und Gäste aus aller Welt schätzen die schöne Lage des Ortes inmitten herrlicher Landschaft. Im Ort selbst gibt es eine Fußgängerzone mit Geschäften für die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. In der näheren Umgebung gibt es unzählige Wander- und Radwege, und durch die Nähe des Moseltals kommen auch Wassersport-Freunde auf Ihre Kosten. Eine hervorragende Infrastruktur findet man in Zell, einem der schönsten Orte an der Mosel, mit sämtlichen Schulen, Krankenhaus, Einkaufszentrum, etc. Ein gut ausgebautes Straßennetz sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung sorgen für gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands oder Europas.

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Balduinstraße 81
56856 Zell (Mosel)

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