Räumlichkeiten für Tagespflege oder Wohngruppe!
499.990 €
Kaufpreis
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8258091
Objektnummer: 0003-1
Ansicht Vergleichsobjekt
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Nachbar Haus
Südansicht
Westansicht
Zufahrt Tiefgarage
Ansicht Wohngebiet
Eingang Nachbarhaus
Zufahrt Tiefgarage
Grundriss Tagespflege
Grundriss Wohngemeinschaft I
Grundriss Wohngemeinschaft II
Tiefgarage
Macrolage
Microlage
Microlage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.990 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3846,08 € |
| Maklerprovision | prov.frei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 27.000 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2023 |
| Verfügbar ab | 31.03.2024 |
| Zustand | Erstbezug |
Energie
| Energietyp | Neubaustandard |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Betreutes Wohnen im Alter unweit der Altstadt!
Nach Abverkauf der ersten 3 Häuser schließen wir das Bauvorhaben in dieser begehrten Lage ab.
Unweit von Dom und Elbeufer entsteht diese Wohneinheit mit gewerblichem Charakter.
Hier wird Wohnen für die ältere Generation leicht gemacht!
Diese wunderschöne Wohneinheit zur Nutzung als Tagespflege oder Wohngruppe verteilt sich je nach Wunsch auf mehrere Räume, Wohnbereich, ein Pflegebad, Gäste WC und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m².
Ein barrierefreier Zugang und Fahrstuhl auf allen Ebenen lassen Sie nachhaltig und entspannt leben.
Die Einheit ist durchdacht geplant, herrlich sonnig ausgerichtet und für diverse Nutzungen denkbar. Mehrere, sonnig ausgerichtete Terrassen lassen Sie je nach Tageszeit auch mal abschalten.
Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss.
Der offene Grundriss als kommunikativer Treffpunkt ist bewusst auf die Bedürfnisse einer Wohngruppe abgestellt - trotzdem hat jeder Bewohner seinen eigenen Bereich und Privatsphäre!
Alle Ebenen sind altersgerecht ausgestattet, barrierearm nutzbar und mittels Lift zu erreichen.
Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - dieses Projekt bietet die perfekte Antwort.
Der Komfort wird mit 2 Stellplätzen in der Tiefgarage abgeschlossen.
Die Fertigstellung ist je nach Ihren Ausstattungswünschen im nächsten Jahr geplant.
Interesse geweckt? Dann bitte anrufen.
Nach Abverkauf der ersten 3 Häuser schließen wir das Bauvorhaben in dieser begehrten Lage ab.
Unweit von Dom und Elbeufer entsteht diese Wohneinheit mit gewerblichem Charakter.
Hier wird Wohnen für die ältere Generation leicht gemacht!
Diese wunderschöne Wohneinheit zur Nutzung als Tagespflege oder Wohngruppe verteilt sich je nach Wunsch auf mehrere Räume, Wohnbereich, ein Pflegebad, Gäste WC und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m².
Ein barrierefreier Zugang und Fahrstuhl auf allen Ebenen lassen Sie nachhaltig und entspannt leben.
Die Einheit ist durchdacht geplant, herrlich sonnig ausgerichtet und für diverse Nutzungen denkbar. Mehrere, sonnig ausgerichtete Terrassen lassen Sie je nach Tageszeit auch mal abschalten.
Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss.
Der offene Grundriss als kommunikativer Treffpunkt ist bewusst auf die Bedürfnisse einer Wohngruppe abgestellt - trotzdem hat jeder Bewohner seinen eigenen Bereich und Privatsphäre!
Alle Ebenen sind altersgerecht ausgestattet, barrierearm nutzbar und mittels Lift zu erreichen.
Wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, ob Kapitalanlage oder Eigennutzung - dieses Projekt bietet die perfekte Antwort.
Der Komfort wird mit 2 Stellplätzen in der Tiefgarage abgeschlossen.
Die Fertigstellung ist je nach Ihren Ausstattungswünschen im nächsten Jahr geplant.
Interesse geweckt? Dann bitte anrufen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Boden | Fliesen, Linoleum |
| Fahrstuhl |
Mit diesem Baupartner entscheiden Sie sich für ein perfekt eingespieltes Team, mit jahrelanger Kompetenz und regionaler Vernetzung im Bauen und Wohnen!
Ortsansässige Fachunternehmen verarbeiten ausschließlich zugelassene und in der Praxis bewährte Bau- und Werkstoffe führender Markenfabrikate höchster Qualität.
Die Ausstattung im Überblick:
- barrierefreier Eingang in die Wohneinheit
- Ausstattung noch nach Ihren Wünschen anpassbar
- ampelgesteuerte Zufahrt zur Tiefgarage mit Elektrotor zu den Stellplätzen für PKW inkl.
Anschluss für E-Auto/E-Bike
- elektrisch gesteuerte Türöffnung aus der Tiefgarage bis zum Aufzug
- Aufzug zum mühelosen Erreichen aller Ebenen ab Tiefgarage – altersgerecht und barrierefrei nutzbar
- 3-fach verglaste Fenster mit 4 Pilzkopfverriegelungen und elektrisch gesteuerten,
funkbetriebenen Rollläden
- Fußbodenheizung und Klimatechnik in den Räumen
- die Einheit ist mit Deckenstrahlern in Flur und Bad, Wandstrahlern auf der Terrasse ausgestattet
- Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zentral über Fernwärme unter Einhaltung der ENEV
- moderne Fassadengestaltung mit hochwertigem Riemchenbelag auf WDVS im Erdgeschoss, elegante Farbgestaltung entsprechend Farbstudie
- individuelle Bemusterung aller Oberflächen sowie 3D - Badplanung
- bezugsfertige Übergabe incl. Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten
- barrierefreier Zugang zu allen Ebenen und Gemeinschaftsräumen
- Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC
- Datenverkabelung in den Räumen
Interesse? Dann kontaktieren Sie mich!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ortsansässige Fachunternehmen verarbeiten ausschließlich zugelassene und in der Praxis bewährte Bau- und Werkstoffe führender Markenfabrikate höchster Qualität.
Die Ausstattung im Überblick:
- barrierefreier Eingang in die Wohneinheit
- Ausstattung noch nach Ihren Wünschen anpassbar
- ampelgesteuerte Zufahrt zur Tiefgarage mit Elektrotor zu den Stellplätzen für PKW inkl.
Anschluss für E-Auto/E-Bike
- elektrisch gesteuerte Türöffnung aus der Tiefgarage bis zum Aufzug
- Aufzug zum mühelosen Erreichen aller Ebenen ab Tiefgarage – altersgerecht und barrierefrei nutzbar
- 3-fach verglaste Fenster mit 4 Pilzkopfverriegelungen und elektrisch gesteuerten,
funkbetriebenen Rollläden
- Fußbodenheizung und Klimatechnik in den Räumen
- die Einheit ist mit Deckenstrahlern in Flur und Bad, Wandstrahlern auf der Terrasse ausgestattet
- Energieversorgung für Heizung und Warmwasser zentral über Fernwärme unter Einhaltung der ENEV
- moderne Fassadengestaltung mit hochwertigem Riemchenbelag auf WDVS im Erdgeschoss, elegante Farbgestaltung entsprechend Farbstudie
- individuelle Bemusterung aller Oberflächen sowie 3D - Badplanung
- bezugsfertige Übergabe incl. Fliesen-, Bodenbelags- und Malerarbeiten
- barrierefreier Zugang zu allen Ebenen und Gemeinschaftsräumen
- Telekommunikations-, Multimedia- und Fernsehversorgung über MDCC
- Datenverkabelung in den Räumen
Interesse? Dann kontaktieren Sie mich!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die
Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem
Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen
übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die
Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem
Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Objektstandort
Brückstraße 25
39114 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Lage des Objektes
Ein Steinwurf vom Zentrum!
Das Wohngebiet "Am Zuckerbusch" in unmittelbarer Nähe zum Objekt hat sich in den letzten 4 Jahren rasant entwickelt und zählt ohne Wenn und Aber zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Hier wohnt man unweit des Heumarktviertels, nur ca. 800 m von der Altstadt entfernt und trotzdem urban. Ein familienfreundlicher Kiez zum Wohlfühlen!
Für einen Spaziergang am Morgen wartet die Alte Elbe direkt vor der Haustür.
In einer Entfernung von ca. 150 Metern befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie im Stadtteil selbst alle Infrastruktureinrichtungen zur Versorgung des öffentlichen Lebens.
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Einzigartig sind auch die fußläufig absolut kurzen Wege zu den Grünoasen Magdeburgs -
Rotehornpark, Elbauenpark oder zum Herrenkrugpark sowie zu Freizeit- und Kulturstätten wie GETEC-Arena und MDCC-Stadion.
Das Wohngebiet "Am Zuckerbusch" in unmittelbarer Nähe zum Objekt hat sich in den letzten 4 Jahren rasant entwickelt und zählt ohne Wenn und Aber zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Hier wohnt man unweit des Heumarktviertels, nur ca. 800 m von der Altstadt entfernt und trotzdem urban. Ein familienfreundlicher Kiez zum Wohlfühlen!
Für einen Spaziergang am Morgen wartet die Alte Elbe direkt vor der Haustür.
In einer Entfernung von ca. 150 Metern befinden sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie im Stadtteil selbst alle Infrastruktureinrichtungen zur Versorgung des öffentlichen Lebens.
2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.
Einzigartig sind auch die fußläufig absolut kurzen Wege zu den Grünoasen Magdeburgs -
Rotehornpark, Elbauenpark oder zum Herrenkrugpark sowie zu Freizeit- und Kulturstätten wie GETEC-Arena und MDCC-Stadion.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Frank Büschel Immobilien GbR
Listemannstraße 10
39104 Magdeburg
Kontakt
| Telefon | 0391/55580117 |
| Mobil | 0170/6941492 |