Düsseldorf Reisholz I unverwechselbare Büroflächen I klimatisiert

immobilien.de Nr.: 8036197 Objektnummer: 1505
56 | 1. OG
56 | 4.-5. Obergeschoss
58 | EG
58 | 1. OG
58 | 2. OG
58 | 4. OG

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten 40044,16 €
Mietpreis pro m² 12,5 €
Maklerprovision Das Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter
Stellplatz Duplex Miete 30 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 25 €
Stellplatz Parkhaus Miete 50 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 50 €

Größe & Zustand

Gesamtfläche 15.401,6 m²
Bürofläche 6.148 m²
Fläche teilbar ab 354 m²
Baujahr 1982
Verfügbar ab kurzfristig

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2025-12-02
Baujahr (laut Energieausweis) 1982
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Eine selbstbewusste moderne Architektur mit großzügigen Erschließungen. Die Einbeziehung von Außen- und Innenraum wird durch umlaufende bepflanzte Balkone und aufwändig begrünte Dachflächen erreicht. Aus der Verbindung von Natur und Innenraum resultiert eine optimale Arbeitsplatzqualität. Raumluftkühlung in allen Flächen mit geringen Verbrauchskosten - nicht vergleichbar mit Klimaanlagen! In Fachkreisen ist die Notwendigkeit der Raumluftkühlung unbestritten. In den nächsten Jahren werden die Nutzer nur noch solche Objekte akzeptieren. Variable, kostengünstige Raumaufteilungen vom Einzelbüro bis zu großen Gruppenräumen im Raster von 1,80 m nach den Erfordernissen des Mieters.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 5
 
Boden Teppich
Fahrstuhl
- Eingang und Treppenhaus aus Granit
- Aufzüge für je 11 Personen
- Fußbodenheizung
- erstklassige Ausstattung der Toilettenanlagen
- umlaufende Bodenkanäle sowie Kabelbahnen in der Abhangdecke für Starkstrom- und EDV-Verkabelung.
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Deckenkühlgeräten, busgesteuert mit Einzelraumregelungin allen Büroflächen.

Objektstandort

40599 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Lage inmitten eines heterogenen Wohn- und Gewerbegebietes und angrenzend an ein Waldgebiet bietet eine optimale Verkehrsanbindung zur Innenstadt nur ca. 12 Minuten und zum Flughafen Düsseldorf nur ca. 20 Minuten. Auch mit Bus, S- und Straßenbahn bestehen sehr gute Anbindungen. Ebenfalls optimal sind die Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage und direkt vor den Gebäuden.

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Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf

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