Gehry-Bauten I verschiedene Mietflächen I moderne Ausstattung I provisionsfrei

immobilien.de Nr.: 7952078 Objektnummer: 2572
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
Visualisierung | MB 1.3
3. Obergeschoss
4.Obergeschoss
Visualisierung | MB 4.1
8.Obergeschoss
Visualisierung | MB 8.2

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Nebenkosten 7408,31 €
Mietpreis pro m² 22,5 €
Maklerprovision Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!
Kaution Bankbürgschaft

Größe & Zustand

Gesamtfläche 2.644,29 m²
Bürofläche 1.646,29 m²
Fläche teilbar ab 132 m²
Baujahr 1998
Verfügbar ab kurzfristig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2023-02-01
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

"Der Neue Zollhof", das markante Zeichen südlich der Rheinufer-Promenade ist nicht nur eines der bedeutendsten Wahrzeichen Düsseldorfs, sondern aufgrund seiner überregionalen Bekanntheit Anziehungspunkt für architekturbegeisterte Besucher der NRW Landeshauptstadt und somit eines der gefragtesten Büroimmobilien in unmittelbarer Rheinlage. Das Ensemble, bestehend aus drei Häusern mit jeweils eigenem Charakter und doch sichtbarer Zusammengehörigkeit, besticht durch hochwertige Baumaterialien und Qualität im Design.
Die großdimensionierte Tiefgarage ist über die Ostzufahrt erreichbar. Die fußläufige Erschließung für Mitarbeiter und Besucher erfolgt über die Plaza durch eine großzügige Windfanganlage in der Lobby jedes Erdgeschosses.

Ausstattung

 
Fahrstuhl
- Gipskartonständerwände
- Fenster mit Sonnenschutzverglasung
- Textiler Bodenbelag auf Hohlraumboden
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Flachkörperheizung
- getrennte WC-Anlagen
- abgehängte Gipskartondecke
- Teeküche

Objektstandort

40221 Düsseldorf - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Das Objekt befindet sich südlich der Rheinufer-Promenade, neben Landtag, Rheinturm und dem WDR-Landesstudio. Es liegt direkt am Yachthafen mit Blick auf den alten Hafen, auf den Rhein und die Kulisse von Oberkassel.
Die Erschließung des Stadtteils erfolgt über die Rheinknie-Brücke im Norden, die Südbrücke von Neuss sowie den Rheinufertunnel. Es besteht ebenfalls ein direkter Anschluss an den Südring sowie an die Autobahnen A 57 und A 46 Düsseldorf- Köln-Wuppertal und über die Rhein-Knie- Brücke zur A 52 Richtung Mönchengladbach. Der Hauptbahnhof liegt ca. 10 Autominuten und die Königsallee sowie die Altstadt nur ca. 15 Gehminuten entfernt.

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