Ladengeschäft in zentraler Lage von Bad Herrenalb
550 €
Kaltmiete
695 €
Warmmiete
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7824477
Objektnummer: 5227#47PDxz
Preise & Kosten
Kaltmiete | 550 € |
Warmmiete | 695 € |
Nebenkosten | 145 € |
Kaution | 1.650,00 € |
Größe & Zustand
Gesamtfläche | 73,8 m² |
Ladenfläche | 66,72 m² |
Verkaufsfläche | 66,72 m² |
Zimmer | 4 |
Baujahr | 1870 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Baujahr (laut Energieausweis) | 1870 |
Objektbeschreibung
Flexibel nutzbares Ladengeschäft in Zentrumsnaher Lage von Bad Herrenalb, Baujahr 1870
Ausstattung
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Boden | Laminat |
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung des Ladengeschäftes bietet im einzelnen Folgendes:
• Laminatböden im Holzdecor
• Mehrere Schaufenster in weiß und Isolierverglast
• Separater Zugang von der Straßenseite
• Beheizung über Gaszentralheizung
• WC außerhalb auf der Etage
• Kabel-TV Anschluss
• Türgegensprechanlage
• Warmwassererwärmung über Elektroboiler
• Laminatböden im Holzdecor
• Mehrere Schaufenster in weiß und Isolierverglast
• Separater Zugang von der Straßenseite
• Beheizung über Gaszentralheizung
• WC außerhalb auf der Etage
• Kabel-TV Anschluss
• Türgegensprechanlage
• Warmwassererwärmung über Elektroboiler
Sonstige Informationen
Raumprogramm:
Verkaufsraum 1: 38,79 m²
Verkaufsraum 2: 11,21 m²
Verkaufsraum 3: 16,72 m²
Büro: 5,61 m²
WC: 1,47 m²
Gesamtnutzfläche 73,80 m²
Die einzelnen Flächen wurde zum Teil aus den vorhandenen Plänen gemessen. Geringfügige Abweichungen sind daher möglich.
Das Ladengeschäft eignet sich auch als Büro- oder Praxisfläche.
*
Miete:
Grundmiete 550,00 €
Betriebskosten 145,00 €
Gesamtmiete 695,00 €
*
Kaution:
Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Netto-Monatsmieten (= 1.650 ,00 €) zu leisten. Die Kaution kann auch in Form einer Bankbürgschaft gestellt werden.
Verkaufsraum 1: 38,79 m²
Verkaufsraum 2: 11,21 m²
Verkaufsraum 3: 16,72 m²
Büro: 5,61 m²
WC: 1,47 m²
Gesamtnutzfläche 73,80 m²
Die einzelnen Flächen wurde zum Teil aus den vorhandenen Plänen gemessen. Geringfügige Abweichungen sind daher möglich.
Das Ladengeschäft eignet sich auch als Büro- oder Praxisfläche.
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Miete:
Grundmiete 550,00 €
Betriebskosten 145,00 €
Gesamtmiete 695,00 €
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Kaution:
Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Netto-Monatsmieten (= 1.650 ,00 €) zu leisten. Die Kaution kann auch in Form einer Bankbürgschaft gestellt werden.
Lage des Objektes
Das Ladengeschäft befindet sich in einem gepflegten Wohnanwesen in zentrumsnaher Lage des überregional bekannten Kurortes Bad Herrenalb. Die Kurprommenade mit ihren herrlich angelegten Grünflächen ist von hier aus nur wenige Gehminuten entfernt. Bad Herrenalb selbst bietet neben der Kurklinik und den bekannten Thermalquellen viele Einrichtungen, die sowohl zu Freizeitaufenthalten als auch zu geschäftlichen Tätigkeiten (Konferenzen, Meetings etc.) einladen. Durch die Lage des Anwesen, direkt an der Hauptstraße, bieten sich ausgezeichnete Werbemöglichkeiten .
Der am Schnittpunkt von sieben Schwarzwaldtälern schon seit Jahrhunderten geschätzte Ort Bad Herrenalb ist wegen seiner unberührten Landschaft und den heilklimatischen Vorteilen international bekannt. Die umliegenden Orte von Bad Herrenalb sowie die Städte Ettlingen und Karlsruhe sind von hier aus über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnanschluss) schnell und bequem zu erreichen.
Der am Schnittpunkt von sieben Schwarzwaldtälern schon seit Jahrhunderten geschätzte Ort Bad Herrenalb ist wegen seiner unberührten Landschaft und den heilklimatischen Vorteilen international bekannt. Die umliegenden Orte von Bad Herrenalb sowie die Städte Ettlingen und Karlsruhe sind von hier aus über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnanschluss) schnell und bequem zu erreichen.
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Anbieter
DERR, Fachbüro für Haus- und Grundbesitz
Karlstr. 51
76133 Karlsruhe
Kontakt
Telefon | +49 721 377444 |
Website | www.immobilien-derr.de |