Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Ladenlokal
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Baden-Württemberg » Calw (Kreis) » Bad Herrenalb
Ladengeschäft in zentraler Lage von Bad Herrenalb
P1140630
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 7824477 |
Preise
Kaltmiete | 550 € |
Warmmiete | 695 € |
Nebenkosten | 145 € |
Kaution | 1.650,00 € |
Flächen
Gesamtfläche | 73,8 m² |
Ladenfläche | 66,72 m² |
Verkaufsfläche | 66,72 m² |
Objekt Adresse
76332 Bad Herrenalb
Sonstige Angaben
Baujahr | 1870 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Boden | Laminat |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1870 |
Objektbeschreibung
Flexibel nutzbares Ladengeschäft in Zentrumsnaher Lage von Bad Herrenalb, Baujahr 1870
Ausstattung
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Ausstattung des Ladengeschäftes bietet im einzelnen Folgendes:
• Laminatböden im Holzdecor
• Mehrere Schaufenster in weiß und Isolierverglast
• Separater Zugang von der Straßenseite
• Beheizung über Gaszentralheizung
• WC außerhalb auf der Etage
• Kabel-TV Anschluss
• Türgegensprechanlage
• Warmwassererwärmung über Elektroboiler
• Laminatböden im Holzdecor
• Mehrere Schaufenster in weiß und Isolierverglast
• Separater Zugang von der Straßenseite
• Beheizung über Gaszentralheizung
• WC außerhalb auf der Etage
• Kabel-TV Anschluss
• Türgegensprechanlage
• Warmwassererwärmung über Elektroboiler
Lage des Objektes
Das Ladengeschäft befindet sich in einem gepflegten Wohnanwesen in zentrumsnaher Lage des überregional bekannten Kurortes Bad Herrenalb. Die Kurprommenade mit ihren herrlich angelegten Grünflächen ist von hier aus nur wenige Gehminuten entfernt. Bad Herrenalb selbst bietet neben der Kurklinik und den bekannten Thermalquellen viele Einrichtungen, die sowohl zu Freizeitaufenthalten als auch zu geschäftlichen Tätigkeiten (Konferenzen, Meetings etc.) einladen. Durch die Lage des Anwesen, direkt an der Hauptstraße, bieten sich ausgezeichnete Werbemöglichkeiten .
Der am Schnittpunkt von sieben Schwarzwaldtälern schon seit Jahrhunderten geschätzte Ort Bad Herrenalb ist wegen seiner unberührten Landschaft und den heilklimatischen Vorteilen international bekannt. Die umliegenden Orte von Bad Herrenalb sowie die Städte Ettlingen und Karlsruhe sind von hier aus über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnanschluss) schnell und bequem zu erreichen.
Der am Schnittpunkt von sieben Schwarzwaldtälern schon seit Jahrhunderten geschätzte Ort Bad Herrenalb ist wegen seiner unberührten Landschaft und den heilklimatischen Vorteilen international bekannt. Die umliegenden Orte von Bad Herrenalb sowie die Städte Ettlingen und Karlsruhe sind von hier aus über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem eigenen Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnanschluss) schnell und bequem zu erreichen.
Sonstige Informationen
Raumprogramm:
Verkaufsraum 1: 38,79 m²
Verkaufsraum 2: 11,21 m²
Verkaufsraum 3: 16,72 m²
Büro: 5,61 m²
WC: 1,47 m²
Gesamtnutzfläche 73,80 m²
Die einzelnen Flächen wurde zum Teil aus den vorhandenen Plänen gemessen. Geringfügige Abweichungen sind daher möglich.
Das Ladengeschäft eignet sich auch als Büro- oder Praxisfläche.
*
Miete:
Grundmiete 550,00 €
Betriebskosten 145,00 €
Gesamtmiete 695,00 €
*
Kaution:
Als Mietsicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Netto-Monatsmieten (= 1.650 ,00 €) zu leisten. Die Kaution kann auch in Form einer Bankbürgschaft gestellt werden.
P1140618
P1140619
P1140620
Ladengeschäft EG rechts