Repräsentative, moderne Büroflächen inmitten der Elberfelder Innenstadt
immobilien.de Nr.: 7797717
Objektnummer: V2202-5-019
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Außenfassade
Schwebebahn
Mögliche Vollausstattung
Büro 4 Arbeitsplätze
Drucker
Büro 4 Arbeitsplätze
Eingangsbereich
Wuppertal
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Großraum 4 Arbeitsplätze
Großraum 4 Arbeitsplätze
Küche
Küche
Küche
Küche
Küche
Ausstattung
Ausstattung
Historische Stadthalle
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Außen
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 0 € |
| Nebenkosten | 385 € |
Größe & Zustand
| Gesamtfläche | 127 m² |
| Bürofläche | 127 m² |
| Baujahr | 1870 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eröffnen Sie hier Ihr Business!
Die Gebäudestruktur mit zwei Erschließungskernen mit separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großraumbüros, Gruppenbüros und Co-Working-Spaces sind problemlos und effizient darstellbar. Des Weiteren kann eine Büroetage in zwei Mieteinheiten aufgeteilt werden und die Küche und Sanitäranlagen würden gemeinsam genutzt werden. Daher ist bei entsprechenden Voraussetzung auch eine Teilanmietung realisierbar.
Bei Bedarf können die im Erdgeschoss befindlichen Besprechungsräume und der hauseigene Sekretariatsdienst zusätzlich genutzt werden.
Auf insgesamt 127 m² Fläche erwarten Sie hier bis zu 10 Arbeitsplätze. Die Etage wurde 2022 kernsaniert und befindet sich somit im Erstbezug.
Jeder Arbeitsplatz ist teilmöbliert und verfügt über:
- einen elektrischen, höhenverstellbaren Schreibtisch,
- einen ergonomischen Drehstuhl,
- einer Schallschutzwand und
- einen verschließbaren Aktenschrank
Auf Wunsch kann jeder Arbeitsplatz mit EDV ausgestattet werden. Diese besteht aus einer Arbeitsstation mit zwei Monitoren, einem SIP-fähigen Telefon und einem Großdrucker. Internetanbindung und der Zugang zu einem Telefonserver sind möglich.
Sie erreichen die Büroetage über einen Personenaufzug und weiter über eine Zugangskontrolle durch Codesystem. Ihnen steht eine Gegensprechanlage mit Videofunktion und direkter Übertragung auf Ihr Smartphone zur Verfügung.
Die Ausstattung der Einheit ist ausgesprochen hochwertig. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, welche getrennt steuerbar ist. Als Bodenbelag wurde ein strapazierfähiger Hypoallergen-Teppichboden ausgewählt. Die Ausstattungsmerkmale, besonders die Lichtinstallation, erfüllen alle DGUV-Standards. Hinzu kommt eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einen Tresen mit bis zu drei Sitzplätzen und vielen weiteren Extras.
Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. Daher zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.
Die Gebäudestruktur mit zwei Erschließungskernen mit separaten Eingängen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großraumbüros, Gruppenbüros und Co-Working-Spaces sind problemlos und effizient darstellbar. Des Weiteren kann eine Büroetage in zwei Mieteinheiten aufgeteilt werden und die Küche und Sanitäranlagen würden gemeinsam genutzt werden. Daher ist bei entsprechenden Voraussetzung auch eine Teilanmietung realisierbar.
Bei Bedarf können die im Erdgeschoss befindlichen Besprechungsräume und der hauseigene Sekretariatsdienst zusätzlich genutzt werden.
Auf insgesamt 127 m² Fläche erwarten Sie hier bis zu 10 Arbeitsplätze. Die Etage wurde 2022 kernsaniert und befindet sich somit im Erstbezug.
Jeder Arbeitsplatz ist teilmöbliert und verfügt über:
- einen elektrischen, höhenverstellbaren Schreibtisch,
- einen ergonomischen Drehstuhl,
- einer Schallschutzwand und
- einen verschließbaren Aktenschrank
Auf Wunsch kann jeder Arbeitsplatz mit EDV ausgestattet werden. Diese besteht aus einer Arbeitsstation mit zwei Monitoren, einem SIP-fähigen Telefon und einem Großdrucker. Internetanbindung und der Zugang zu einem Telefonserver sind möglich.
Sie erreichen die Büroetage über einen Personenaufzug und weiter über eine Zugangskontrolle durch Codesystem. Ihnen steht eine Gegensprechanlage mit Videofunktion und direkter Übertragung auf Ihr Smartphone zur Verfügung.
Die Ausstattung der Einheit ist ausgesprochen hochwertig. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, welche getrennt steuerbar ist. Als Bodenbelag wurde ein strapazierfähiger Hypoallergen-Teppichboden ausgewählt. Die Ausstattungsmerkmale, besonders die Lichtinstallation, erfüllen alle DGUV-Standards. Hinzu kommt eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten sowie einen Tresen mit bis zu drei Sitzplätzen und vielen weiteren Extras.
Über die einzelnen Ausstattungsdetails können Sie sich am besten selbst bei einer Innenbesichtigung mit einem unserer Immobilienberater überzeugen. Daher zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne erwarten wir Ihren geschätzten Anruf.
Ausstattung
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Unsere Ausstattungs-Highlights auf einen Blick zusammengefasst:
- Zugangskontrolle durch Code-Kartensystem
- besetzter Empfang
- Gegensprechanlage mit Kamera
- helle, teilweise bodentiefe Fensterfronten
- Vertikallamellen in der Farbe dunkelgrau
- flexible Trennwände mit Schallschutz
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- ergonomische, höhenverstellbare Schreibtische
- zwei Profi- Laserdrucker der Marke Kyocera
- hochwertiger textiler Bodenbelag
- flexible Raumaufteilung
- Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- Deckenhöhe ca. 3,00 m bis 3,30 m
- Zugangskontrolle durch Code-Kartensystem
- besetzter Empfang
- Gegensprechanlage mit Kamera
- helle, teilweise bodentiefe Fensterfronten
- Vertikallamellen in der Farbe dunkelgrau
- flexible Trennwände mit Schallschutz
- bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- ergonomische, höhenverstellbare Schreibtische
- zwei Profi- Laserdrucker der Marke Kyocera
- hochwertiger textiler Bodenbelag
- flexible Raumaufteilung
- Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
- Deckenhöhe ca. 3,00 m bis 3,30 m
Objektstandort
42103 Wuppertal
Lage des Objektes
Inmitten der Elberfelder Innenstadt, im schönen Luisenviertel erreichen Sie diesen Bürokomplex über die Kasinostraße oder über die Friedrich-Ebert-Straße. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie die Elberfelder Einkaufsmeile sowie den Wuppertaler Hauptbahnhof und die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Neben der Schwebebahn stehen u. a. Highlights wie der Zoo mit seinen ca. 450 verschiedenen Tierarten, das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, das Wuppertaler Brauhaus und viele Grünflächen für ausgiebige Spaziergänge, Wander- und Radtouren zur Verfügung. Wegen der zentralen Lage besteht eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr: 11 Autobahn-Anschlüsse (A1 und A46), Regional-, IC- und ICE-Anschluss führen nach und von Wuppertal. Auch die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind nur eine halbe Stunde Fahrzeit mit dem Auto entfernt.
Wuppertal ist mit über 355.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes und das Zentrum der Industrie, Wirtschaft und Bildung. Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands, eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
Neben der Schwebebahn stehen u. a. Highlights wie der Zoo mit seinen ca. 450 verschiedenen Tierarten, das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, das Wuppertaler Brauhaus und viele Grünflächen für ausgiebige Spaziergänge, Wander- und Radtouren zur Verfügung. Wegen der zentralen Lage besteht eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr: 11 Autobahn-Anschlüsse (A1 und A46), Regional-, IC- und ICE-Anschluss führen nach und von Wuppertal. Auch die Flughäfen Düsseldorf und Köln sind nur eine halbe Stunde Fahrzeit mit dem Auto entfernt.
Wuppertal ist mit über 355.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes und das Zentrum der Industrie, Wirtschaft und Bildung. Die Großstadt liegt südlich des Ruhrgebiets im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist als siebzehntgrößte Stadt Deutschlands, eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen.
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Kontakt
| Telefon | 0202443001 |
| Fax | 0202443002 |
| Website | www.franz-immobilien.com |