*PROVISIONSFREI* Verkaufs- Dienstleistungsflächen-beste, zentrale Citylage ! Ehemals *bike-corner*

1.950 €
Kaltmiete (netto)
3.318 €
Warmmiete
334 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 7615174 Objektnummer: S-16102M
Frontansicht
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
Ladenfläche
WC- D+H getrennt
Ladenfläche
Treppenabgang zum UG
Ladenfläche UG
Ladenfläche UG
Parkbereich
Ansicht
Tordurchfahrt
Gesamtansicht
DSC05519
Tordurchfahrt

Preise & Kosten

Kaltmiete 0 €
Kaltmiete (netto) 1.950 €
Warmmiete 3.318 €
Nebenkosten 580 €
Kaution 6.636 €

Größe & Zustand

Nutzfläche 334 m²
Zimmer 3
Baujahr 1959
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-04-19
Baujahr (laut Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 177.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zwei Geschosse mit hellen und auch gut beleuchteten Ladenflächen sind über eine gradläufige, breite Stahltreppe miteinander verbunden. Das Erdgeschoss, mit der weitaus größeren Fläche, ist ebenerdig erreichbar. Eine breite Glastür bereitet auch Menschen mit Behinderungen sehr guten Eintritt. Großflächige Schaufensterfronten bieten einen einwandfreien Einblick oder ermöglichen auch eine aussagekräftige und anziehende Dekoration. Die vorhandene Ladeneinrichtung steht zur Verfügung, wird jedoch auf Wunsch auch entnommen. Ein separater Büroraum und zwei getrennte WC stehen ebenfalls noch zur Verfügung. Parkmöglichkeit ist hinter dem Haus vorhanden, ansonsten in der Umgebung. Im Übrigen sind ggfl anzupassende, räumliche oder technische Notwendigkeiten grundsätzlich kein Problem und können gerne verhandelt werden.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Kunststoff
-Gas-Zentralheizung
-Erd- und Untergeschoss mit komplett nutzbaren Flächen.
-Getrennte WC
-Büroraum
-komplette Ladeneinrichtung, falls gewünscht
-Große Schaufensterflächen. zum Hinterhof mit elektrischen Verschattungsrollos
-inkl.zwei eigene Parkplätze
-fast ebenerdiger Eingang (eine Stufe)
-hohe Decken, gute Beleuchtung

Handel und Dienstleistung ist möglich. Kein Gastgewerbe !

Objektstandort

57072 Siegen

Lage des Objektes

Direkt an einer der meist befahrenen Kreuzungen an der sich zwei große Ein- und Ausfallstraßen der Stadt begegnen, sind diese Gewerberäume. Top Lage ! Busse und Bahn sind fußläufig erreichbar. Ein Autobahnzubringer ist in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung:
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt a.M. an der Autobahn A45. Das Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut und wird ergänzt durch den in 20 Minuten erreichbaren Siegerland-Flughafen.

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Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Herr Andreas Schaller
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