Luxus und Mediterranes Lebensgefühl in Kóny mit Pool und Tennisplatz
399.000 €
Kaufpreis
266 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9373442
Objektnummer: 389213
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 266 m² |
| Grundstücksfläche | 1.681 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2025 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, asphaltierten Straße von Kóny – nur 22 km von Győr und 10 km von Csorna entfernt – steht dieses moderne, neugebaute Familienhaus auf einem 1680 m2 großen Grundstück.
Das 2024 erbaute Haus liegt und bietet 165 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine 125 m2 große, hochwertige Beton-Kellerfläche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich: drei Schlafzimmer, Kleiderschrank, Wohnbereich mit offener Küche und maßgefertigten Einbaumöbeln, zwei Badezimmer, drei WCs und ein separates Gäste-WC. Die Innenraumtüren fehlen noch – diese kann der künftige Eigentümer ganz nach seinem Geschmack auswählen.
Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet: Gree Wärmepumpensystem mit Fernsteuerung, 300-Liter-Boiler mit Pufferspeicher, 3x32A Stromversorgung mit H-Tarif, sowie ein 10 kW Solarenergiesystem (mit Speicher) im Aufbau. Es wird vollständig ohne Gas betrieben, was die Betriebskosten besonders niedrig hält. Die Bauweise (30 cm Ytong-Mauerwerk mit Austrotherm Graphitdämmung) und die Salamander-Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Behaglichkeit
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool mit einer Größe von 13 x 7 Metern, der von einer großzügigen Terrasse umgeben ist.
Sportbegeisterte dürfen sich über einen eigenen Tennisplatz freuen, inklusive eines Nebengebäudes mit Sommerküche, WC, Abstellraum und einer überdachten Terrasse.
Die Immobilie verfügt zudem über eine große, überdachte Terrasse die direkt mit dem Garten und dem Poolbereich verbunden ist, sowie über einen Doppelgaragenplatz und einen multifunktionalen Keller mit mehreren Zugängen.
Die Lage ist idyllisch: direkt an einem Natura-2000-Gebiet, wo Rehe und Vögel zum Alltag gehören. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt. Csorna (Thermalbad, Einkaufsmöglichkeiten) ist in 10 Minuten, Győr (inkl. Audi-Werk) in etwa 20–25 Minuten erreichbar.
KEINE PROVISION! Wir sprechen Deutsch und Englisch
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Das 2024 erbaute Haus liegt und bietet 165 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine 125 m2 große, hochwertige Beton-Kellerfläche. Die Raumaufteilung ist durchdacht und familienfreundlich: drei Schlafzimmer, Kleiderschrank, Wohnbereich mit offener Küche und maßgefertigten Einbaumöbeln, zwei Badezimmer, drei WCs und ein separates Gäste-WC. Die Innenraumtüren fehlen noch – diese kann der künftige Eigentümer ganz nach seinem Geschmack auswählen.
Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet: Gree Wärmepumpensystem mit Fernsteuerung, 300-Liter-Boiler mit Pufferspeicher, 3x32A Stromversorgung mit H-Tarif, sowie ein 10 kW Solarenergiesystem (mit Speicher) im Aufbau. Es wird vollständig ohne Gas betrieben, was die Betriebskosten besonders niedrig hält. Die Bauweise (30 cm Ytong-Mauerwerk mit Austrotherm Graphitdämmung) und die Salamander-Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Behaglichkeit
Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Pool mit einer Größe von 13 x 7 Metern, der von einer großzügigen Terrasse umgeben ist.
Sportbegeisterte dürfen sich über einen eigenen Tennisplatz freuen, inklusive eines Nebengebäudes mit Sommerküche, WC, Abstellraum und einer überdachten Terrasse.
Die Immobilie verfügt zudem über eine große, überdachte Terrasse die direkt mit dem Garten und dem Poolbereich verbunden ist, sowie über einen Doppelgaragenplatz und einen multifunktionalen Keller mit mehreren Zugängen.
Die Lage ist idyllisch: direkt an einem Natura-2000-Gebiet, wo Rehe und Vögel zum Alltag gehören. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten entfernt. Csorna (Thermalbad, Einkaufsmöglichkeiten) ist in 10 Minuten, Győr (inkl. Audi-Werk) in etwa 20–25 Minuten erreichbar.
KEINE PROVISION! Wir sprechen Deutsch und Englisch
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Solar
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Objektstandort
Rákoczi 80
9144 Kóny
- Gyor-Moson-Sopron
Lage des Objektes
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
