Baulandgrundstück - Baurecht

Die bewertungsgegenständliche Liegenschaft EZ 931 stellt bis 31.12.2118 eine Baurechtseinlage an der Stammeinlage EZ 929 dar. Das Grundstück ist derzeit unbebaut; der Baugrubenaushub für ein geplantes Neubauvorhaben wurde gemäß Baubewilligung vom 11.03.2022 bereits durchgeführt (Baubeginnsanzeige vom 20.02.2023). Laut Einreichplanung vom 21.03.2021 sowie der Baubewilligung vom 11.03.2022 ist die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses vorgesehen. Das Projekt umfasst zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie zwei Dachgeschosse im straßenseitigen Bereich der Liegenschaft, unter Einhaltung des widmungsgemäß vorgeschriebenen Vorgartenbereichs. Geplant sind 21 Kleinwohnungen (Ein- bzw. Zweizimmerwohnungen mit rund 30 m² bis max. 57 m² Nutzfläche) mit insgesamt rund 790 m² Nutzfläche sowie 12 Stellplätze in der Garage im 2. Untergeschoss.

Schätzwert: 227.000 EUR
Geringstes Gebot: 113.500 EUR

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