Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick über das Meer
1.022.565 €
Kaufpreis
102,73 m²
Wohnfläche
102,73 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345713
Objektnummer: FALC-SyRa-75065
Wohnzimmer mit Meerblick
Wohnen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon mit Meerblick
Objektansicht
Objektansicht
Lobby
Außenanlagen
Map
Entfernungen zu wichtigen Zielen
Grundriss 3 Zimmer Premium A
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.022.565 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 102,73 m² |
| Nutzfläche | 102,73 m² |
| Gesamtfläche | 102,73 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | März 2029 |
| Zustand | Erstbezug |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit weitläufigem Wohnbereich, offener Designerküche und eleganten Schlafzimmern überzeugt sie durch Exklusivität und Komfort. Jedes Detail – von den edlen Marmoroberflächen bis hin zu den maßgefertigten Möbeln – wurde sorgfältig ausgewählt, um einen luxuriösen Lebensstil zu garantieren.
Der offene Grundriss sorgt für ein helles, luftiges Ambiente, während große Panoramafenster den Blick über das Meer und die Skyline Dubais freigeben. Ob für Familien, die einen zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnort suchen, oder Investoren, die ein Objekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten: Diese Wohnung ist ein Highlight für alle, die das Besondere lieben.
- Die Wohnung ist vollständig möbliert, inkl.:
- Stilvolle Wohnmöbel & Esstisch-Ensemble
- Voll ausgestattete moderne Küche
- Premium-Schlafzimmermöbel in Master- & Gästezimmer
- Designer-Badezimmerausstattung mit Marmor- und Travertin-Finish
- Gardinen & Lichtsysteme
- Einbauschränke in allen Räumen
- Balkon mit Meerblick
Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Mieteinnahmen & Rendite
- Erwartete Mieteinnahmen: ca. AED 180.000–200.000 jährlich
- Erwartete Bruttorendite: 6–7 % p.a., vergleichbar mit Premium-Waterfront-Projekten in Dubai.
Vermietungsmodelle
- Langfristvermietung: ideal für Familien und Führungskräfte in zentraler Lage
- Kurzfristvermietung (Holiday Homes): durch exklusive Waterfront-Lage und Tourismus-Hotspot hohe Nachfrage
Kaufpreis & Übergabe
Anzahlung: 20 %
6 Jahre zinsfreier Zahlungsplan - 1 % monatlich
70% während der Bauphase
30 % nach der Übergabe
Kaufpreis: AED 4.326.000 (ca. € 1.022.565 = abhängig vom Wechselkurs)
Übergabetermin: Erstes Quartal 2029
Der offene Grundriss sorgt für ein helles, luftiges Ambiente, während große Panoramafenster den Blick über das Meer und die Skyline Dubais freigeben. Ob für Familien, die einen zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnort suchen, oder Investoren, die ein Objekt mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial erwerben möchten: Diese Wohnung ist ein Highlight für alle, die das Besondere lieben.
- Die Wohnung ist vollständig möbliert, inkl.:
- Stilvolle Wohnmöbel & Esstisch-Ensemble
- Voll ausgestattete moderne Küche
- Premium-Schlafzimmermöbel in Master- & Gästezimmer
- Designer-Badezimmerausstattung mit Marmor- und Travertin-Finish
- Gardinen & Lichtsysteme
- Einbauschränke in allen Räumen
- Balkon mit Meerblick
Ein Parkplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Mieteinnahmen & Rendite
- Erwartete Mieteinnahmen: ca. AED 180.000–200.000 jährlich
- Erwartete Bruttorendite: 6–7 % p.a., vergleichbar mit Premium-Waterfront-Projekten in Dubai.
Vermietungsmodelle
- Langfristvermietung: ideal für Familien und Führungskräfte in zentraler Lage
- Kurzfristvermietung (Holiday Homes): durch exklusive Waterfront-Lage und Tourismus-Hotspot hohe Nachfrage
Kaufpreis & Übergabe
Anzahlung: 20 %
6 Jahre zinsfreier Zahlungsplan - 1 % monatlich
70% während der Bauphase
30 % nach der Übergabe
Kaufpreis: AED 4.326.000 (ca. € 1.022.565 = abhängig vom Wechselkurs)
Übergabetermin: Erstes Quartal 2029
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl |
Amenities im Objekt (insgesamt mehr als 40)
- Panorama Infinity Pools & Wasserlounges
- Private Kino-Lounge
- Spa, Sauna & Zen Garden
- Padel, Badminton & Cricket Court
- Jogging Track & Outdoor Fitnesszonen
- Kinderbereiche (Splash Pool, Daycare, Indoor Games)
- Sky Lounge & Rooftop Clubhouse
- Panorama Infinity Pools & Wasserlounges
- Private Kino-Lounge
- Spa, Sauna & Zen Garden
- Padel, Badminton & Cricket Court
- Jogging Track & Outdoor Fitnesszonen
- Kinderbereiche (Splash Pool, Daycare, Indoor Games)
- Sky Lounge & Rooftop Clubhouse
Sonstige Informationen
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.
Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.
FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218
Objektstandort
0000 Dubai
- Dubai
Lage des Objektes
Lage & Distanzen
- 2 Min. – Port Rashid
- 8 Min. – Dubai World Trade Centre
- 10 Min. – Downtown Dubai (Burj Khalifa, Dubai Mall)
- 15 Min. – Dubai International Airport
- Internationale Kreuzfahrtstation & Promenade direkt vor der Haustür
- Zukünftige Metrostation in Gehdistanz
- 2 Min. – Port Rashid
- 8 Min. – Dubai World Trade Centre
- 10 Min. – Downtown Dubai (Burj Khalifa, Dubai Mall)
- 15 Min. – Dubai International Airport
- Internationale Kreuzfahrtstation & Promenade direkt vor der Haustür
- Zukünftige Metrostation in Gehdistanz
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +971 458 49218 |
| Mobil | +971 563 998300 |
| Fax | +49 2242 9010319 |
| Website | www.falcimmo.de |