IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Einfamilienhaus in Szellő
343.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9345658
Objektnummer: 16303#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 343.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 7.605 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2022 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2022 |
| Wesentlicher Energieträger | Solarheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Solar |
Objektbeschreibung
Wohnfläche 124 m²
Grundstücksfläche 7605 m²
4 Zimmer
Zustand: Neubau Baujahr: 2022 Komfort: Angenehm
Gebäude: Erdgeschoss
Klimaanlage vorhanden Bad und WC sind getrennt und kombiniert Parkplatz: Separate Garage – im Preis inbegriffen Heizung: Elektrische Heizpaneele, Klimaanlage (Heizung/Kühlung) Solaranlage vorhanden – 5 kW Dämmung vorhanden – 12 cm
Renoviertes Einfamilienhaus in Szelő zu verkaufen – mit dem besonderen Flair einer ehemaligen Mühle!
In ruhiger Lage in Szelő, am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, bieten wir ein komplett renoviertes, 124 m² großes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 7605 m² zum Verkauf an. Das Besondere an diesem Anwesen ist, dass es aus einer alten Mühle erbaut wurde, jedoch nicht unter Denkmalschutz steht.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Leben in naturnaher Umgebung mit modernen, energieeffizienten Lösungen in einem Gebäude mit Geschichte suchen.
Lage: Szelő ist ein gemütliches kleines Dorf im Kreis Baranya, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Karasica-Tals. Nur 10 Kilometer von Pécsvárad, 30 Kilometer von Pécs und 35 Kilometer von Komló entfernt, ist es bequem und schnell mit dem Auto zu erreichen. Umgeben von Wäldern, Weinbergen und Wiesen bietet Szelő eine ruhige, friedliche und naturnahe Atmosphäre und ist somit ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und die Schönheit des Landlebens suchen.
Anfahrt: Szelő ist nur über die öffentliche Straße 5608 zwischen Szederkény und Pécsvárad erreichbar. Das Dorf ist durch regelmäßige Busverbindungen mit den umliegenden größeren Städten verbunden und somit verkehrsgünstig gelegen. Im Dorf gibt es einen mobilen Laden. Für den täglichen Einkauf bietet sich das nur fünf Autominuten entfernte Kátoly an, wo sich auch ein Kindergarten befindet. Die Schule liegt in Szederkény, etwa zehn Minuten entfernt. Dort gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule.
Grundstück: Das großzügige, gepflegte Grundstück von 7.605 m² erstreckt sich über fünf Flurstücke und verfügt über eine Doppelgarage, eine überdachte, große Feuerstelle und zwei Brunnen. Der Garten ist mit ca. 40 Obstbäumen und Weinreben bepflanzt und komplett umzäunt, sodass absolute Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind.
Objektmerkmale: Das Anwesen befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand, da es 2022 aus einer alten Mühle komplett saniert wurde. Der neue Eigentümer kann direkt einziehen, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Das Haus verfügt über vier Zimmer und eine moderne amerikanische Küche, die sich im selben Raum wie Ess- und Wohnzimmer befindet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das Gebäude ist in Mischbauweise errichtet und mit einer Alarmanlage, einer Videoüberwachungsanlage sowie einer 12 cm dicken Wärmedämmung ausgestattet. Zusätzlich ist es mit Solarpaneelen versehen und bietet somit eine energiesparende Lösung.
Versorgung: Das Anwesen verfügt über Trinkwasseranschluss und Drehstromanschluss (16 A). Abwasser wird über eine herkömmliche Klärgrube entsorgt.
Heizung: Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizpaneele und eine leistungsstarke Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine 5-kW-Photovoltaikanlage mit einem 10-kW-Speicher. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 7605 m²
4 Zimmer
Zustand: Neubau Baujahr: 2022 Komfort: Angenehm
Gebäude: Erdgeschoss
Klimaanlage vorhanden Bad und WC sind getrennt und kombiniert Parkplatz: Separate Garage – im Preis inbegriffen Heizung: Elektrische Heizpaneele, Klimaanlage (Heizung/Kühlung) Solaranlage vorhanden – 5 kW Dämmung vorhanden – 12 cm
Renoviertes Einfamilienhaus in Szelő zu verkaufen – mit dem besonderen Flair einer ehemaligen Mühle!
In ruhiger Lage in Szelő, am Ende einer verkehrsberuhigten Straße, bieten wir ein komplett renoviertes, 124 m² großes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 7605 m² zum Verkauf an. Das Besondere an diesem Anwesen ist, dass es aus einer alten Mühle erbaut wurde, jedoch nicht unter Denkmalschutz steht.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Leben in naturnaher Umgebung mit modernen, energieeffizienten Lösungen in einem Gebäude mit Geschichte suchen.
Lage: Szelő ist ein gemütliches kleines Dorf im Kreis Baranya, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Karasica-Tals. Nur 10 Kilometer von Pécsvárad, 30 Kilometer von Pécs und 35 Kilometer von Komló entfernt, ist es bequem und schnell mit dem Auto zu erreichen. Umgeben von Wäldern, Weinbergen und Wiesen bietet Szelő eine ruhige, friedliche und naturnahe Atmosphäre und ist somit ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe und die Schönheit des Landlebens suchen.
Anfahrt: Szelő ist nur über die öffentliche Straße 5608 zwischen Szederkény und Pécsvárad erreichbar. Das Dorf ist durch regelmäßige Busverbindungen mit den umliegenden größeren Städten verbunden und somit verkehrsgünstig gelegen. Im Dorf gibt es einen mobilen Laden. Für den täglichen Einkauf bietet sich das nur fünf Autominuten entfernte Kátoly an, wo sich auch ein Kindergarten befindet. Die Schule liegt in Szederkény, etwa zehn Minuten entfernt. Dort gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule.
Grundstück: Das großzügige, gepflegte Grundstück von 7.605 m² erstreckt sich über fünf Flurstücke und verfügt über eine Doppelgarage, eine überdachte, große Feuerstelle und zwei Brunnen. Der Garten ist mit ca. 40 Obstbäumen und Weinreben bepflanzt und komplett umzäunt, sodass absolute Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind.
Objektmerkmale: Das Anwesen befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand, da es 2022 aus einer alten Mühle komplett saniert wurde. Der neue Eigentümer kann direkt einziehen, ohne sich um Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen. Das Haus verfügt über vier Zimmer und eine moderne amerikanische Küche, die sich im selben Raum wie Ess- und Wohnzimmer befindet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Das Gebäude ist in Mischbauweise errichtet und mit einer Alarmanlage, einer Videoüberwachungsanlage sowie einer 12 cm dicken Wärmedämmung ausgestattet. Zusätzlich ist es mit Solarpaneelen versehen und bietet somit eine energiesparende Lösung.
Versorgung: Das Anwesen verfügt über Trinkwasseranschluss und Drehstromanschluss (16 A). Abwasser wird über eine herkömmliche Klärgrube entsorgt.
Heizung: Die Beheizung erfolgt über elektrische Heizpaneele und eine leistungsstarke Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine 5-kW-Photovoltaikanlage mit einem 10-kW-Speicher. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
Alapterület 124 m2
Telekterület 7605 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2022
Komfort komfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés elektromos fűtőpanel, hűtő-fűtő klíma
Napelem van - 5 kW
Szigetelés van - 12 cm
Felújított családi ház eladó Szellőn – egykori malom különleges hangulatával!
Szellő csendes, nyugodt részén, az utca végén, forgalomtól mentes környezetben kínálunk megvételre egy teljesen felújított, 124 m²-es családi házat, amely egy összesen 7605 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy egy régi malomból került kialakításra, azonban semmilyen műemléki vagy helyi védettség alatt nem áll.
Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, nyugodt életet keresnek, modern, energiatakarékos megoldásokkal egy különleges múltú épületben.
Elhelyezkedés: Szellő egy hangulatos kis település Baranya vármegyében, a festői Karasica-völgyben, dombok ölelésében helyezkedik el. A falu mindössze 10 kilométerre található Pécsváradtól, 30 kilométerre Pécstől és 35 kilométerre Komlótól, így autóval könnyen és gyorsan megközelíthető. A települést erdők, szőlőhegyek és rétek veszik körül, melyek csendes, békés és természetközeli környezetet teremtenek, ideális otthont kínálva mindazoknak, akik a nyugalmat és a vidéki élet szépségeit keresik.
Megközelíthetőség: Szellő kizárólag közúton közelíthető meg, a Szederkény és Pécsvárad között húzódó 5608-as úton keresztül. A települést rendszeres autóbuszjáratok kötik össze a környező nagyobb városokkal, így a közlekedés kényelmesen megoldható. A faluban mozgóbolt működik, a mindennapi bevásárlásokhoz pedig a mindössze öt perc autóútra található Kátoly nyújt lehetőséget, ahol óvoda is üzemel. Iskola a közeli, mintegy tíz percre fekvő Szederkényben található, ahol óvoda és általános iskola egyaránt elérhető.
Telek: Az összesen 7605 m²-es, öt helyrajzi számon fekvő, tágas, rendezett telken dupla beállásos garázs, egy fedett, nagyméretű filagória, valamint két ásott kút is helyet kapott. A kertben kb. 40 gyümölcsfa és szőlő található, az egész terület körbekerített, így teljesen privát, biztonságos környezetet nyújt.
Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan szinte új állapotú, hiszen egy régi malomból teljeskörűen felújították 2022-ben. Így nem szükséges semmilyen felújítással bajlódni, az új tulajdonosnak csupán be kell költöznie. A ház négy szobával rendelkezik, továbbá egy gépiesített amerikai konyha található, amely egy légtérben van az étkezővel és a nappalival. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet: az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Az épület vegyes falazatú, riasztóval és kamerarendszerrel, valamint 12 cm- es külső hőszigeteléssel rendelkezik, és napelemekkel is felszerelt, így energiatakarékos megoldást kínál.
Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, továbbá 3 fázis (16A) áll rendelkezésre. A szennyvíz elvezetése hagyományos emésztőaknán keresztül történik.
Fűtés: A fűtésről elektromos fűtőpanelek és nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma gondoskodnak, a ház tetején pedig 5 kW-os napelemrendszer működik 10 kW-os akkumulátorral. A telken belül gázcsonk is található.
Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.
Telekterület 7605 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2022
Komfort komfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Fürdő és wc külön és egyben is
Parkolás önálló garázs - benne van az árban
Fűtés elektromos fűtőpanel, hűtő-fűtő klíma
Napelem van - 5 kW
Szigetelés van - 12 cm
Felújított családi ház eladó Szellőn – egykori malom különleges hangulatával!
Szellő csendes, nyugodt részén, az utca végén, forgalomtól mentes környezetben kínálunk megvételre egy teljesen felújított, 124 m²-es családi házat, amely egy összesen 7605 m²-es, tágas telken helyezkedik el. Az ingatlan különlegessége, hogy egy régi malomból került kialakításra, azonban semmilyen műemléki vagy helyi védettség alatt nem áll.
Ez a ház ideális választás mindazok számára, akik természetközeli, nyugodt életet keresnek, modern, energiatakarékos megoldásokkal egy különleges múltú épületben.
Elhelyezkedés: Szellő egy hangulatos kis település Baranya vármegyében, a festői Karasica-völgyben, dombok ölelésében helyezkedik el. A falu mindössze 10 kilométerre található Pécsváradtól, 30 kilométerre Pécstől és 35 kilométerre Komlótól, így autóval könnyen és gyorsan megközelíthető. A települést erdők, szőlőhegyek és rétek veszik körül, melyek csendes, békés és természetközeli környezetet teremtenek, ideális otthont kínálva mindazoknak, akik a nyugalmat és a vidéki élet szépségeit keresik.
Megközelíthetőség: Szellő kizárólag közúton közelíthető meg, a Szederkény és Pécsvárad között húzódó 5608-as úton keresztül. A települést rendszeres autóbuszjáratok kötik össze a környező nagyobb városokkal, így a közlekedés kényelmesen megoldható. A faluban mozgóbolt működik, a mindennapi bevásárlásokhoz pedig a mindössze öt perc autóútra található Kátoly nyújt lehetőséget, ahol óvoda is üzemel. Iskola a közeli, mintegy tíz percre fekvő Szederkényben található, ahol óvoda és általános iskola egyaránt elérhető.
Telek: Az összesen 7605 m²-es, öt helyrajzi számon fekvő, tágas, rendezett telken dupla beállásos garázs, egy fedett, nagyméretű filagória, valamint két ásott kút is helyet kapott. A kertben kb. 40 gyümölcsfa és szőlő található, az egész terület körbekerített, így teljesen privát, biztonságos környezetet nyújt.
Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan szinte új állapotú, hiszen egy régi malomból teljeskörűen felújították 2022-ben. Így nem szükséges semmilyen felújítással bajlódni, az új tulajdonosnak csupán be kell költöznie. A ház négy szobával rendelkezik, továbbá egy gépiesített amerikai konyha található, amely egy légtérben van az étkezővel és a nappalival. Két fürdőszoba biztosítja a kényelmet: az egyik káddal, a másik zuhanyzóval felszerelt. Az épület vegyes falazatú, riasztóval és kamerarendszerrel, valamint 12 cm- es külső hőszigeteléssel rendelkezik, és napelemekkel is felszerelt, így energiatakarékos megoldást kínál.
Közművek: Az ingatlanban ivóvíz, továbbá 3 fázis (16A) áll rendelkezésre. A szennyvíz elvezetése hagyományos emésztőaknán keresztül történik.
Fűtés: A fűtésről elektromos fűtőpanelek és nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma gondoskodnak, a ház tetején pedig 5 kW-os napelemrendszer működik 10 kW-os akkumulátorral. A telken belül gázcsonk is található.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Objektstandort
7661 Szellő
Lage des Objektes
Szelő ist ein Dorf im Bezirk Baranya, im Landkreis Pécsvárad. Es liegt südlich von Pécsvárad, am Bach Karasica. Die Nachbarorte sind: Erzsébet im Norden, Kékesd im Nordosten, Maráza im Osten, Liptód im Südosten, Máriakéménd im Süden und Kátoly im Südwesten. Szelő ist nur über die Straße 5608 zwischen Szederkény und Pécsvárad erreichbar.
Sehenswürdigkeiten
Lélekharang – Diese Glocke wurde vom Glockengießer Miklós Gombos zum Gedenken an die vertriebenen Familien gegossen.
Sehenswürdigkeiten
Lélekharang – Diese Glocke wurde vom Glockengießer Miklós Gombos zum Gedenken an die vertriebenen Familien gegossen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |