ALPIN Residenz St. Ulrich in Tirol. Ski fahren direkt ab der FeWo!
745.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8615074
Objektnummer: 298468
Unsere Anlage in St. Ulrich
Den Bergen so nah!
Unmittelbar an der Talstation
Totalansicht
Die Loferer Berge im Blick
Kaminlounge
TV Lounge
Gourmetlounge
Herrenbad
Lady Wellness
Hochwertige BLOOM Möbel
Wo sind die Berge
Entspannung pur
Einfahrt zum Skiparadies
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 745.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 323 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Carport Kaufpreis | 30.000 € |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 30.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 22 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Pellet |
Objektbeschreibung
Das Paradies in den Bergen. Unweit von Kitzbühel, inmitten der Bergwelt befindet sich diese exkl. Ferienwohnung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Carport | 2 |
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die hochwertig eingerichtete FeWo entspricht den hohen Anforderungen.
Ein Tiroler Hotelausstatter hat diese Aufgabe exklusiv übernommen. Handwerkliche Qualität war daher garantiert!
2 x Schlafzimmer
2 x Badezimmer
1 x Gourmetlounge
1 x Wohnzimmer
2 x Carportabstellplatz. Gesamtpreis € 30.000.-
3 x Panasonic TV Anlage
1 x komplette Küchenanlage inkl. Miele Induktionsherd und Miele Geschirrspüler
18 x Deckenspots dimmbar
1 x großzügiger Balkon inkl. BLOOM Balkonmöbeln
1 x Abstellraum am Carport
1 x Effektfeuer Kamin
4 x Elektrischer Lattenrost
1 x WLAN Anlage
1 x Komplettgeschirr, Küchenutensilien etc.
3 x Mückenfenster
Die ***** Sterne FeWo Einrichtung, inkl. dem gesamten Inventar, wird mit:
€ 50.000.-
berechnet!
Shortcuts:
€ 745.000.- Kaufpreis Wohnung
€ 30.000.- Kaufpreis Carport inkl. 2 x Stellplatz
€ 50.000.- Kaufpreis Gesamtinventar
ca. 81 qm Wohnfläche
ca. 5 qm Nutzfläche
Skiraum vorhanden: ja
Veranstaltungsraum vorhanden: ja
Waschraum vorhanden: ja
Rezeption vorhanden: ja
Vermietungsorganisation vorhanden: ja
Lage der Wohnung: Süd-Südwest
Nahe der Skiabfahrt: ja
Bemerkungen:
Die hochwertig eingerichtete FeWo entspricht den hohen Anforderungen.
Ein Tiroler Hotelausstatter hat diese Aufgabe exklusiv übernommen. Handwerkliche Qualität war daher garantiert!
2 x Schlafzimmer
2 x Badezimmer
1 x Gourmetlounge
1 x Wohnzimmer
2 x Carportabstellplatz. Gesamtpreis € 30.000.-
3 x Panasonic TV Anlage
1 x komplette Küchenanlage inkl. Miele Induktionsherd und Miele Geschirrspüler
18 x Deckenspots dimmbar
1 x großzügiger Balkon inkl. BLOOM Balkonmöbeln
1 x Abstellraum am Carport
1 x Effektfeuer Kamin
4 x Elektrischer Lattenrost
1 x WLAN Anlage
1 x Komplettgeschirr, Küchenutensilien etc.
3 x Mückenfenster
Die ***** Sterne FeWo Einrichtung, inkl. dem gesamten Inventar, wird mit:
€ 50.000.-
berechnet!
Shortcuts:
€ 745.000.- Kaufpreis Wohnung
€ 30.000.- Kaufpreis Carport inkl. 2 x Stellplatz
€ 50.000.- Kaufpreis Gesamtinventar
ca. 81 qm Wohnfläche
ca. 5 qm Nutzfläche
Skiraum vorhanden: ja
Veranstaltungsraum vorhanden: ja
Waschraum vorhanden: ja
Rezeption vorhanden: ja
Vermietungsorganisation vorhanden: ja
Lage der Wohnung: Süd-Südwest
Nahe der Skiabfahrt: ja
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
6393 St. Ulrich am Pillersee
- Tirol
Lage des Objektes
Die Loferer Berge sind zum Greifen nah. Die Talstation Buchensteinwand lädt zum Skifahren und Bergwandern ein.
Zahlreiche Fahrradtouren können ab St. Ulrich entdeckt werden.
Das Skigebiet STEINPLATTE ist ca. 10 Min. entfernt.
Der Pillersee ist ein Traum in der warmen und kalten Jahreszeit. Auch der Fischfang ist hier möglich!
Die FeWo dient der Kapitalanlage und wird durch eine professionelle Agentur ganzjährig betreut!
Der Betreuungsvertrag muss bei Kauf übernommen werden.
Eigeneinmietung ist selbstverständlich möglich!
2023/2024 Mieteinnahme brutto p.a. ca. € 23.700.-
2024/2025 Mieteinnahme brutto p.a. ca. € 26.500.-
Der Kaufpreis gilt zzgl. 20% MwSt.
Diese kann über die sogenannte "Verrechnung" mit dem Finanzamt Kitzbühel buchhalterisch in Ansatz gebracht werden.
D.h. eine Zahlung der 20% MwSt entfällt.
Das grösste zusammenhängende Skigebiet Österreichs "Saalbach Hinterglemm" ist ab der Buchensteinbahn und über Fieberbrunn bestens zu erreichen.
St. Ulrich ist bequem über die A 93 und der B 172 zu erreichen.
Von München in 2 Std. ins Skiparadies St. Ulrich am Pillersee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Zahlreiche Fahrradtouren können ab St. Ulrich entdeckt werden.
Das Skigebiet STEINPLATTE ist ca. 10 Min. entfernt.
Der Pillersee ist ein Traum in der warmen und kalten Jahreszeit. Auch der Fischfang ist hier möglich!
Die FeWo dient der Kapitalanlage und wird durch eine professionelle Agentur ganzjährig betreut!
Der Betreuungsvertrag muss bei Kauf übernommen werden.
Eigeneinmietung ist selbstverständlich möglich!
2023/2024 Mieteinnahme brutto p.a. ca. € 23.700.-
2024/2025 Mieteinnahme brutto p.a. ca. € 26.500.-
Der Kaufpreis gilt zzgl. 20% MwSt.
Diese kann über die sogenannte "Verrechnung" mit dem Finanzamt Kitzbühel buchhalterisch in Ansatz gebracht werden.
D.h. eine Zahlung der 20% MwSt entfällt.
Das grösste zusammenhängende Skigebiet Österreichs "Saalbach Hinterglemm" ist ab der Buchensteinbahn und über Fieberbrunn bestens zu erreichen.
St. Ulrich ist bequem über die A 93 und der B 172 zu erreichen.
Von München in 2 Std. ins Skiparadies St. Ulrich am Pillersee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0162 4265997 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |