IHR UNGARN EXPERETE Verkauft ein schönes, gepflegtes Haus in Cserszegtomaj
346.667 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8607785
Objektnummer: 15487#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 346.667 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 993 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1994 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
Objektbeschreibung
Bodenfläche 220 m2
Grundstücksfläche 993 m2
Zimmer 5 + 2 halbe
Zustand der Immobilie: guter Zustand
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Klimaanlage: ist vorhanden
Badezimmer und Toilette: in separatem Raum
Ausblick: Gartenblick
Dachgeschoss: ausbaufähig
Untergeschoss: vorhanden
Parkplatz: separate Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Gasheizkessel
Isolierung: vorhanden - 5 cm
Ich biete zum Verkauf in einer ruhigen Straße von Cserszegtomaj, dieses freistehende Backsteinhaus auf 2 Ebenen, mit 2 Garagen, leichte Nebengebäude, gepflegte Gegend.
Das Haus wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem stabilen und baulich sehr guten Zustand, mit kontinuierlichen Renovierungen.
Ungewöhnlich ist, dass die beiden Etagen nicht in die Höhe gebaut sind, sondern in ein Untergeschoss umgewandelt wurden.
Auf dieser Ebene wurden 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Heizungsraum und ein Abstellraum eingerichtet, die vom Wohnzimmer des Wohnteils aus zugänglich sind. Eine eigene Küche gibt es nicht, ist aber natürlich möglich.
Auf der gleichen Ebene wie das Erdgeschoss wurde ein gut gestalteter komfortabler Wohnbereich geschaffen.
Hier verfügt das Haus auch über 2 schöne helle überdachte Terrassen von 30 und 24 qm.
Auf dieser Ebene gibt es eine Eingangshalle-Wohnzimmer-Esszimmer-Schlafzimmer-Badezimmer-Gemeinschaftsraum-Küche-Arbeitszimmer.
Es ist hell und geräumig, nach Süden und Westen ausgerichtet. Der Eingang ist von Osten her möglich.
Sie wird mit einer Gastherme beheizt und hat als zusätzliche Option eine Fußbodenheizung unter den kalten Fliesen.
Die Fenster sind aus Holz, einige aus Kunststoff. Sie sind durch ein Dach geschützt, mit der Möglichkeit einer elektrischen Lösung im Wintergarten.
Das Heizsystem wird durch einen 300-Liter-Pufferspeicher unterstützt, der für eine kontinuierliche Versorgung sorgt.
Auf dem Dach wurde außerdem ein Sonnenkollektor installiert, um die Kosten zu senken.
Eine Wasseraufbereitungsanlage ist ebenfalls vorhanden, und eine Zwei-Personen-Sauna kann die zukünftigen neuen Besitzer verwöhnen!
Das Haus hat ein Betondach, der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Der Hof ist gut gepflegt, 993 qm, eingezäunt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 38 qm großes Leichtbauhäuschen, das zur Hälfte überdacht ist, die andere Hälfte ist offen und kann mit Folie winterfest gemacht werden. Ein Teil ist mit Pflastersteinen gepflastert, die andere Hälfte mit glasierten Keramikfliesen.
Wasser und Strom sind ebenfalls installiert.
An der Nordseite des Hauses sind zwei Garagen gebaut worden. Beide sind mit elektrischen Toren ausgestattet.
Eine davon ist vom Haus aus zugänglich, schön angelegt und ebenfalls mit glasierten Fliesen belegt. Größe 27 qm.
Die andere Garage hat nur einen Außeneingang, ist aber von der Straßenfront und vom Innenhof aus zugänglich. Größe 22 qm. Gepflastert mit Pflastersteinen.
Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet es ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, da es mit vielen Extras ausgestattet ist und perfekt für zwei Familien sein könnte!
Die Wintergärten bieten die Möglichkeit für größere gesellige Zusammenkünfte, und die Zeit, die man in den sonnigen Bereichen verbringt, ist ebenfalls erbaulich!
Keszthely und Hévíz sind nur 3-4 km entfernt, aber wir können trotzdem die neuen Besitzer eines ruhigen Hauses sein!
Wenn Sie sich für dieses tolle Haus interessieren, kontaktieren Sie uns bitte!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 993 m2
Zimmer 5 + 2 halbe
Zustand der Immobilie: guter Zustand
Gebäudeebenen: Erdgeschoss
Klimaanlage: ist vorhanden
Badezimmer und Toilette: in separatem Raum
Ausblick: Gartenblick
Dachgeschoss: ausbaufähig
Untergeschoss: vorhanden
Parkplatz: separate Garage - im Preis inbegriffen
Heizung: Gasheizkessel
Isolierung: vorhanden - 5 cm
Ich biete zum Verkauf in einer ruhigen Straße von Cserszegtomaj, dieses freistehende Backsteinhaus auf 2 Ebenen, mit 2 Garagen, leichte Nebengebäude, gepflegte Gegend.
Das Haus wurde 1994 in Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in einem stabilen und baulich sehr guten Zustand, mit kontinuierlichen Renovierungen.
Ungewöhnlich ist, dass die beiden Etagen nicht in die Höhe gebaut sind, sondern in ein Untergeschoss umgewandelt wurden.
Auf dieser Ebene wurden 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Heizungsraum und ein Abstellraum eingerichtet, die vom Wohnzimmer des Wohnteils aus zugänglich sind. Eine eigene Küche gibt es nicht, ist aber natürlich möglich.
Auf der gleichen Ebene wie das Erdgeschoss wurde ein gut gestalteter komfortabler Wohnbereich geschaffen.
Hier verfügt das Haus auch über 2 schöne helle überdachte Terrassen von 30 und 24 qm.
Auf dieser Ebene gibt es eine Eingangshalle-Wohnzimmer-Esszimmer-Schlafzimmer-Badezimmer-Gemeinschaftsraum-Küche-Arbeitszimmer.
Es ist hell und geräumig, nach Süden und Westen ausgerichtet. Der Eingang ist von Osten her möglich.
Sie wird mit einer Gastherme beheizt und hat als zusätzliche Option eine Fußbodenheizung unter den kalten Fliesen.
Die Fenster sind aus Holz, einige aus Kunststoff. Sie sind durch ein Dach geschützt, mit der Möglichkeit einer elektrischen Lösung im Wintergarten.
Das Heizsystem wird durch einen 300-Liter-Pufferspeicher unterstützt, der für eine kontinuierliche Versorgung sorgt.
Auf dem Dach wurde außerdem ein Sonnenkollektor installiert, um die Kosten zu senken.
Eine Wasseraufbereitungsanlage ist ebenfalls vorhanden, und eine Zwei-Personen-Sauna kann die zukünftigen neuen Besitzer verwöhnen!
Das Haus hat ein Betondach, der Dachboden kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Der Hof ist gut gepflegt, 993 qm, eingezäunt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 38 qm großes Leichtbauhäuschen, das zur Hälfte überdacht ist, die andere Hälfte ist offen und kann mit Folie winterfest gemacht werden. Ein Teil ist mit Pflastersteinen gepflastert, die andere Hälfte mit glasierten Keramikfliesen.
Wasser und Strom sind ebenfalls installiert.
An der Nordseite des Hauses sind zwei Garagen gebaut worden. Beide sind mit elektrischen Toren ausgestattet.
Eine davon ist vom Haus aus zugänglich, schön angelegt und ebenfalls mit glasierten Fliesen belegt. Größe 27 qm.
Die andere Garage hat nur einen Außeneingang, ist aber von der Straßenfront und vom Innenhof aus zugänglich. Größe 22 qm. Gepflastert mit Pflastersteinen.
Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, bietet es ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, da es mit vielen Extras ausgestattet ist und perfekt für zwei Familien sein könnte!
Die Wintergärten bieten die Möglichkeit für größere gesellige Zusammenkünfte, und die Zeit, die man in den sonnigen Bereichen verbringt, ist ebenfalls erbaulich!
Keszthely und Hévíz sind nur 3-4 km entfernt, aber wir können trotzdem die neuen Besitzer eines ruhigen Hauses sein!
Wenn Sie sich für dieses tolle Haus interessieren, kontaktieren Sie uns bitte!
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster, Bidet |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Alapterület 220 m2
Telekterület 993 m2
Szobák 5 + 2 fél
Ingatlan állapota: jó állapotú
Épület szintjei: földszintes
Légkondicionáló: van
Fürdő és wc: külön helyiségben
Kilátás: kertre néz
Tetőtér: beépíthető
Pince: van
Parkolás: önálló garázs - benne van az árban
Fűtés: gázkazán
Szigetelés: van - 5 cm
Cserszegtomaj csendes utcájában kínálom eladásra, ezt a 2 szinten elhelyezkedő önálló téglaépítésű családi házat, 2 db garázzsal, könnyűszerkezetes melléképülettel-szépen gondozott területen.
A ház 1994-ben épült téglából, és azóta is stabil- statikailag kiváló állapotúnak tekinthető, folyamatos újítások mellett.
Nem szokványos módon a kettő szint nem felfelé épült, hanem alagsori lakrész lett kialakítva benne.
Ezen a szinten 4 db hálószoba-előtér-fürdőszoba-kazánház-tároló épült, melyet a lakórész nappalijából közelíthetünk meg. Egyedül konyha nem készült, de megoldása természetesen lehetséges.
A föld felszínével egyenlő részen jól kialakított kényelmes lakrész került kialakításra.
Itt 2 db gyönyörű világos fedett terasszal is ékeskedik a ház, melynek mérete 30 és 24 nm nagyságú.
Ezen a szinten előtér-nappali-étkező-hálószoba-fürdőszoba-közlekedő-konyha-dolgozó szoba került kialakításra.
Szép világos és tágas, fekvése déli és nyugati egyaránt. A bejárat kelet felől lehetséges.
Fűtése gázcirkó kazánnal történik, extra lehetőségként pedig a hideg burkolatok alatt padlófűtéssel is bővített.
Nyílászárói fából, néhol műanyagból készültek. Redőnnyel védettek, a télikerten elektromos megoldással is lehetséges.
A fűtésrendszer működését még egy 300 l-es puffertartály is segíti, így megoldva a folyamatos ellátást.
A tetőre napkollektor is lett felszerelve, ezzel csökkentve a költségeket.
Víztisztító berendezés is rendelkezésre áll, valamint egy kétszemélyes szauna is kényeztetheti a leendő új tulajdonosokat!
A ház betonfödémmel készült, tetőtere még beépíthető igény szerint. 2 db kéménnyel rendelkezik, ebből még egy szabadon felhasználható egy esetleges kandalló építéséhez.
Az udvar szépen gondozott, 993 nm nagyságú, körbekerített.
A területen egy 38 nm-es könnyűszerkezetes házikó is készült, mely fele fedett, másik része nyitott, illetve téliesíthető fóliával megoldott. Egy része térkővel, másik fele mázas kerámialappal burkolt.
Víz és villany itt is kiépített.
A ház északi oldalán kettő db garázs is épült. Mindkettő elektromos kapuval felszerelt.
Az egyik a házból is megközelíthető, szépen kialakított, ez is mázas lappal burkolt. Mérete 27 nm.
A másik garázs csak külső bejárattal rendelkezik, de ez utcafrontól és a belső udvarról is járható. Mérete 22 nm. Térkővel burkolt.
Bár nem új építésű házról beszélhetünk, mégis jó az ár-érték aránya, hiszen nagyon sok plusz dologgal rendelkezik, és akár két család számára is kiválóan alkalmas lehet!
A télikertek lehetőséget adnak a nagyobb közösségi összejöveteleknek, és érzetre is felemelő a napsütötte részeken eltöltött idő!
Keszthely és Hévíz csupán 3-4 km távolságra található, de mégis csendes otthonnak lehetünk új tulajdonosai!
Ha felkeltette érdeklődését ez a szuper ház, keressen bizalommal!
Telekterület 993 m2
Szobák 5 + 2 fél
Ingatlan állapota: jó állapotú
Épület szintjei: földszintes
Légkondicionáló: van
Fürdő és wc: külön helyiségben
Kilátás: kertre néz
Tetőtér: beépíthető
Pince: van
Parkolás: önálló garázs - benne van az árban
Fűtés: gázkazán
Szigetelés: van - 5 cm
Cserszegtomaj csendes utcájában kínálom eladásra, ezt a 2 szinten elhelyezkedő önálló téglaépítésű családi házat, 2 db garázzsal, könnyűszerkezetes melléképülettel-szépen gondozott területen.
A ház 1994-ben épült téglából, és azóta is stabil- statikailag kiváló állapotúnak tekinthető, folyamatos újítások mellett.
Nem szokványos módon a kettő szint nem felfelé épült, hanem alagsori lakrész lett kialakítva benne.
Ezen a szinten 4 db hálószoba-előtér-fürdőszoba-kazánház-tároló épült, melyet a lakórész nappalijából közelíthetünk meg. Egyedül konyha nem készült, de megoldása természetesen lehetséges.
A föld felszínével egyenlő részen jól kialakított kényelmes lakrész került kialakításra.
Itt 2 db gyönyörű világos fedett terasszal is ékeskedik a ház, melynek mérete 30 és 24 nm nagyságú.
Ezen a szinten előtér-nappali-étkező-hálószoba-fürdőszoba-közlekedő-konyha-dolgozó szoba került kialakításra.
Szép világos és tágas, fekvése déli és nyugati egyaránt. A bejárat kelet felől lehetséges.
Fűtése gázcirkó kazánnal történik, extra lehetőségként pedig a hideg burkolatok alatt padlófűtéssel is bővített.
Nyílászárói fából, néhol műanyagból készültek. Redőnnyel védettek, a télikerten elektromos megoldással is lehetséges.
A fűtésrendszer működését még egy 300 l-es puffertartály is segíti, így megoldva a folyamatos ellátást.
A tetőre napkollektor is lett felszerelve, ezzel csökkentve a költségeket.
Víztisztító berendezés is rendelkezésre áll, valamint egy kétszemélyes szauna is kényeztetheti a leendő új tulajdonosokat!
A ház betonfödémmel készült, tetőtere még beépíthető igény szerint. 2 db kéménnyel rendelkezik, ebből még egy szabadon felhasználható egy esetleges kandalló építéséhez.
Az udvar szépen gondozott, 993 nm nagyságú, körbekerített.
A területen egy 38 nm-es könnyűszerkezetes házikó is készült, mely fele fedett, másik része nyitott, illetve téliesíthető fóliával megoldott. Egy része térkővel, másik fele mázas kerámialappal burkolt.
Víz és villany itt is kiépített.
A ház északi oldalán kettő db garázs is épült. Mindkettő elektromos kapuval felszerelt.
Az egyik a házból is megközelíthető, szépen kialakított, ez is mázas lappal burkolt. Mérete 27 nm.
A másik garázs csak külső bejárattal rendelkezik, de ez utcafrontól és a belső udvarról is járható. Mérete 22 nm. Térkővel burkolt.
Bár nem új építésű házról beszélhetünk, mégis jó az ár-érték aránya, hiszen nagyon sok plusz dologgal rendelkezik, és akár két család számára is kiválóan alkalmas lehet!
A télikertek lehetőséget adnak a nagyobb közösségi összejöveteleknek, és érzetre is felemelő a napsütötte részeken eltöltött idő!
Keszthely és Hévíz csupán 3-4 km távolságra található, de mégis csendes otthonnak lehetünk új tulajdonosai!
Ha felkeltette érdeklődését ez a szuper ház, keressen bizalommal!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
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Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
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Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
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indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
8372 Cserszegtomaj
Lage des Objektes
Der Ort Cserszegtomaj hat eine Fläche von 12,6 Quadratkilometern und liegt zwischen Keszthely und Rezi, in der nordwestlichen Balatonregion, innerhalb des Kleingebiets Hévíz.
Die Keszthelyer Berge liegen im Nordosten.
Cserszegtomaj ist 4 km vom Balaton und 3 km vom Heilbad Hévíz entfernt.
Die Gemeinde besteht aus zwei Ortskernen, Cserszeg und Tomaj.
Der Ort wurde erstmals als Tomaj im Jahr 1357 in Urkunden erwähnt.
1846 wurden die Orte zu Cserszegtomaj vereint.
Cser bedeutet Zerreiche und szeg Stift.
Tomaj ist ein Stamm, der hier siedelte.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
Die Keszthelyer Berge liegen im Nordosten.
Cserszegtomaj ist 4 km vom Balaton und 3 km vom Heilbad Hévíz entfernt.
Die Gemeinde besteht aus zwei Ortskernen, Cserszeg und Tomaj.
Der Ort wurde erstmals als Tomaj im Jahr 1357 in Urkunden erwähnt.
1846 wurden die Orte zu Cserszegtomaj vereint.
Cser bedeutet Zerreiche und szeg Stift.
Tomaj ist ein Stamm, der hier siedelte.
Quelle Wikipedia und eigene Angaben
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |