IHR UNGARN EXPERTE Verkauft Atemberaubendes Steinhaus mit wunderschönem Weinkeller
240.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8606977
Objektnummer: 15471#suwskN
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 144 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1950 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1950 |
Objektbeschreibung
Wohnfläche 100 m2
Grundstücksfläche 144 m2
Zimmer 3 + 1 Party
Zustand der Immobilie renoviert
Komfort ist totaler Komfort
Gebäudeebene 2
Es gibt eine Klimaanlage
Badezimmer und Toilette in einem Raum
Straßenansicht
Dachboden eingebaut
Es gibt einen Keller
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Heizgaskessel
Energieausweis E
Atemberaubendes Steinhaus im Herzen des Plattensees – mit wunderschönem Weinkeller zu verkaufen!
Stellen Sie sich im alten Dorf Balatonfüred neben der weißen Kirche ein so fabelhaftes Steinhaus vor, das auf einem 144 Quadratmeter großen Grundstück steht und den Charme der Vergangenheit in sich trägt. Dieses zweistöckige Familienhaus im Innenbereich mit 100 Quadratmetern ist nicht nur ein warmes Nest, sondern auch ein Erlebnis fürs Leben. Und unter dem Gebäude befindet sich ein idyllischer, restaurierter, 40 m² großer, 250 Jahre alter Weinkeller, der Sie garantiert verzaubern wird! Auch hier gibt es einen ausgekleideten Kamin, der es ermöglicht, einen gemütlichen Kamin zu schaffen.
Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 2021 einer Komplettsanierung unterzogen und ist seitdem nicht mehr bewohnt. Im Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern und einem praktischen Abstellraum ist alles für ein komfortables Leben vorhanden. Vom Netz auf der oberen Ebene aus können Sie einen Teil des Plattenseepanoramas sehen.
Das alte Steinhaus wurde nach modernen Bedürfnissen renoviert, hochwertige Beläge und Sanitäranlagen wurden eingebaut. Die Innenräume wurden individuell gestaltet, sodass besondere Energien durch das Haus fließen.
Durch die Wärmespeicherung der Steinmauern bleibt die Temperatur im Sommer angenehm niedrig, während die Heiz-Kühl-Klimaanlage im oberen Bereich für die richtige Temperatur sorgt. Eine Bosch-Kombi-Gasheizung sorgt für die Wärme im Zuhause, während der zusätzliche Elektroboiler für die Warmwasserversorgung sorgt.
Die Außenfassade der Immobilie ist gedämmt, das Dach mit Ziegeln gedeckt und die Fenster bestehen aus modernen wärme- und schalldämmenden Kunststoffen. Für die Sicherheit sorgt eine Tür mit Fünfpunktverriegelung und Alarmanlage.
Der Hof ist von einer Steinmauer umgeben und bietet Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor. Parkplätze für zwei Autos sind vorhanden. Die Größe des Hofes entspricht der Größe, die Sie auf den Bildern sehen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr und auch die Zukunft des Viertels ist vielversprechend: Den Plänen zufolge soll ein autofreies Siedlungszentrum entstehen, das die Attraktivität dieser Region noch steigern wird.
Diese Immobilie ist auch eine perfekte Wahl für Investitionen, sei es für kurz- oder langfristige Investitionen. Zögern Sie nicht, suchen Sie ruhig! Dieses Haus wird Ihre Träume wahr werden lassen!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 144 m2
Zimmer 3 + 1 Party
Zustand der Immobilie renoviert
Komfort ist totaler Komfort
Gebäudeebene 2
Es gibt eine Klimaanlage
Badezimmer und Toilette in einem Raum
Straßenansicht
Dachboden eingebaut
Es gibt einen Keller
Parkplatz im Hof – im Preis inbegriffen
Heizgaskessel
Energieausweis E
Atemberaubendes Steinhaus im Herzen des Plattensees – mit wunderschönem Weinkeller zu verkaufen!
Stellen Sie sich im alten Dorf Balatonfüred neben der weißen Kirche ein so fabelhaftes Steinhaus vor, das auf einem 144 Quadratmeter großen Grundstück steht und den Charme der Vergangenheit in sich trägt. Dieses zweistöckige Familienhaus im Innenbereich mit 100 Quadratmetern ist nicht nur ein warmes Nest, sondern auch ein Erlebnis fürs Leben. Und unter dem Gebäude befindet sich ein idyllischer, restaurierter, 40 m² großer, 250 Jahre alter Weinkeller, der Sie garantiert verzaubern wird! Auch hier gibt es einen ausgekleideten Kamin, der es ermöglicht, einen gemütlichen Kamin zu schaffen.
Diese besondere Immobilie wurde im Jahr 2021 einer Komplettsanierung unterzogen und ist seitdem nicht mehr bewohnt. Im Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern und einem praktischen Abstellraum ist alles für ein komfortables Leben vorhanden. Vom Netz auf der oberen Ebene aus können Sie einen Teil des Plattenseepanoramas sehen.
Das alte Steinhaus wurde nach modernen Bedürfnissen renoviert, hochwertige Beläge und Sanitäranlagen wurden eingebaut. Die Innenräume wurden individuell gestaltet, sodass besondere Energien durch das Haus fließen.
Durch die Wärmespeicherung der Steinmauern bleibt die Temperatur im Sommer angenehm niedrig, während die Heiz-Kühl-Klimaanlage im oberen Bereich für die richtige Temperatur sorgt. Eine Bosch-Kombi-Gasheizung sorgt für die Wärme im Zuhause, während der zusätzliche Elektroboiler für die Warmwasserversorgung sorgt.
Die Außenfassade der Immobilie ist gedämmt, das Dach mit Ziegeln gedeckt und die Fenster bestehen aus modernen wärme- und schalldämmenden Kunststoffen. Für die Sicherheit sorgt eine Tür mit Fünfpunktverriegelung und Alarmanlage.
Der Hof ist von einer Steinmauer umgeben und bietet Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über ein elektrisches Tor. Parkplätze für zwei Autos sind vorhanden. Die Größe des Hofes entspricht der Größe, die Sie auf den Bildern sehen.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr und auch die Zukunft des Viertels ist vielversprechend: Den Plänen zufolge soll ein autofreies Siedlungszentrum entstehen, das die Attraktivität dieser Region noch steigern wird.
Diese Immobilie ist auch eine perfekte Wahl für Investitionen, sei es für kurz- oder langfristige Investitionen. Zögern Sie nicht, suchen Sie ruhig! Dieses Haus wird Ihre Träume wahr werden lassen!
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen |
| Terrassen | 1 |
Alapterület 100 m2
Telekterület 144 m2
Szobák 3 + 1 fél
Ingatlan állapota felújított
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés gázkazán
Energetikai tanúsítvány E
Lélegzetelállító kőház a Balaton szívében – csodálatos borospincével eladó!
Képzelj el, Balatonfüred Ófalujában, a fehér templom szomszédságában, egy olyan mesés kőházat, mely 144 négyzetméteres telken áll, és magában hordozza a múlt varázsát. Ez a belső kétszintes családi otthon, 100 négyzetméteres, amely nem csupán egy meleg fészek, hanem egy életre szóló élmény is egyben. Az épület alatt pedig egy idilli, restaurált 40 m2-es, 250 éves borospince található, mely garantáltan elvarázsol! Itt található egy bélelt kémény is, ami lehetővé teszi egy hangulatos kandalló kialakítását.
2021-ben teljes körű felújításon esett át ez a különleges ingatlan, és azóta senki sem élt benne. Az amerikai konyhás nappaliban, két fürdőszobában, három hálószobában és egy praktikus tárolóhelyiségben minden adott a kényelmes élethez. A felső szinten található hálóból pedig rész panorámát láthatunk a Balatonból.
A régi kőház modern igényeknek megfelelően lett felújítva, minőségi burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre. A belső terek egyedileg lettek kialakítva, hogy az otthonban különleges energiák áramoljanak.
A kőfalak hőtartása miatt a nyári hőmérséklet kellemesen alacsonyan marad, míg a felső részben a fűtő-hűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletéről. Bosch kombi gázcirkó biztosítja az otthon melegét, míg a plusz villanybojler a meleg víz ellátásról gondoskodik.
Az ingatlan külső homlokzata szigetelt, a tető cserépfedésű, és a nyílászárók modern hő- és hangszigetelő műanyagokból készültek. A biztonságról pedig ötpontos záródású ajtó és riasztó gondoskodik.
Az udvar kőfallal körbevéve intimitást nyújt, és elektromos kapun keresztül megközelíthető. Két autó számára is biztosított a parkolás. Az udvar mérete akkora, amit a képeken lát.
Az ingatlan csendes, kis forgalmú utcában található, és a környék jövője is ígéretes: tervek szerint gépkocsimentes településközpont létesül, mely még vonzóbbá teszi majd ezt a vidéket.
Ez az ingatlan tökéletes választás befektetésnek is, akár rövid, akár hosszú távú kiadásra. Ne habozzon, keressen bátran! Ez az otthon valóra váltja álmait!
Telekterület 144 m2
Szobák 3 + 1 fél
Ingatlan állapota felújított
Komfort összkomfortos
Épület szintjei 2
Légkondicionáló van
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás utcai
Tetőtér beépített
Pince van
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés gázkazán
Energetikai tanúsítvány E
Lélegzetelállító kőház a Balaton szívében – csodálatos borospincével eladó!
Képzelj el, Balatonfüred Ófalujában, a fehér templom szomszédságában, egy olyan mesés kőházat, mely 144 négyzetméteres telken áll, és magában hordozza a múlt varázsát. Ez a belső kétszintes családi otthon, 100 négyzetméteres, amely nem csupán egy meleg fészek, hanem egy életre szóló élmény is egyben. Az épület alatt pedig egy idilli, restaurált 40 m2-es, 250 éves borospince található, mely garantáltan elvarázsol! Itt található egy bélelt kémény is, ami lehetővé teszi egy hangulatos kandalló kialakítását.
2021-ben teljes körű felújításon esett át ez a különleges ingatlan, és azóta senki sem élt benne. Az amerikai konyhás nappaliban, két fürdőszobában, három hálószobában és egy praktikus tárolóhelyiségben minden adott a kényelmes élethez. A felső szinten található hálóból pedig rész panorámát láthatunk a Balatonból.
A régi kőház modern igényeknek megfelelően lett felújítva, minőségi burkolatok és szaniterek kerültek beépítésre. A belső terek egyedileg lettek kialakítva, hogy az otthonban különleges energiák áramoljanak.
A kőfalak hőtartása miatt a nyári hőmérséklet kellemesen alacsonyan marad, míg a felső részben a fűtő-hűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletéről. Bosch kombi gázcirkó biztosítja az otthon melegét, míg a plusz villanybojler a meleg víz ellátásról gondoskodik.
Az ingatlan külső homlokzata szigetelt, a tető cserépfedésű, és a nyílászárók modern hő- és hangszigetelő műanyagokból készültek. A biztonságról pedig ötpontos záródású ajtó és riasztó gondoskodik.
Az udvar kőfallal körbevéve intimitást nyújt, és elektromos kapun keresztül megközelíthető. Két autó számára is biztosított a parkolás. Az udvar mérete akkora, amit a képeken lát.
Az ingatlan csendes, kis forgalmú utcában található, és a környék jövője is ígéretes: tervek szerint gépkocsimentes településközpont létesül, mely még vonzóbbá teszi majd ezt a vidéket.
Ez az ingatlan tökéletes választás befektetésnek is, akár rövid, akár hosszú távú kiadásra. Ne habozzon, keressen bátran! Ez az otthon valóra váltja álmait!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
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indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
8230 Balatonfüred
Lage des Objektes
Balatonfüred (deutsch: Bad Plattensee, slowakisch: Blatenské Teplice, im Alltag oft auch nur: Füred) ist eine Stadt im Komitat Veszprém, Sitz des Bezirks Balatonfüred. Die Siedlung gehörte ursprünglich von der Zeit von König Szent István bis 1946 zum Kreis Zala.[3] „Die Hauptstadt des Nordufers des Plattensees“, der älteste Ferienort am Ufer des Plattensees. Gemessen an den Übernachtungen in gewerblichen Unterkünften ist es die sechstbeliebteste Siedlung in Ungarn. Neben der Nähe zum Plattensee verdankt es seine Berühmtheit vor allem seinen kohlensäurehaltigen Quellen (die Kohlenstoffbikarbonat, Kalzium und Magnesium enthalten, die sich besonders positiv auf die Behandlung von Durchblutungsstörungen und Herz-Kreislauf-Erkrankungen auswirken) und seinem mediterranen Klima. Ein wichtiger Segelhafen.
Sein Territorium besteht aus drei Teilen: der antiken Siedlung auf beiden Seiten der Eisenbahnlinie, dem alten Kurort rund um die Heilquellen und den Zentren, Herbergen, Campingplätzen, Resorts usw., die das aktuelle Urlaubs-/Touristenleben beherbergen Füred auf beiden Seiten. Bereich. Im Jahr 1954 kam das ehemalige Dorf Balatonarács hinzu.
Mit etwa 12.800 Einwohnern ist es die sechstgrößte Siedlung im Komitat Veszprém. Die nahegelegene Halbinsel Tihany erstreckt sich weit in den See hinein und bildet eine geschützte Bucht für die Stadt.
Das Stadtzentrum besteht größtenteils aus Gebäuden aus dem 18. und 19. Jahrhundert und zieht jedes Jahr Tausende von Besuchern an, verfügt aber auch über eine moderne touristische Infrastruktur (Hotels, Residenzen, Campingplätze, Restaurants). Die traditionelle Veranstaltung der Stadt ist der „Anna-Ball“, der seit 1825 jedes Jahr Ende Juli im Zentrum stattfindet. Die kardiologische Klinik Balatonfüred wurde 1913 eröffnet und verfügt über das größte Herzrehabilitationszentrum in Ungarn.
Neben Tourismus und Hydrotherapie ist der Weinanbau ein weiterer wichtiger Wirtschaftszweig. Die Weinregion Balatonfüred-Csopak liegt in der Nähe. Im Jahr 2010 fanden hier die Freiwasserwettkämpfe der Schwimm-Europameisterschaft und im Jahr 2017 die Schwimm-Weltmeisterschaft statt.
Sein Territorium besteht aus drei Teilen: der antiken Siedlung auf beiden Seiten der Eisenbahnlinie, dem alten Kurort rund um die Heilquellen und den Zentren, Herbergen, Campingplätzen, Resorts usw., die das aktuelle Urlaubs-/Touristenleben beherbergen Füred auf beiden Seiten. Bereich. Im Jahr 1954 kam das ehemalige Dorf Balatonarács hinzu.
Mit etwa 12.800 Einwohnern ist es die sechstgrößte Siedlung im Komitat Veszprém. Die nahegelegene Halbinsel Tihany erstreckt sich weit in den See hinein und bildet eine geschützte Bucht für die Stadt.
Das Stadtzentrum besteht größtenteils aus Gebäuden aus dem 18. und 19. Jahrhundert und zieht jedes Jahr Tausende von Besuchern an, verfügt aber auch über eine moderne touristische Infrastruktur (Hotels, Residenzen, Campingplätze, Restaurants). Die traditionelle Veranstaltung der Stadt ist der „Anna-Ball“, der seit 1825 jedes Jahr Ende Juli im Zentrum stattfindet. Die kardiologische Klinik Balatonfüred wurde 1913 eröffnet und verfügt über das größte Herzrehabilitationszentrum in Ungarn.
Neben Tourismus und Hydrotherapie ist der Weinanbau ein weiterer wichtiger Wirtschaftszweig. Die Weinregion Balatonfüred-Csopak liegt in der Nähe. Im Jahr 2010 fanden hier die Freiwasserwettkämpfe der Schwimm-Europameisterschaft und im Jahr 2017 die Schwimm-Weltmeisterschaft statt.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |