IHR UNGARN EXPERTE Verkauft ein wunderschönes Familienhaus
392.000 €
Kaufpreis
302 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8604461
Objektnummer: 15464#suwskN
15 kerti homlokzat (Large)
2 keleti oldal (Large)
3 fatároló (Large)
4 bejárat (Large)
5 garázsajtó (Large)
6 parkoló (Large)
7 parkoló (Large)
8 hátsóterasz (Large)
9 hátsóterasz (Large)
10 hátsóterasz (Large)
11 fedett terasz (Large)
12 fedett terasz (Large)
13 kert (Large)
14 kerti homlokzat (Large)
16 sétaút (Large)
17 felnőtt hinta (Large)
21 fekete-fehér szoba (Large)
23 fürdőszoba (Large)
24 lila szob (Large)
26 lila szoba (Large)
27 fürdő (Large)
29 fürdő (Large)
30 panoráma szoba (Large)
31 panoráma szoba (Large)
32 fürdő (Large)
33 erkély (Large)
35 lépcsőház (Large)
36 vedégszoba (Large)
37 vendégszba (Large)
38 alsó étkező konyha (Large)
39 kemence tűzhely (Large)
40 ablak (Large)
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Velem 2022 sm-38 (Large)
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1 utcafront (Large)
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 392.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 302 m² |
| Grundstücksfläche | 1.934 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2000 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
Objektbeschreibung
Wohnfläche 302 m2
Grundstücksfläche 1934 m2
Räume 5
Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Komfort ist Luxus
Gebäudeebene 4
Es gibt eine Klimaanlage
Nicht barrierefrei
Bad und WC in einem separaten Raum
Die Aussicht ist panoramisch
Dachboden eingebaut
Es gibt keinen Keller
Parken in einer separaten Garage
Durchschnittlicher Gasverbrauch: 150 m3/Monat
Durchschnittlicher Stromverbrauch: 400 kWh/Monat
Nebenkosten 50.000 HUF/Monat
Heizgaskessel, Kachelofen, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Am Fuße des Kőszeg-Gebirges in Velem, neben dem Naturpark Írottkő, – 6 km von der österreichisch-ungarischen Grenze, 7 Minuten von Kőszeg, 20 km von Szombathely entfernt – wartet ein Mehrgenerationen-Familienhaus und Gästehaus auf seinen Neubau Bewohner.
Hier fanden wir alles, was wir uns von einem Haus erträumt haben und suchten Stille und Ruhe neben dem Wald, den großen Arboretum-ähnlichen Garten, den Kachelofen, der den Wohnboden beheizen kann, den Wintergarten mit Whirlpool, die offene Frühstücksterrasse, überdacht Terrasse, Backofen, Herd, separater Waschraum und Garderobe, separate große Freizeiträume, Rückzugsraum, Gästezimmer mit eigenem Bad, Balkon mit grünem Panorama, Doppelgarage und elektrisches Tor.
Im Garten gibt es auch einen Ruhebereich und eine Schaukel für Erwachsene.
Wenn Ihnen das alles nicht reicht, haben Sie die Möglichkeit, weiter zu träumen.
Das Haus ist mehr als 300 m2 groß und auf 4 Ebenen verteilt:
- Die mittlere Ebene ist die Wohnebene – Straßenebene – 120 m2, komplett vom Rest des Hauses getrennt.
Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Frühstücksterrasse, Flur, Toilette, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer.
- Untere Ebene - Gartenebene - 100 m2:
Treppe, Durchgang, Haushaltsabstellraum, Gästezimmer, Badezimmer mit Toilette und Maschinen, Waschküche und Wohnzimmer, Garderobe, Küche mit Esszimmer, überdachte Terrasse, Außentoilette und Abstellraum.
- Obergeschoss – teilweise Vollgeschoss – 80 m2: Treppenhaus, Flur, 3 klimatisierte Zimmer mit eigenem Bad, Panoramabalkon.
Ebene 4 – Dachgeschoss 11 m2 (22 m2):
Klimatisierter Meditationsraum.
Doppelgarage, 4-Stellplatz vor dem Haus, überdachter Doppelcarport im Garten, Werkzeuglager, Holzlager, Schaukel für Erwachsene, untere Straßeneinfahrt.
Die Gesamtfläche beträgt 1.622 m2 + 219 m2 Außenparkplatz + 93 m2 Grundstück, insgesamt: 1.934 m2.
Das Grundstück ist beliebig teilbar, es kann ein zusätzliches Gebäude darauf gebaut werden, die Zufahrt erfolgt über 2 Straßen.
50 m vom Haus entfernt können Sie auch einen 6.612 m2 großen, seit langem unberührten Innenbereich mit Bäumen und Sträuchern kaufen!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1934 m2
Räume 5
Zustand der Immobilie renoviert
Baujahr zwischen 1981 und 2000
Komfort ist Luxus
Gebäudeebene 4
Es gibt eine Klimaanlage
Nicht barrierefrei
Bad und WC in einem separaten Raum
Die Aussicht ist panoramisch
Dachboden eingebaut
Es gibt keinen Keller
Parken in einer separaten Garage
Durchschnittlicher Gasverbrauch: 150 m3/Monat
Durchschnittlicher Stromverbrauch: 400 kWh/Monat
Nebenkosten 50.000 HUF/Monat
Heizgaskessel, Kachelofen, Kühl-Heiz-Klimaanlage
Am Fuße des Kőszeg-Gebirges in Velem, neben dem Naturpark Írottkő, – 6 km von der österreichisch-ungarischen Grenze, 7 Minuten von Kőszeg, 20 km von Szombathely entfernt – wartet ein Mehrgenerationen-Familienhaus und Gästehaus auf seinen Neubau Bewohner.
Hier fanden wir alles, was wir uns von einem Haus erträumt haben und suchten Stille und Ruhe neben dem Wald, den großen Arboretum-ähnlichen Garten, den Kachelofen, der den Wohnboden beheizen kann, den Wintergarten mit Whirlpool, die offene Frühstücksterrasse, überdacht Terrasse, Backofen, Herd, separater Waschraum und Garderobe, separate große Freizeiträume, Rückzugsraum, Gästezimmer mit eigenem Bad, Balkon mit grünem Panorama, Doppelgarage und elektrisches Tor.
Im Garten gibt es auch einen Ruhebereich und eine Schaukel für Erwachsene.
Wenn Ihnen das alles nicht reicht, haben Sie die Möglichkeit, weiter zu träumen.
Das Haus ist mehr als 300 m2 groß und auf 4 Ebenen verteilt:
- Die mittlere Ebene ist die Wohnebene – Straßenebene – 120 m2, komplett vom Rest des Hauses getrennt.
Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Frühstücksterrasse, Flur, Toilette, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer.
- Untere Ebene - Gartenebene - 100 m2:
Treppe, Durchgang, Haushaltsabstellraum, Gästezimmer, Badezimmer mit Toilette und Maschinen, Waschküche und Wohnzimmer, Garderobe, Küche mit Esszimmer, überdachte Terrasse, Außentoilette und Abstellraum.
- Obergeschoss – teilweise Vollgeschoss – 80 m2: Treppenhaus, Flur, 3 klimatisierte Zimmer mit eigenem Bad, Panoramabalkon.
Ebene 4 – Dachgeschoss 11 m2 (22 m2):
Klimatisierter Meditationsraum.
Doppelgarage, 4-Stellplatz vor dem Haus, überdachter Doppelcarport im Garten, Werkzeuglager, Holzlager, Schaukel für Erwachsene, untere Straßeneinfahrt.
Die Gesamtfläche beträgt 1.622 m2 + 219 m2 Außenparkplatz + 93 m2 Grundstück, insgesamt: 1.934 m2.
Das Grundstück ist beliebig teilbar, es kann ein zusätzliches Gebäude darauf gebaut werden, die Zufahrt erfolgt über 2 Straßen.
50 m vom Haus entfernt können Sie auch einen 6.612 m2 großen, seit langem unberührten Innenbereich mit Bäumen und Sträuchern kaufen!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Alapterület 302 m2
Telekterület 1934 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort luxus
Épület szintjei 4
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs
Átlag gázfogyasztás info 150 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 400 kWh/hó
Rezsiköltség 50 000 Ft/hó
Fűtés gázkazán, cserépkályha, hűtő-fűtő klíma
A kőszegi hegység lábánál Velemben az Írottkő Natúrpark mellett, - az osztrák magyar államhatártól 6 km-re, Kőszegtől 7 percre, Szombathelytől 20 km-re - kivételes adottságú több generációs családi, illetve vendégház várja új lakóit.
Mi itt mindent megtaláltunk, amit egy házba beleálmodtunk és kerestünk a csendet, nyugalmat az erdő mellett, a nagy arborétum szerű kertet, a cserépkályhát, mely a lakószintet fűtheti, a télikertet jakuzzival, a nyitott reggeliző teraszt, fedett teraszt, kemencét, sparherdet, külön mosókonyhát és gardróbot, külön nagy tereket a szabadidő eltöltésére, elvonuló szobát, vendégszobákat saját fürdőszobákkal, erkélyt zöld panorámával, dupla garázst és elektromos kaput.
A kertben kialakított pihenőhely és felnőtt hinta is található.
Ha Neked mindez nem elég, lehetőséged van tovább álmodni.
A ház 4 szinten több mint 300 m2:
- A középső szint a lakószint - utca szint - 120 m2, a ház többi részétől teljesen szeparált.
Nappali, télikert, konyha, étkező, spájz, reggeliző terasz, előszoba, WC, közlekedő, fürdőszoba és hálószoba.
- Alsó szint - kerti szint - 100 m2: lépcsőház, közlekedő, háztartási tároló, vendégszoba fürdő WC-vel és gépészettel, mosókonyha illetve társalgó, gardrób, konyha étkezővel, fedett terasz, külső WC és tároló.
- Felső szint - részben teljes szint - 80 m2: Lépcsőház, előtér, 3 db klimatizált szoba saját fürdőszobákkal, panoráma erkély.
4. szint - tetőtér 11 m2 (22 m2):
Klimatizált meditációs szoba.
Dupla garázs, a ház előtt 4 állásos parkoló, a kertben fedett dupla kocsibeálló, szerszámtároló, fatároló, felnőtt hinta, alsó utcai kapubejáró.
A terület összesen 1622 m2 + 219 m2 külső parkoló + 93 m2 telekrész, összesen: 1934 m2.
A telek igény szerint megosztható, további épület építhető rá, 2 utcáról megközelíthető.
A háztól 50 m-re egy hosszú ideje érintetlen, fás, bokros 6612 m2-es belterület is megvásárolható!
Telekterület 1934 m2
Szobák 5
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 1981 és 2000 között
Komfort luxus
Épület szintjei 4
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás önálló garázs
Átlag gázfogyasztás info 150 m3/hó
Átlag áramfogyasztás info 400 kWh/hó
Rezsiköltség 50 000 Ft/hó
Fűtés gázkazán, cserépkályha, hűtő-fűtő klíma
A kőszegi hegység lábánál Velemben az Írottkő Natúrpark mellett, - az osztrák magyar államhatártól 6 km-re, Kőszegtől 7 percre, Szombathelytől 20 km-re - kivételes adottságú több generációs családi, illetve vendégház várja új lakóit.
Mi itt mindent megtaláltunk, amit egy házba beleálmodtunk és kerestünk a csendet, nyugalmat az erdő mellett, a nagy arborétum szerű kertet, a cserépkályhát, mely a lakószintet fűtheti, a télikertet jakuzzival, a nyitott reggeliző teraszt, fedett teraszt, kemencét, sparherdet, külön mosókonyhát és gardróbot, külön nagy tereket a szabadidő eltöltésére, elvonuló szobát, vendégszobákat saját fürdőszobákkal, erkélyt zöld panorámával, dupla garázst és elektromos kaput.
A kertben kialakított pihenőhely és felnőtt hinta is található.
Ha Neked mindez nem elég, lehetőséged van tovább álmodni.
A ház 4 szinten több mint 300 m2:
- A középső szint a lakószint - utca szint - 120 m2, a ház többi részétől teljesen szeparált.
Nappali, télikert, konyha, étkező, spájz, reggeliző terasz, előszoba, WC, közlekedő, fürdőszoba és hálószoba.
- Alsó szint - kerti szint - 100 m2: lépcsőház, közlekedő, háztartási tároló, vendégszoba fürdő WC-vel és gépészettel, mosókonyha illetve társalgó, gardrób, konyha étkezővel, fedett terasz, külső WC és tároló.
- Felső szint - részben teljes szint - 80 m2: Lépcsőház, előtér, 3 db klimatizált szoba saját fürdőszobákkal, panoráma erkély.
4. szint - tetőtér 11 m2 (22 m2):
Klimatizált meditációs szoba.
Dupla garázs, a ház előtt 4 állásos parkoló, a kertben fedett dupla kocsibeálló, szerszámtároló, fatároló, felnőtt hinta, alsó utcai kapubejáró.
A terület összesen 1622 m2 + 219 m2 külső parkoló + 93 m2 telekrész, összesen: 1934 m2.
A telek igény szerint megosztható, további épület építhető rá, 2 utcáról megközelíthető.
A háztól 50 m-re egy hosszú ideje érintetlen, fás, bokros 6612 m2-es belterület is megvásárolható!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
9726 Velem
Lage des Objektes
Velem (deutsch: Sankt Veit) ist ein Dorf im Komitat Vas, Bezirk Kőszeg. Das Dorf Velem liegt an der Westgrenze Ungarns am Fuße des Köszeger Gebirges, 8 km von der Stadt Köszeg entfernt. Es grenzt im Nordosten an Cák, im Südosten an Kőszegszerdahely, im Süden an Bozsok und im Westen an die österreichische Grenze. Die Siedlung ist Teil des Naturparks Írottkő.
Sehenswürdigkeiten
Das historische Mühlengebäude grenzt an die Häuser von Kőszegszerdahely. Die Zweiradmühle wird erstmals in der Volkszählung von 1568 erwähnt.[15] Entlang des Baches Szerdahelyi gab es einst vier Mühlen, von denen nur noch diese erhalten ist. Die letzte Müllerfamilie, die Schulters, nach der es benannt wurde, zog aus Felsőőr hierher und war ab 1769 Eigentümer. Zwischen 1870 und 1900 funktionierte es nicht. Der Überlieferung nach fand hier auch einmal Jóska Savanyú (1845–1907), der berühmte Gesetzlose aus Bakony, Zuflucht. Die alte Mühle hatte Eggenwände und ein Schleusendach mit zwei Wasserrädern, die 1913 abgerissen wurde. Das heute sichtbare Gebäude entstand in Zusammenarbeit mit Velem und Szerdahely und wurde 1919 um ein Stockwerk erweitert.[3] Es wurde 1951 verstaatlicht, war aber nur wenige Jahre in Betrieb. Nach der Schließung wollte man es zunächst komplett auflösen, doch 1965 wurde es unter Denkmalschutz gestellt und 1980 restauriert und in ein Museum umgewandelt. Die Mühle ist auch heute noch voll funktionsfähig.
Bei mir, Szent-Vid-Kapelle - Luftbild
- Saint-Vid-Kapelle
- Stirling-Villa, heute ein Gebäude im Unterhalt der Vas County Municipality
- Kastanienfest: jedes Jahr ein zweitägiges gastronomisches Festival mit Kulturprogrammen und einer Handwerksmesse, das Tausende von Menschen anzieht.
Sehenswürdigkeiten
Das historische Mühlengebäude grenzt an die Häuser von Kőszegszerdahely. Die Zweiradmühle wird erstmals in der Volkszählung von 1568 erwähnt.[15] Entlang des Baches Szerdahelyi gab es einst vier Mühlen, von denen nur noch diese erhalten ist. Die letzte Müllerfamilie, die Schulters, nach der es benannt wurde, zog aus Felsőőr hierher und war ab 1769 Eigentümer. Zwischen 1870 und 1900 funktionierte es nicht. Der Überlieferung nach fand hier auch einmal Jóska Savanyú (1845–1907), der berühmte Gesetzlose aus Bakony, Zuflucht. Die alte Mühle hatte Eggenwände und ein Schleusendach mit zwei Wasserrädern, die 1913 abgerissen wurde. Das heute sichtbare Gebäude entstand in Zusammenarbeit mit Velem und Szerdahely und wurde 1919 um ein Stockwerk erweitert.[3] Es wurde 1951 verstaatlicht, war aber nur wenige Jahre in Betrieb. Nach der Schließung wollte man es zunächst komplett auflösen, doch 1965 wurde es unter Denkmalschutz gestellt und 1980 restauriert und in ein Museum umgewandelt. Die Mühle ist auch heute noch voll funktionsfähig.
Bei mir, Szent-Vid-Kapelle - Luftbild
- Saint-Vid-Kapelle
- Stirling-Villa, heute ein Gebäude im Unterhalt der Vas County Municipality
- Kastanienfest: jedes Jahr ein zweitägiges gastronomisches Festival mit Kulturprogrammen und einer Handwerksmesse, das Tausende von Menschen anzieht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |