ZADAR- TOP NEUBAU, 2-Zimmer-Wohnung 82 m2, Dachterrasse

Zum Verkauf steht ein neues Neubauprojekt in ausgezeichneter Lage im weiteren Zentrum der Stadt Zadar / in Stanovi.
Es handelt sich um ein Projekt aus 2 kleineren Wohngebäuden, wobei jedes Gebäude aus 5 Wohnungen besteht. Die Gebäude haben Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss mit Zugang zu Dachterrassen.
- Die Beheizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt über ein Multi-Split-System von Klimaanlagen. Jedes Zimmer erhält eine eigene Einheit, während die Badezimmer über eine elektrische Fussbodenheizung verfügen
- Jede Wohnung erhält 2 eigene  Aussenparkplätze (1 überdacht + 1 unüberdacht)
- Das Dach über der zweiten Etage ist in Dachterrassen unterteilt und jede Wohnung (ausser der Erdgeschosswohnung) verfügt über eine separate Dachterrasse. Sie sind teilweise überdacht und mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüssen ausgestattet
- Parkett in den Zimmern nach Wahl des Kunden zwischen den beiden angebotenen Optionen, Keramikfliesen nach Wahl des Kunden im Rahmen des vorgegebenen Budgets. Die Auswahlmöglichkeiten für Fliesen und Parkett stehen in der Anfangsphase des Projekts bis zum Zeitpunkt der Bestellung zur Verfügung
- Das Gebäude wird an die städtische Abwasserleitung (Kanalisation) angeschlossen, die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Beton, Thermofassade 10 cm
 
Wohnung S02:
Die Wohnung S02 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und nimmt die Hälfte der gesamten Etage ein. Die Wohnung besteht aus einem Eingang/Flur, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer.
 
Der Innenraum der Wohnung beträgt 60,81 m2.
Die Wohnung hat auch noch eine überdachte Terrasse im ersten Stock von 9,18 m2 + Dachterrasse in zweitem Stock (überdacht 6,30 m2 und unüberdacht 26,78 m2).
Zur Wohnung gehören ausserdem 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht).
Bruttofläche der Wohnung 130,57 m2, Gesamtnettofläche der Wohnung 82,12 m2.
Die Lage ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Schule und allen anderen für den Alltag notwendigen Einrichtungen grossartig. Die Entfernung zum Meer beträgt 1,4 km und zum Stadtzentrum (Halbinsel) 1,8 km.
Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten ist bis Ende 2024.
 
LAGE:
Die Anlage liegt in der Nähe aller lebensnotwendigen Annehmlichkeiten, Supermarkt, Post, Schule, Kindergarten, Apotheke, und die Entfernung zum Stadtzentrum/Halbinsel beträgt 1,8 km und zum Meer und Stadtstrand 2 km.
Zadar ist eine menschengrosse europäische Stadt mit dem schönsten Sonnenuntergang und einer Stadt, in der das Meer die Orgel spielt, und zieht das ganze Jahr über viele Touristen an. Im Sommer ist es von wunderschönen Stränden umgeben und in den anderen Jahreszeiten ist es wegen seines reichen kulturellen Erbes, seiner Gastronomie und zahlreichen Naturschönheiten umgeben. Die Stadt Zadar liegt im Zentrum der Adriaküste, hat ein mildes mediterranes Klima und ist von 4 Nationalparks umgeben (Plitvička jezera, Paklenica, Krka-Wasserfälle und Kornati-Archipel).
Der Flughafen Zadar liegt nur 13 km vom Stadtzentrum entfernt und ist gut mit vielen europäischen Städten und Reisezielen verbunden. Der Fährhafen von Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.