ZADAR-VIDIKOVAC, Top-Neubau, Apartment mit zwei Schlafzimmern 86 m2, GARAGE, AUFZUG!

In Zadar in einer attraktiven Lage entsteht ein hochwertiges, modernes Neubauprojekt nach höchsten Baustandards.
 
In diesem neuen Projekt ist ein Gebäude geplant, das aus einem Keller mit Lagerräume und einer Tiefgarage, einem Erdgeschoss mit geplanten Geschäftsräumen und drei Etagen besteht, in denen 18 moderne und komfortable Wohnungen zum Verkauf stehen.
Die Wohnungen haben unterschiedliche Grössen und Grundrisse und jede Wohnung hat eine Loggia oder Terrasse mit Blick auf das Meer oder die Stadt.
Im Gebäude wird ein AUFZUG installiert und den Eigentümer steht auch ein überdachter Parkplatz im Freien zur Verfügung.
 
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben in der Nähe aller Einrichtungen suchen, die Stadt Zadar bietet, wie Supermärkte, Cafés, Kindergarten, Schule mit Spielplätzen für Kinder, Apotheke, Restaurant und Strände.
Baubeginn ist im Sommer 2024, Abschluss der Arbeiten im Frühjahr 2026.
 
BAUAUSSTATTUNG:
Beim Bau dieses Projekts werden Materialien höchster Qualität verwendet, die nach höchsten Baustandards installiert werden:
 
- Tiefgarage mit Parkplätzen für Eigentümer
- AUFZUG von der Tiefgarage zu den Wohnungen
- Stahlbetonkonstruktion mit Knauf-Platten verkleidet
- Lüftende Fassade des Gebäudes mit Steinwolleverkleidung (10 cm)
- Dreischichtige PVC-Zimmerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
- Lagerräume für Eigentümer im Keller
 
Das Gebäude erhält einen A-Energieausweis.
 
 
≅  1. STOCK - Apartment S1 besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Flur, einem Badezimmer, einem grossen Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer, das sich zur Loggia hin öffnet.
Zur Wohnung gehört ausserdem ein Abstellraum im Keller des Gebäudes (7,31 m2), ausserdem stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.
Ein Parkplatz befindet sich in der Tiefgarage (13,75 m2) und ein Aussenparkplatz (13,75 m2) befindet sich im Garten des Gebäudes.
Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt 64,88 m2, und die gesamte berechnete Nettofläche der Wohnung beträgt 85,88 m2.
 
 
AUSSTATTUNG DER WOHNUNG:
- Im Wohnzimmer und Badezimmer wird eine Fussbodenheizung installiert
- Heizung und Kühlung /  mit Inverter-Klimaanlagen
- Premium-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer
- Hochwertige Keramikfliesen und Sanitärartikel
- PVC-Tischlerei mit Dreischichtglas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
- Die Eingangstür ist feuerfest und einbruchsicher
- Video-Sprechanlage
 
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Verkäufer eine GmbH ist und der Käufer daher KEINE Immobiliensteuer zahlt!
 
Für einen Rundgang durch die Lage und alle weiteren Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren.
 
 
LAGE:
Zadar ist eine europäische Stadt nach Mass mit dem schönsten Sonnenuntergang, wo das Meer die Orgel spielt und das ganze Jahr über viele Touristen anzieht. Im Sommer wegen wunderschönen Stränden und in anderen Jahreszeiten wegen seines reichen kulturellen Erbes, Gastronomie und zahlreichen schönheiten der Natur. Die Stadt Zadar liegt in der Mitte der Adriaküste, hat ein mildes mediterranes Klima und ist von 4 Nationalparks (Plitvička jezera, Paklenica, Krka-Wasserfälle und dem Kornati-Archipel) umgeben.
Der Flughafen Zadar liegt nur 13 km vom Stadtzentrum entfernt und ist gut mit vielen europäischen Städten und Reisezielen verbunden. Der Fährhafen von Zadar ist 6 km von der Stadtmitte entfent,  hat Verbindungen zu den meisten Inseln und ist während der Sommersaison ein Zwischenstopp für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.