IHR UNGARN EXPERTE Luxusimmobilie in Siòfok am östlichen Südufer des Balaton

475.000 €
Kaufpreis
158 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8575580 Objektnummer: 14956#suwskN
Gesamtansicht
Wohnbereich mit offenere Küche
Blick zum offenen Wohnbereich
Essecke
Terrasse
Modernes Bad im Erdgeschoss
Bad im Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss

Preise & Kosten

Kaufpreis 475.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 158 m²
Grundstücksfläche 420 m²
Fläche Sonstiges 17,82 m²
Zimmer 5
Baujahr 2023
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Erstbezug

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2023

Objektbeschreibung

Wir verkaufen in der Stadt Siòfok am östlichen Südufer des Balaton ein modernes neu errichtetes villenähnliches Einfamilienhaus.

Die Wohnfläche beträgt ca 158 qm aufgeteilt auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich das große offene Wohnzimmer, die Küche , 2 Schlafzimmer, der Flur, ein Bad und WC sowie eine Garderobe und der Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnzimmer aus, betritt man die fast 18qm große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich die Galerie, 2 weitere Schlafzimmer, Bad und WC und einen Abstellraum

Im gesamten Gebäude wurde eine Fußbodenheizung verlegt, sowie eine Klimaanlage und Alarmanlage installiert.
Die Fenster sind 3fachverglast mit elektrischen Rollläden aus Aluminium. .
Die Außenwände sind gedämmt.
Für die PKW stehen 2 überdachte Stellplätze auf einem 420 qm großen Grundstück zur Verfügung.

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UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie mich bitte an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Terrassen 1
Angebot 28 Siófok Fokihegy
Eladó újszerű igényes luxus ház Siófok, Foki-hegyen!

Eladó siófok Foki-hegy igényes részén, egy újszerű luxus ház.

A ház elhelyezkedése nagyon kedvező, hisz minden megtalálható a közelben: Iskola, Óvoda, Bolt, Posta, Busz stb.
A földszinten nappali, konyha , 2 szoba, előszoba, fürdőszoba + wc, gardrób szoba, közlekedő, Háztartási helység, valamint nagy fedett terasz, az emeleten pedig egy galéria, 2 szoba, közlekedő, fürdőszoba + wc, tároló található.
Gáz cirkós padló fűtés lett kiépítve, valamint elektromos aluminium redőnyők, szúnyoghálóval.
Klíma, riasztó rendszer is ki lett építve.
Prémium minőségű, 3rtg üvegezésű nyílászárók lettek beépítve.
A homlokzaton legújabb előírásoknak megfelelő 15 cm hőszigetelő rendszer.
Térkövezés, parkosítás is megtörtént, valamint 2 gépkocsinak fedett beálló is található.
A lakás kiváló lehetőség mint családoknak, mint befektetőknek egyaránt.
Ha felkeltette érdeklődését, a további részletekért hívjon bizalommal!
Hétvégén is állunk a kedves érdeklődők rendelkezésére!
Kérem tekintse meg további hirdetéseinket is!
Ár: 182.000.000.-Ft

Sonstige Informationen

Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.

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of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Objektstandort

8600 Siofok Fokihegy

Lage des Objektes

Siófok ist eine Stadt in Ungarn am östlichen Südufer des Balaton im Komitat Somogy, etwa 120 Kilometer südwestlich von Budapest. Die Stadt ist mit knapp 25.000 Einwohnern die größte und bevölkerungsreichste Gemeinde am See. Sie liegt auf einer Höhe von 124 m am Sió-Kanal, dem Abfluss des Sees.Siófok liegt an der Hauptstraße Nr. 7 und ist der Endpunkt der Hauptstraße Nr. 65. Am südlichen Stadtrand liegt die Autobahn M7, die die Stadt mit Budapest verbindet und in südwestlicher Richtung weiter nach Nagykanizsa und zur kroatischen Grenze führt.

Die Stadt besitzt seit 1863 einen Bahnhof an der Bahnstrecke Székesfehérvár–Gyékényes, die am südlichen Ufer des Balaton entlangführt. Das heute Bahnhofsgebäude stammt wahrscheinlich aus den 1900er Jahren und wurde 1987 renoviert. Zwischen Siófok und Budapest besteht eine InterCity-Verbindung im Zweistundentakt. In Siófok endet zudem die Nebenbahn Kaposvár-Siófok.

Siófok ist per Fähre mit mehreren Orten am Nordufer des Balaton, darunter Tihany, Balatonfüred und Balatonalmádi, verbunden. Südlich von Siófok befindet sich der Sonderlandeplatz Siófok-Kiliti für die allgemeine Luftfahrt. Der nächste internationale Flughafen, der Flughafen Balaton, liegt gut 80 Kilometer entfernt.

Der Badeort Siófok („Ballermann am Balaton“ gehört zu den beliebtesten Ausflugszielen jugendlicher Partytouristen in Europa. Zahlreiche europäische Busgesellschaften bieten Pauschalreisen (z. B. für Abiturklassen), hauptsächlich in den Sommerferien (Juni bis August), dorthin an. Grund dafür sind relativ günstige Preise[, ein großes und vielseitiges Freizeitangebot, sowie eine hohe Dichte international bekannter Diskotheken und Clubs wie das „Palace“, „Flört“ oder „Renegade Pub“. Im Sommer finden am „Coca-Cola Beach“ und anderen Orten Veranstaltungen wie das „Siofok Outdoor Festival“ oder „Balaton Sound Festival“ statt.
(Quelle Wikipedia)

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Anbieter

Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin

Ansprechpartner/in

Herrn Günther Langer
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