ZADAR- Hervorragendes NEUBAU, Zweizimmerwohnung 83 m2 mit GARTEN

Zum Verkauf steht ein neues Neubauprojekt in ausgezeichneter Lage im weiteren Zentrum der Stadt Zadar / in Stanovi.
Es handelt sich um ein Projekt aus 2 kleineren Wohngebäuden, wobei jedes Gebäude aus 5 Wohnungen besteht. Die Gebäude haben einen Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss mit Zugang zu Dachterrassen.
- Die Beheizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt über ein Multi-Split-System von Klimaanlagen. Jedes Zimmer erhält eine eigene Einheit, während die Badezimmer über eine elektrische Fussbodenheizung verfügen.
- Zu jeder Wohnung gehören 2 Aussenparkplätze (1 überdacht + 1 unüberdacht)
- Das Dach über der zweiten Etage ist in Dachterrassen unterteilt und jede Wohnung (ausser der Erdgeschosswohnung) verfügt über eine separate Dachterrasse. Sie sind teilweise überdacht und mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüssen ausgestattet
- Parkett in den Zimmern nach Wahl des Kunden zwischen den beiden angebotenen Optionen, Keramikfliesen nach Wahl des Kunden im Rahmen des vorgegebenen Budgets
- Auswahlmöglichkeiten für Fliesen und Parkett in der Anfangsphase des Projekts bis zum Zeitpunkt der Bestellung
- Das Gebäude wird an die Kanalisation angeschlossen, die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Beton, Thermofassade 10 cm
 
WOHNUNG S01:
Die betroffene Wohnung S01 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und nimmt die gesamte Etage ein. Die Wohnung besteht aus einem Eingang (Flur), Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer. Der Innenraum der Wohnung beträgt 60,81 m2.
Die Wohnung hat über eine schöne Gartenfläche im Freien von 94,14 m2 + eine überdachte Terrasse von 11,24 m2.
Die Bruttofläche der Wohnung beträgt 193,69 m2, die Nettonutzfläche beträgt 82,72 m2.
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze (1 überdacht und 1 unüberdacht).
 
Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist bis Ende 2024.
 
LAGE:
Die Anlage liegt in unmittelbarer Nähe aller lebensnotwendigen Einrichtungen; Supermarkt, Post, Schule, Kindergarten, Apotheke, die Entfernung zum Stadtzentrum/Halbinsel beträgt 1,8 km, zum Meer und Stadtstrand 2 km.
Zadar ist eine menschengrosse europäische Stadt mit dem schönsten Sonnenuntergang und einer Stadt, in der das Meer die Orgel spielt, und zieht das ganze Jahr über viele Touristen an. Im Sommer ist es von wunderschönen Stränden umgeben und in den anderen Jahreszeiten ist es wegen seines reichen kulturellen Erbes, seiner Gastronomie und zahlreichen Naturschönheiten umgeben. Die Stadt Zadar liegt im Zentrum der Adriaküste, hat ein mildes mediterranes Klima und ist von 4 Nationalparks umgeben (Plitvička jezera, Paklenica, Krka-Wasserfälle und Kornati-Archipel).
Der Flughafen Zadar liegt nur 13 km vom Stadtzentrum entfernt und ist gut mit vielen europäischen Städten und Reisezielen verbunden. Der Fährhafen von Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.