Einfamilienhaus mit Atelier und einem beeindruckendem Blick auf das Meer und die Inseln! # RABAC

Rabac, ein wunderschöner, touristischer Ort am Meer, wo ein Sonnenaufgang schöner ist als der Andere, wo das Meer die Küste und die Kvarner-Inseln verbindet, dürfen wir Ihnen ein Haus anbieten, welches aus der Masse heraussticht.



Das Haus wurde Ende der 1970er Jahre nach hohem Standard gebaut und direkt vom Eigentümer, ein Architekt, entworfen. Futuristisch gedacht, wird dieses Haus vom Fundament bis zum Dachboden täglich von der Sonne beleuchtet. Hohe Decken machen das Haus zu etwas Besonderem und bieten Platz für alle modernen Wünsche und Bedürfnisse des Käufers.



Wir betreten den Flur, der zur Hauptwohnung führt, und die Treppe führt zum oberen Wohnteil im Dachgeschoss des Hauses mit großer Terrasse oder zum unteren Teil, wo sich ein großer Garagenplatz und eine räumlich getrennte Wohnung befinden + überdachte Terrasse mit Kamin.



In der Hauptwohnung mit einer netto Gesamtwohnfläche von ca. 115 m2 (180 m2 mit Terrassen) verbindet sich ein Flur, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, außerdem sind ein großes Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit einem weiteren Schlafzimmer verbunden. Große Fenster- und Türöffnungen machen dieses Anwesen ideal für Liebhaber von lichtdurchfluteten Räumen und einem Buch im Sessel, während der Blick auf das Meer aus allen Ecken des Hauses mit Worten nicht zu beschreiben ist. Die Böden dieses großen Hauses sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, die Badezimmer sind gefliest und das gesamte Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt und über Klimaanlagen gekühlt.



Im Obergeschoss befindet sich ein ehemaliges Atelier/Arbeitszimmer oder eventuell ein zukünftiges Studio Apartment von ca. 20 m2 mit Zugang zu einer Terrasse von 20 m2, die nach den gültigen Raumplänen abgetrennt, überdacht oder verändert werden kann und zu einer kompletten Etage des Hauses werden kann.



Der unterste Teil des Hauses (Erdgeschoss) bietet absolute Privatsphäre vor den Blicken der Nachbarn, was für diesen dicht besiedelten Ort selten vorkommt. In Ihrem eigenen Teil des Paradieses steht Ihnen ein wunderschöner Garten zur Verfügung, der mit Obstbäumen, Kräutern und Blumen verschönert ist. Bäume bieten im Sommer den besten natürlichen Schatten und Privatsphäre. Der Hof ist angelegt und umzäunt, verfügt über einen Parkplatz mit direktem Zugang zur Garage und eine öffentliche Treppe führt direkt zum 100 m vom Haus entfernten Kiesstrand.



Die Grundrisswohnung von 40 m2 im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer + Esszimmer und Küche mit Bar blickt auf das wunderschöne Meer und bietet drei Ausgänge nach außen: zur erwähnten überdachten Terrasse von 53 m2 mit einem Kamin daneben Garten, ein weiterer Ausgang zum Westteil des Hauses oder zum Innenteil des Hauses, verbunden mit der Garage von 23 m2. Zudem gibt es einen Heizraum von 5 m2 und einen Abstellraum von 10 m2.



Das Dach des Hauses wurde kürzlich renoviert, das Haus selbst sind in sehr gutem Zustand und die Möglichkeiten dieser Immobilie sind zahllos. Ein paar Schritte trennen Sie vom Kiesstrand, während ein Geschäft, ein Postamt, ein Arzt, eine Apotheke, Restaurants und Bars 250 m von diesem Einfamilienhaus entfernt sind.



Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese TOP Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Hoffentlich bis bald.....!!!