IHR UNGARN EXPERTE Verkauft
253.067 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8549500
Objektnummer: 15298#suwskN
Wohnküche mit Essbereich
Zufahrt zum Haus
Eingangsbereich
moderner Kühlschrank
Wohnzimmer
offener Wohnbereich mit Blick zur Küche
Kinderzimmer mit Anjleideraum
Schlafzimmer
20220918_173847_resized_5Abstellraum
BAD
Gästetoillette
20220918_174501_resized_4
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
Glasschiebeelemente von Schlafzimmer zum Bad
Stellülätze
Hauszugang
20231021_153249_resized_3
20231021_153338_resized_3
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 253.067 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 124 m² |
| Grundstücksfläche | 618 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 2021 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein modernes Einfamilienhaus aus 2021 welches mit hochwertigen Materialen neu gebaut wurde
Kurzbeschreibung:
Grundfläche 124 m2
Grundstücksfläche 618 m2
Zimmer 5
Zustand der Immobilie wie neu
Baujahr 2021
Komfort Doppelkomfort
Erdgeschoss
Klimatisiert
Bad und Toilette getrennt und in einem
Blick auf den Innenhof
Parkplatz im Hof
Es ist kein Gas an die Immobilie angeschlossen
Heizung elektrische Heizungspanellen
Sonnenkollektor 6 kW
Isolierung 20 cm
Beschreibung
In Győrújbarát, an einer ruhigen Privatstraße, frei von Durchgangsverkehr, zum Verkauf dieses moderne Einfamilienhaus im Jahr 2021 aus hochwertigen Materialien gebaut.
Technische Ausstattung
Das Anwesen hat minimale Betriebskosten, 15 Sonnenkollektoren erzeugen Strom.
Geheizt wird mit elektrischen Nobo-Norwegischen Heizkörpern, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Wärmepumpenkessel. Der Schornstein ist eingebaut, die Alarmanlage ist verkabelt, nur der Stromanschluss ist nicht vorhanden.
Raumaufteilung:
Man betritt das Haus über die Eingangshalle. Von hier aus betritt man das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Weiter hinten befindet sich das Gäste-WC.
Von der Eingangshalle, die durch eine praktische Schiebetür abgetrennt ist, gelangt man in das Wohnzimmer, das mit der Küche/Esszimmer eine Einheit bildet.
Von hier aus kann man auf die überdachte Terrasse gehen.
Von der Terrasse aus gelangt man in den Seitenhof und weiter in den teilweise gepflasterten und begrünten Hinterhof.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Flur mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer, von denen eines einen begehbaren Kleiderschrank hat, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann... alle Anschlüsse sind vorhanden.
Es kann also als separates Gästezimmer genutzt werden. Es gibt auch einen Zugang zur Terrasse.
Von der Küche aus hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Sicherungskasten, der Heizkessel, die Waschmaschine und der Trockner befinden.
Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Geräten der Spitzenklasse ausgestattet.
Wenn Sie mit Vogelgezwitscher auf einer Insel der Ruhe aufwachen wollen, fernab von neugierigen Blicken, kommen Sie und sehen Sie es sich an, Sie werden nicht enttäuscht sein.
Wenn unsere Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns bitte für eine Besichtigung nach Vereinbarung!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Kurzbeschreibung:
Grundfläche 124 m2
Grundstücksfläche 618 m2
Zimmer 5
Zustand der Immobilie wie neu
Baujahr 2021
Komfort Doppelkomfort
Erdgeschoss
Klimatisiert
Bad und Toilette getrennt und in einem
Blick auf den Innenhof
Parkplatz im Hof
Es ist kein Gas an die Immobilie angeschlossen
Heizung elektrische Heizungspanellen
Sonnenkollektor 6 kW
Isolierung 20 cm
Beschreibung
In Győrújbarát, an einer ruhigen Privatstraße, frei von Durchgangsverkehr, zum Verkauf dieses moderne Einfamilienhaus im Jahr 2021 aus hochwertigen Materialien gebaut.
Technische Ausstattung
Das Anwesen hat minimale Betriebskosten, 15 Sonnenkollektoren erzeugen Strom.
Geheizt wird mit elektrischen Nobo-Norwegischen Heizkörpern, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Wärmepumpenkessel. Der Schornstein ist eingebaut, die Alarmanlage ist verkabelt, nur der Stromanschluss ist nicht vorhanden.
Raumaufteilung:
Man betritt das Haus über die Eingangshalle. Von hier aus betritt man das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Weiter hinten befindet sich das Gäste-WC.
Von der Eingangshalle, die durch eine praktische Schiebetür abgetrennt ist, gelangt man in das Wohnzimmer, das mit der Küche/Esszimmer eine Einheit bildet.
Von hier aus kann man auf die überdachte Terrasse gehen.
Von der Terrasse aus gelangt man in den Seitenhof und weiter in den teilweise gepflasterten und begrünten Hinterhof.
Vom Wohnzimmer aus gibt es einen Flur mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer, von denen eines einen begehbaren Kleiderschrank hat, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann... alle Anschlüsse sind vorhanden.
Es kann also als separates Gästezimmer genutzt werden. Es gibt auch einen Zugang zur Terrasse.
Von der Küche aus hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Sicherungskasten, der Heizkessel, die Waschmaschine und der Trockner befinden.
Das Haus ist mit hochwertigen Fliesen und Geräten der Spitzenklasse ausgestattet.
Wenn Sie mit Vogelgezwitscher auf einer Insel der Ruhe aufwachen wollen, fernab von neugierigen Blicken, kommen Sie und sehen Sie es sich an, Sie werden nicht enttäuscht sein.
Wenn unsere Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie uns bitte für eine Besichtigung nach Vereinbarung!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Laminat |
Alapterület 124 m2
Telekterület 618 m2
Szobák 5
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2021
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Parkolás udvari beálló
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Napelem van - 6 kW
Szigetelés van - 20 cm
Leírás
Győrújbaráton, csendes, átmenőforgalomtól mentes magánúton eladó ez a modern, minőségi anyagokból 2021-ben épült családi ház. Az ingatlan rezsije minimális, 15 napelem termeli az áramot.
Fűtést elektromos Nobo norvég radiátorok, a meleg vizet hőszivattyús bojler biztosítja. Ki van építve a kandallókémény, a riasztó rendszer is le lett fűzve, csak a szolgáltatás nincsen bekötve.
A házba az előszobába lépünk be. Innen nyílik a fürdőszobás szülői háló. Tovább haladva található a vendég wc.
Az előszobából amit egy praktikus tolóajtó választ el, lépünk a nappaliba, ami egybe van a konyha, étkezővel.
Innen tudunk kilépni a fedett teraszra.
A teraszról elérhető az oldalsó udvar és tovább a részben térkövezett, és parkosított hátsó udvar is.
A nappaliból tovább haladva nyílik egy előtér ahonnan elérhető egy gardrób, egy fürdőszoba, 3 szoba, amiből az egyik gardróbos ami fürdővé is alakítható.. minden bekötés ott van. Tehát egy különálló vendégszobaként is használható. Innen is ki lehet menni a teraszra.
A konyhából elérhető a háztartási helyiség, ahol a biztosítékszekrény, bojler, mosó- és szárítógép található.
A házban minőségi burkolatok és felső kategóriás háztartási gépek lettek beépítve.
Ha madárcsicsergésre szeretne ébredni, a kíváncsi szemek elől elzárt nyugalom szigetén, akkor jöjjön és nézze meg, nem fog csalódni.
Ha hirdetésem felkeltette figyelmét kérem keressen bizalommal előre egyeztetett időpontban körbevezetem!
Telekterület 618 m2
Szobák 5
Eladó családi ház
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2021
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc külön és egyben is
Kilátás udvari
Parkolás udvari beálló
Átlag gázfogyasztás info Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Napelem van - 6 kW
Szigetelés van - 20 cm
Leírás
Győrújbaráton, csendes, átmenőforgalomtól mentes magánúton eladó ez a modern, minőségi anyagokból 2021-ben épült családi ház. Az ingatlan rezsije minimális, 15 napelem termeli az áramot.
Fűtést elektromos Nobo norvég radiátorok, a meleg vizet hőszivattyús bojler biztosítja. Ki van építve a kandallókémény, a riasztó rendszer is le lett fűzve, csak a szolgáltatás nincsen bekötve.
A házba az előszobába lépünk be. Innen nyílik a fürdőszobás szülői háló. Tovább haladva található a vendég wc.
Az előszobából amit egy praktikus tolóajtó választ el, lépünk a nappaliba, ami egybe van a konyha, étkezővel.
Innen tudunk kilépni a fedett teraszra.
A teraszról elérhető az oldalsó udvar és tovább a részben térkövezett, és parkosított hátsó udvar is.
A nappaliból tovább haladva nyílik egy előtér ahonnan elérhető egy gardrób, egy fürdőszoba, 3 szoba, amiből az egyik gardróbos ami fürdővé is alakítható.. minden bekötés ott van. Tehát egy különálló vendégszobaként is használható. Innen is ki lehet menni a teraszra.
A konyhából elérhető a háztartási helyiség, ahol a biztosítékszekrény, bojler, mosó- és szárítógép található.
A házban minőségi burkolatok és felső kategóriás háztartási gépek lettek beépítve.
Ha madárcsicsergésre szeretne ébredni, a kíváncsi szemek elől elzárt nyugalom szigetén, akkor jöjjön és nézze meg, nem fog csalódni.
Ha hirdetésem felkeltette figyelmét kérem keressen bizalommal előre egyeztetett időpontban körbevezetem!
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
9172 Győrújbarát
Lage des Objektes
Győrújbarát ist eine Gemeinde im Komitat Győr-Moson-Sopron im Kreis Győr in Ungarn. Die Gemeinde entstand 1969 durch eine Zusammenlegung von vier Siedlungen: Kisbarátfalu, Kisbaráthegy, Nagybarátfalu und Nagybaráthegy.
Győr, deutsch Raab, ist eine westungarische Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern. Die Stadt hat Komitatsrecht.
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
Győr, deutsch Raab, ist eine westungarische Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern. Die Stadt hat Komitatsrecht.
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Fax | +49 3447 554242 |
| Website | www.langerimmobilien.de |