IHR UNGARN EXPERTE verkauft eine komplett renovierte Doppelhaushälfte direkt am Plattensee!
344.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8549108
Objektnummer: 15283#suwskN
Hausansicht
Fussweg zum Plattensee
wunderschöner Plattensee
Blick von der Terrasse
direkter Blick zum Plattensee
bezauberter Ausblick
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Blick zum Wohnzimmer
Küchenbereich
Wohnzimmer
Essbereich mit Terrassenausgang
2- Schlafzimmer
2.Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Raumaufteilung Obergeschoss
Raumaufteilung Erdgeschoss
MiklosBad mit Dusche
Raumaufteilung Dachboden
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_DSC7927 (Large)direkte Lage am Plattensee
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 344.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 104 m² |
| Grundstücksfläche | 243 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Voll Saniert |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein komplett renovierte Doppelhaushälfte am schönsten Teil des Plattensees
Kurzbeschreibung:
Grundfläche 104 m2
Grundstücksfläche 243 m2
Zimmer 4
Objektzustand renoviert
Baujahr 2024
Komfort nicht angegeben
Stockwerke des Gebäudes 3
Klimatisierung
Barrierefrei nein
Badezimmer und Toilette im selben Raum
Aussicht Panoramablick
Eingebauter Dachboden
Keller nein
Parkplatz im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung mit Klimaanlage
Sonnenkollektor nicht angegeben
Isolierung - 16 cm
Panoramablick auf den Balaton, Uferpromenade 30 m entfernt, eigener Bootssteg
Beschreibung Standort:
In Balatonfenyvesen vom Eigentümer zu verkaufen ein gemauertes, innen und außen komplett renoviertes, südseitig gelegenes Doppelhaus.
Das Haus liegt im schönsten Teil des Plattensees. Wenn Sie das Gartentor verlassen, sind Sie 30 m vom Ufer des Plattensees und einem Wasserweg entfernt, der durch ein wildes Schilfgebiet zum Plattensee führt. Hier ist das Wasser anfangs seicht, mit festem Ufer - ideal für Kinder und Wassersportler - und man hat einen schönen Blick auf die gegenüberliegenden Vulkanberge, Szigliget, Szentgyörgy Hill und Badacsony.
Der Zugang zum Wasser wird von der Straße geteilt und nur von den Bewohnern der 15 Häuser in der Straße genutzt, es gibt keine Promenade oder einen Strand entlang des Ufers, so dass es nie überfüllt ist, nur ruhig und friedlich.
Das Haus ist das letzte Haus in der Straße, die senkrecht zum Balaton verläuft, das dem See am nächsten gelegene. Die beiden Teile der Doppelhaushälfte sind vollständig voneinander getrennt, der Garten ist durch eine Mauer abgetrennt.
Beschreibung der Renovierung
Vom alten Haus sind nur noch die Backsteinmauern erhalten. Alle Leitungen, Wasser- und Abwasserrohre, elektrische Leitungen und Armaturen wurden erneuert. Überall neue Fliesen, komplett neues Dach mit neuen Sparren, Gipskartonplatten, Isolierung, außen mit Wärmedämmung, Ziegeln, Blechdächern. Neuer Außenputz, Zaun, Tore, neue Terrassenbeläge auf dem gesamten Balkon und Balustrade.
Erdgeschoss: überdachte Terrasse von 16 m2, Wohnzimmer+Küche+Badezimmer+Kammer+Vorratskammer mit Werkzeug.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer+Badezimmer+Balkon.
ZIMMER IM OBERGESCHOSS MIT FENSTER UND BALKON MIT UNVERBAUTEM BLICK AUF DEN BALATON.
Dachgeschoss: klimatisiertes, beheiztes Einzelzimmer (6-8 Personen), das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Alle Zimmer und das Dachgeschoss sind mit Fischer-Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss, auf der Terrasse und im Bad im Obergeschoss sind italienische und spanische Keramikfliesen verlegt, im Obergeschoss ist Schweizer Laminat verlegt. Der Boden und die Wände des Balkons sind mit wasserfestem und witterungsbeständigem finnischem Thermowood-Holzboden belegt (im Gegensatz zu WPC heizt er sich in der Sonne nicht auf).
Gas ist auf dem Grundstück vorhanden.
DIE IN DEN BILDERN DARGESTELLTEN MÖBELN DIENT ALS VORSCHLAG ZUR MÖBLIERUNG!!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Kurzbeschreibung:
Grundfläche 104 m2
Grundstücksfläche 243 m2
Zimmer 4
Objektzustand renoviert
Baujahr 2024
Komfort nicht angegeben
Stockwerke des Gebäudes 3
Klimatisierung
Barrierefrei nein
Badezimmer und Toilette im selben Raum
Aussicht Panoramablick
Eingebauter Dachboden
Keller nein
Parkplatz im Hof - im Preis inbegriffen
Heizung mit Klimaanlage
Sonnenkollektor nicht angegeben
Isolierung - 16 cm
Panoramablick auf den Balaton, Uferpromenade 30 m entfernt, eigener Bootssteg
Beschreibung Standort:
In Balatonfenyvesen vom Eigentümer zu verkaufen ein gemauertes, innen und außen komplett renoviertes, südseitig gelegenes Doppelhaus.
Das Haus liegt im schönsten Teil des Plattensees. Wenn Sie das Gartentor verlassen, sind Sie 30 m vom Ufer des Plattensees und einem Wasserweg entfernt, der durch ein wildes Schilfgebiet zum Plattensee führt. Hier ist das Wasser anfangs seicht, mit festem Ufer - ideal für Kinder und Wassersportler - und man hat einen schönen Blick auf die gegenüberliegenden Vulkanberge, Szigliget, Szentgyörgy Hill und Badacsony.
Der Zugang zum Wasser wird von der Straße geteilt und nur von den Bewohnern der 15 Häuser in der Straße genutzt, es gibt keine Promenade oder einen Strand entlang des Ufers, so dass es nie überfüllt ist, nur ruhig und friedlich.
Das Haus ist das letzte Haus in der Straße, die senkrecht zum Balaton verläuft, das dem See am nächsten gelegene. Die beiden Teile der Doppelhaushälfte sind vollständig voneinander getrennt, der Garten ist durch eine Mauer abgetrennt.
Beschreibung der Renovierung
Vom alten Haus sind nur noch die Backsteinmauern erhalten. Alle Leitungen, Wasser- und Abwasserrohre, elektrische Leitungen und Armaturen wurden erneuert. Überall neue Fliesen, komplett neues Dach mit neuen Sparren, Gipskartonplatten, Isolierung, außen mit Wärmedämmung, Ziegeln, Blechdächern. Neuer Außenputz, Zaun, Tore, neue Terrassenbeläge auf dem gesamten Balkon und Balustrade.
Erdgeschoss: überdachte Terrasse von 16 m2, Wohnzimmer+Küche+Badezimmer+Kammer+Vorratskammer mit Werkzeug.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer+Badezimmer+Balkon.
ZIMMER IM OBERGESCHOSS MIT FENSTER UND BALKON MIT UNVERBAUTEM BLICK AUF DEN BALATON.
Dachgeschoss: klimatisiertes, beheiztes Einzelzimmer (6-8 Personen), das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Alle Zimmer und das Dachgeschoss sind mit Fischer-Klimaanlage ausgestattet. Im Erdgeschoss, auf der Terrasse und im Bad im Obergeschoss sind italienische und spanische Keramikfliesen verlegt, im Obergeschoss ist Schweizer Laminat verlegt. Der Boden und die Wände des Balkons sind mit wasserfestem und witterungsbeständigem finnischem Thermowood-Holzboden belegt (im Gegensatz zu WPC heizt er sich in der Sonne nicht auf).
Gas ist auf dem Grundstück vorhanden.
DIE IN DEN BILDERN DARGESTELLTEN MÖBELN DIENT ALS VORSCHLAG ZUR MÖBLIERUNG!!
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
Alapterület 104 m2
Telekterület 243 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2024
Komfort nincs megadva
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 16 cm
Balatoni panoráma, vízpart 30 m–re, saját stég
Balatonfenyvesen tulajdonostól eladó egy téglából épült, kívül-belül teljesen felújított ikerház déli oldala.
A ház talán a Balaton legszebb részén helyezkedik el. A kertkapun kilépve 30 m-re van a Balaton-part és egy vízi bejáró, ami egy vadregényes nádason keresztül vezet a Balatonba. Itt az elején sekély a víz, kemény fövennyel – ami gyerekeknek is, vízi sportoláshoz is ideális – és gyönyörű a kilátás a szemben lévő vulkáni hegyekre, Szigligetre, Szentgyörgy–hegyre, Badacsonyra.
A vízi bejárót az utca közösen tartja fenn, csak az utcában lévő 15 ház lakói használják, itt nincs a parton végigfutó sétány, vagy strand, ezért itt soha nincs zsúfoltság, csak csend és nyugalom.
A ház a Balatonra merőleges utca utolsó, a Balatonhoz legközelebbi háza. Az ikerház két része teljesen szeparált, a kertet is fal választja el egymástól.
A régi házból, csak a téglafalak maradtak meg. Teljesen új a gépészet, vízvezetékek, szennyvízcsövek, elektromos vezetékek, szerelvények, mind ki lettek cserélve. Új burkolatok vannak mindenhol, teljesen új tető, új szarufákkal, gipszkartonozással, hőszigeteléssel, kívül belül hőtükrös fóliával, cseréppel, bádogozással. Új a külső vakolat, a kerítés, a kapuk, új a teraszfedés az egész erkély és a korlát is.
Földszint: 16 m2-es fedett terasz, nappali+konyha+fürdőszoba+kamra+ szerszámos kamra.
Emelet: két szoba+fürdőszoba+erkély.
AZ EMELETI SZOBA ABLAKÁBÓL ÉS AZ ERKÉLYRŐL ELVEHETETLEN KILÁTÁS VAN A BALATONRA.
A tetőtér: Hálószobának használható (6-8 fős) klimatizált, fűtött egylégterű helyiség.
Minden szobába és a tetőtérbe is hűtő-fűtő Fischer klímát szereltettünk be. A földszinten, a teraszon, és az emeleti fürdőszobában olasz és spanyol kerámia burkolatok, az emeleten svájci lamináltpadló van. Az erkély padlójára és falára is vízálló és időjárásálló finn Thermowood faburkolat került. (A WPC-vel ellentétben nem forrósodik át a napon.)
Gáz a telken van.
Balatonfenyves, Budapestről végig autópályán másfél óra alatt elérhető. Remek programlehetőségek vannak a közelben, a Kis-Balaton látogatóközpont 20 perc, Keszthely Festetics kastély 25 perc, a déli part legjobb borászatai 15–30 perc, Szigliget és a Szentgyörgy–hegy 50 perc alatt elérhetőek.
Telekterület 243 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota felújított
Építés éve 2024
Komfort nincs megadva
Épület szintjei 3
Légkondicionáló van
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Kilátás panorámás
Tetőtér beépített
Pince nincs
Parkolás udvari beálló - benne van az árban
Fűtés hűtő-fűtő klíma
Napelem nincs megadva
Szigetelés van - 16 cm
Balatoni panoráma, vízpart 30 m–re, saját stég
Balatonfenyvesen tulajdonostól eladó egy téglából épült, kívül-belül teljesen felújított ikerház déli oldala.
A ház talán a Balaton legszebb részén helyezkedik el. A kertkapun kilépve 30 m-re van a Balaton-part és egy vízi bejáró, ami egy vadregényes nádason keresztül vezet a Balatonba. Itt az elején sekély a víz, kemény fövennyel – ami gyerekeknek is, vízi sportoláshoz is ideális – és gyönyörű a kilátás a szemben lévő vulkáni hegyekre, Szigligetre, Szentgyörgy–hegyre, Badacsonyra.
A vízi bejárót az utca közösen tartja fenn, csak az utcában lévő 15 ház lakói használják, itt nincs a parton végigfutó sétány, vagy strand, ezért itt soha nincs zsúfoltság, csak csend és nyugalom.
A ház a Balatonra merőleges utca utolsó, a Balatonhoz legközelebbi háza. Az ikerház két része teljesen szeparált, a kertet is fal választja el egymástól.
A régi házból, csak a téglafalak maradtak meg. Teljesen új a gépészet, vízvezetékek, szennyvízcsövek, elektromos vezetékek, szerelvények, mind ki lettek cserélve. Új burkolatok vannak mindenhol, teljesen új tető, új szarufákkal, gipszkartonozással, hőszigeteléssel, kívül belül hőtükrös fóliával, cseréppel, bádogozással. Új a külső vakolat, a kerítés, a kapuk, új a teraszfedés az egész erkély és a korlát is.
Földszint: 16 m2-es fedett terasz, nappali+konyha+fürdőszoba+kamra+ szerszámos kamra.
Emelet: két szoba+fürdőszoba+erkély.
AZ EMELETI SZOBA ABLAKÁBÓL ÉS AZ ERKÉLYRŐL ELVEHETETLEN KILÁTÁS VAN A BALATONRA.
A tetőtér: Hálószobának használható (6-8 fős) klimatizált, fűtött egylégterű helyiség.
Minden szobába és a tetőtérbe is hűtő-fűtő Fischer klímát szereltettünk be. A földszinten, a teraszon, és az emeleti fürdőszobában olasz és spanyol kerámia burkolatok, az emeleten svájci lamináltpadló van. Az erkély padlójára és falára is vízálló és időjárásálló finn Thermowood faburkolat került. (A WPC-vel ellentétben nem forrósodik át a napon.)
Gáz a telken van.
Balatonfenyves, Budapestről végig autópályán másfél óra alatt elérhető. Remek programlehetőségek vannak a közelben, a Kis-Balaton látogatóközpont 20 perc, Keszthely Festetics kastély 25 perc, a déli part legjobb borászatai 15–30 perc, Szigliget és a Szentgyörgy–hegy 50 perc alatt elérhetőek.
Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
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indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
8646 Balatonfenyves
Lage des Objektes
Balatonfenyves ist eine ungarische Gemeinde im Kreis Fonyód im Komitat Somogy.
Der Touristenort hat den längsten Strand am Plattensee mit seinen ca. 1,8 km.
Der Zugang ist kostenfrei.
Balatonfenyves ist an die Bahnstrecke Budapest–Murakeresztúr angeschlossen.
Vom Bahnhof in Balatonfenyves bestehen Zugverbindungen zum Budapester Ostbahnhof und nach Nagykanizsa.
Vom Bahnhof Balatonfenyves GV verkehrt die Schmalspurbahn nach Imremajor und von dort weiter nach Csisztafürdő (13 km) bzw. Somogyszentpál (14 km), die ab 1950 ursprünglich für Wirtschaftszwecke gebaut wurde. Die Fahrtzeit beträgt etwa 35 bzw. 40 Minuten.
Durch Balatonfenyves verläuft die Hauptstraße Nr. 7, 500 m südlich des Ortes die Autobahn M7 mit eigener Anschlussstelle.
Balatonfenyves, von Budapest aus über die Autobahn in eineinhalb Stunden erreichbar. Es gibt tolle Aktivitäten in der Nähe, das Kis-Balaton Besucherzentrum ist 20 Minuten, Keszthely Festetics Schloss 25 Minuten, die besten Weingüter der Südküste 15-30 Minuten, Szigliget und Szentgyörgy Hill 50 Minuten entfernt.Quelle Wikipedia
Der Touristenort hat den längsten Strand am Plattensee mit seinen ca. 1,8 km.
Der Zugang ist kostenfrei.
Balatonfenyves ist an die Bahnstrecke Budapest–Murakeresztúr angeschlossen.
Vom Bahnhof in Balatonfenyves bestehen Zugverbindungen zum Budapester Ostbahnhof und nach Nagykanizsa.
Vom Bahnhof Balatonfenyves GV verkehrt die Schmalspurbahn nach Imremajor und von dort weiter nach Csisztafürdő (13 km) bzw. Somogyszentpál (14 km), die ab 1950 ursprünglich für Wirtschaftszwecke gebaut wurde. Die Fahrtzeit beträgt etwa 35 bzw. 40 Minuten.
Durch Balatonfenyves verläuft die Hauptstraße Nr. 7, 500 m südlich des Ortes die Autobahn M7 mit eigener Anschlussstelle.
Balatonfenyves, von Budapest aus über die Autobahn in eineinhalb Stunden erreichbar. Es gibt tolle Aktivitäten in der Nähe, das Kis-Balaton Besucherzentrum ist 20 Minuten, Keszthely Festetics Schloss 25 Minuten, die besten Weingüter der Südküste 15-30 Minuten, Szigliget und Szentgyörgy Hill 50 Minuten entfernt.Quelle Wikipedia
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 30 24009830 |
| Mobil | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |