Einfamilienhaus und Geschäftsräume in einem zu verkaufen

Ich biete in einer Kleinstadt 12 km vom Plattensee entfernt ein zweistöckiges Gebäude von 260 m² mit einem umzäunten Grundstück von 611 m² zum Verkauf an.
Das Erdgeschoss wurde als Geschäft konzipiert, vorher wurde es als Restaurant mit einer warmen Küche genutzt. Räume: Straßenterrasse, rückwärtige überdachte Terrasse, Wintergarten, Treppenhaus, Gäste-Wohnzimmer/Lounge, Vorbereitungsraum, Küche, Büro, Gäste-WC.
Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich mit: Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Flur, Küche, Esszimmer, 2 überdachte Terrassen, Bad, Toiletten.
Das Backsteingebäude ist strukturell solide, wurde 1995 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand.
Strom, Wasser, Kanalisation, Gas. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit Heizkörpern, es gibt einen Kamin im Erdgeschoss und eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen im Dachgeschoss.
Das Haus liegt in einer Seitenstraße, nur 300 m von den Thermalbädern entfernt, in einer guten Wohngegend. Es ist auch für eine gewerbliche Nutzung geeignet, der Wohnteil kann vermietet werden.
Der Geschäftsteil ist derzeit geschlossen.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Anmeldung möglich.

Alle größeren Supermärkte ( Spar, Lidl, Tesco, etc... ), Krankenhaus, Schulen, Thermalbäder und eine Vielzahl von Beschäftigungsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt.
Der Plattensee ist nur 12 km entfernt, die Autobahn M7 10 km, und die bekanntesten Städte Keszthely, Hévíz und Zalakaros sind innerhalb von 30 km zu erreichen.

Die Angaben zum Objekt dienen nur zu Informationszwecken, wir behalten uns das Recht vor, Fehler zu machen.

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Wir stehen Ihnen zur Verfügung für Rechts-, Grundbuch- und Darlehensverwaltung, sowie für die Erstellung von Energieausweisen und Wertgutachten.