IHR-UNGARN-EXPERTE verkauft modernes Einfamilienhaus, Baujahr 2018, begehrte Lage in Győr-Kisbácsa
354.400 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8534460
Objektnummer: 15271#suwskN
Hausansicht
Terrasse
Seitenansicht des Gebäudes
Badezimmer
Badezimmer
Zimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Essplatz
Moderne Küche
Garten
Garten
Garten
Seitenansicht
alaprajz / Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 354.400 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 1.081 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2018 |
Objektbeschreibung
Grundfläche 120 m2
Grundstücksfläche 1081 m2
Zimmer 4
Objektzustand wie neu
Baujahr 2018
Komfort Doppelzimmer
Gebäudeebenen Erdgeschoss
Bad und Toilette in separatem Raum
Parkplatz in separater Garage
Heizung Fußbodenheizung, Gastherme
Isolierung
Beschreibung
120 m2 Einfamilienhaus zu verkaufen, gebaut im Jahr 2018, in einer prominenten Straße von Győr-Kisbácsa. Die Wohnfläche ist in einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Speisekammer angeordnet. Das Hauptschlafzimmer hat ein separates Bad, Kleiderschrank. Die Wohnfläche des Wohnzimmers wird durch die 22 m2 große überdachte Terrasse erheblich vergrößert.
Eckdaten:
- Sanier duval Brennwertkessel mit Fußbodenheizung
- 15 cm Dämmung der Fassade
-25 cm Dämmung der Bodenplatte
- 15 m Isolierung mit 15 m Fenstern mit 25 m Fenstern mit Doppelverglasung
- automatische Bewässerungsanlage
- Rasenmähroboter
- elektrisches Tor, Garagentor
- Einbaumöbel
- Hochwertige Küchengeräte
- 90 m2 3-Stellplätze-Garage mit hohen Decken
-1081 m2 landschaftlich gestaltetes Grundstück
In den Vororten von Győr, ein Haus im Obergeschoss 120 qm mit amerikanischer Küche, Wohnzimmer plus 3+2 halbe Zimmer zu verkaufen.
Ich empfehle dieses Haus für diejenigen, die große und helle Wohnzimmer mit amerikanischer Küche lieben und haben wollen, aber auch 3 Schlafzimmer brauchen. Dieses Haus wird Ihnen all das und mehr bieten.
Es gibt ein Badezimmer auf beiden Etagen, eine separate Toilette im Obergeschoss und einen Garderobenraum, aber das Erdgeschoss kann dank seiner großen Fenster auch als Arbeitszimmer genutzt werden, da es groß und hell genug dafür ist.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einer modernen Fan Coin-Heizung ausgestattet (ein Fan Coil ist eigentlich ein Heizkörper, auf dem ein Ventilator montiert ist. Es funktioniert sehr einfach, der Ventilator im Gebläsekonvektor zieht die Luft aus dem Raum durch einen großen Oberflächenwärmetauscher, um das Haus im Winter zu heizen und im Sommer zu kühlen), so dass es Ihnen im Winter sparsame Wärme und im Sommer eine angenehme Temperatur bietet.
Ich empfehle Ihnen diese Immobilie, wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnumfeld und einer gut durchdachten, praktischen Immobilie sind.
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN.
UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH
Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Grundstücksfläche 1081 m2
Zimmer 4
Objektzustand wie neu
Baujahr 2018
Komfort Doppelzimmer
Gebäudeebenen Erdgeschoss
Bad und Toilette in separatem Raum
Parkplatz in separater Garage
Heizung Fußbodenheizung, Gastherme
Isolierung
Beschreibung
120 m2 Einfamilienhaus zu verkaufen, gebaut im Jahr 2018, in einer prominenten Straße von Győr-Kisbácsa. Die Wohnfläche ist in einem Wohnzimmer mit amerikanischer Küche + 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Speisekammer angeordnet. Das Hauptschlafzimmer hat ein separates Bad, Kleiderschrank. Die Wohnfläche des Wohnzimmers wird durch die 22 m2 große überdachte Terrasse erheblich vergrößert.
Eckdaten:
- Sanier duval Brennwertkessel mit Fußbodenheizung
- 15 cm Dämmung der Fassade
-25 cm Dämmung der Bodenplatte
- 15 m Isolierung mit 15 m Fenstern mit 25 m Fenstern mit Doppelverglasung
- automatische Bewässerungsanlage
- Rasenmähroboter
- elektrisches Tor, Garagentor
- Einbaumöbel
- Hochwertige Küchengeräte
- 90 m2 3-Stellplätze-Garage mit hohen Decken
-1081 m2 landschaftlich gestaltetes Grundstück
In den Vororten von Győr, ein Haus im Obergeschoss 120 qm mit amerikanischer Küche, Wohnzimmer plus 3+2 halbe Zimmer zu verkaufen.
Ich empfehle dieses Haus für diejenigen, die große und helle Wohnzimmer mit amerikanischer Küche lieben und haben wollen, aber auch 3 Schlafzimmer brauchen. Dieses Haus wird Ihnen all das und mehr bieten.
Es gibt ein Badezimmer auf beiden Etagen, eine separate Toilette im Obergeschoss und einen Garderobenraum, aber das Erdgeschoss kann dank seiner großen Fenster auch als Arbeitszimmer genutzt werden, da es groß und hell genug dafür ist.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung und einer modernen Fan Coin-Heizung ausgestattet (ein Fan Coil ist eigentlich ein Heizkörper, auf dem ein Ventilator montiert ist. Es funktioniert sehr einfach, der Ventilator im Gebläsekonvektor zieht die Luft aus dem Raum durch einen großen Oberflächenwärmetauscher, um das Haus im Winter zu heizen und im Sommer zu kühlen), so dass es Ihnen im Winter sparsame Wärme und im Sommer eine angenehme Temperatur bietet.
Ich empfehle Ihnen diese Immobilie, wenn Sie auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnumfeld und einer gut durchdachten, praktischen Immobilie sind.
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Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Granit |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Alapterület 120 m2
Telekterület 1081 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2018
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Fürdő és wc külön helyiségben
Parkolás önálló garázs
Fűtés padlófűtés, gázkazán
Szigetelés van
Leírás
Győr-Kisbácsa városrész frekventált utcájában, 2018-ban épült 120 m2-es családi ház eladó. A lakótér amerikai konyhás nappali+ 3 szoba, 2 fürdőszoba, kamra elrendezésű. A szülői háló külön fürdőszobával, gardróbbal rendelkezik. A nappali életterét jelentősen növeli a 22 m2-es fedett terasz.
Fontosabb adatok:
- Sanier duval kondenzátor kazán, padlófűtéses hőleadással
- 15 cm-es homlokzati szigetelés
-25 cm födém szigetelés
- elektromos redőny előkészítés
- automata öntözőrendszer
- robotfűnyíró
- elektromos kapu, garázskapu
- beépített bútorok
- jó minőségű konyhai gépek
- 90 m2-es 3 beállásos garázs, nagy belmagassággal
-1081 m2-es parkosított telek
Győr kertvárosában egy emelt szintű szerkezetkész 120 nm-es amerikai konyhás nappali plusz 3+2 félszobás családi ház eladó.
Azoknak ajánlom ezt a házat, akik imádják a hatalmas és világos amerikai konyhás nappalikat és ilyet akarnak, mindemellett szükségük van még 3 hálószobára is. Ez a ház megadja Önnek mindezt és még többet is.
Mindkét szinten van fürdőszoba, az emeleten külön van a WC és van egy, egy gardrób szoba is, de a földszinti a hatalmas ablakainak köszönhetően akár dolgozószobaként is funkcionálhat, hiszen elég nagy és világos ehhez.
A házban padlófűtés és a korszerű Fan Coin fűtésrendszerrel lett kialakítva (a fan coil tulajdonképpen egy radiátor, amire ventilátort szereltek. Működése roppant egyszerű, a fan coil-ban lévő ventilátor átszívja a helyiség levegőjét egy nagy felületű hőcserélőn és ez által télen fűti, nyáron hűti a lakást), tehát gazdaságosan biztosítja majd Önöknek télen a meleget, nyáron pedig a kellemes belső hőmérsékletet.
Önnek ajánlom ezt az ingatlant, ha különleges lakókörnyezetre vágyik, s egy jól átgondolt, praktikus kialakítású ingatlant keres.
Telekterület 1081 m2
Szobák 4
Ingatlan állapota újszerű
Építés éve 2018
Komfort duplakomfortos
Épület szintjei földszintes
Fürdő és wc külön helyiségben
Parkolás önálló garázs
Fűtés padlófűtés, gázkazán
Szigetelés van
Leírás
Győr-Kisbácsa városrész frekventált utcájában, 2018-ban épült 120 m2-es családi ház eladó. A lakótér amerikai konyhás nappali+ 3 szoba, 2 fürdőszoba, kamra elrendezésű. A szülői háló külön fürdőszobával, gardróbbal rendelkezik. A nappali életterét jelentősen növeli a 22 m2-es fedett terasz.
Fontosabb adatok:
- Sanier duval kondenzátor kazán, padlófűtéses hőleadással
- 15 cm-es homlokzati szigetelés
-25 cm födém szigetelés
- elektromos redőny előkészítés
- automata öntözőrendszer
- robotfűnyíró
- elektromos kapu, garázskapu
- beépített bútorok
- jó minőségű konyhai gépek
- 90 m2-es 3 beállásos garázs, nagy belmagassággal
-1081 m2-es parkosított telek
Győr kertvárosában egy emelt szintű szerkezetkész 120 nm-es amerikai konyhás nappali plusz 3+2 félszobás családi ház eladó.
Azoknak ajánlom ezt a házat, akik imádják a hatalmas és világos amerikai konyhás nappalikat és ilyet akarnak, mindemellett szükségük van még 3 hálószobára is. Ez a ház megadja Önnek mindezt és még többet is.
Mindkét szinten van fürdőszoba, az emeleten külön van a WC és van egy, egy gardrób szoba is, de a földszinti a hatalmas ablakainak köszönhetően akár dolgozószobaként is funkcionálhat, hiszen elég nagy és világos ehhez.
A házban padlófűtés és a korszerű Fan Coin fűtésrendszerrel lett kialakítva (a fan coil tulajdonképpen egy radiátor, amire ventilátort szereltek. Működése roppant egyszerű, a fan coil-ban lévő ventilátor átszívja a helyiség levegőjét egy nagy felületű hőcserélőn és ez által télen fűti, nyáron hűti a lakást), tehát gazdaságosan biztosítja majd Önöknek télen a meleget, nyáron pedig a kellemes belső hőmérsékletet.
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Sonstige Informationen
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR)
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen,
Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.
Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone
number and email address.
Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed
consultants.
Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben.
Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann.
Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit.
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der
Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie
Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem
Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any
responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent
communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice
concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other
costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no
indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
Objektstandort
9029 Györ
Lage des Objektes
Győr, deutsch Raab, ist eine westungarische Stadt mit etwa 130.000 Einwohnern. Die Stadt hat Komitatsrecht.
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
In der Antike befand sich auf dem In Gebiet der Stadt Győr die römische Siedlung Arrabona. Davon leitet sich der Name „Raab“ ab.
Győr ist einer der wichtigsten Industriestandorte des Landes.
Kisbácsa (Győr) begann sich in den Jahren nach dem Ersten Weltkrieg zwischen dem damals unabhängigen Dorf Bácsa und Révfalu zu entwickeln. Im Jahr 1952 wurde dieser Teil der Siedlung in die Stadt eingegliedert, die nun vollständig mit Bácsa und der Stadt integriert ist.
Seine Grenzen sind die Votinszky-Andor-Straße, die Moson-Donau, der Bácsa-Kanal sowie die 14-Straßen und Sárás.
Heute hat Győr etwa 130.000 Einwohner und drei Hochschulen und ist der Sitz des Komitats Győr-Moson-Sopron (Raab-Wieselburg-Ödenburg).
Seit Öffnung der Grenzen liegt die Stadt politisch und wirtschaftlich vorteilhaft im Schwerpunkt des Städtedreiecks Wien–Budapest–Bratislava (Pressburg).
Seit 2003 gehört sie zur Europaregion Centrope.
Außerdem liegt Győr an der Magistrale für Europa, einem wichtigen transeuropäischen Projekt.
Audi Hungaria
Győr ist seit 1993 Standort der Audi Hungaria Motor (AHM), des Motorenwerks der Audi AG. Ende 2015 beschäftigte AHM laut eigenen Angaben in Győr 11.411 Mitarbeiter, diese produzierten u. a. 2.022.520 Motoren und 160.206 Pkw im Jahr 2015.
Die Motoren werden unter anderem in Modellen der Marken Audi, VW, Škoda, Seat und Porsche verbaut.
Ferner wird im Werk der Audi TT sowie seit 2007 auch das Audi A3 Cabriolet montiert.
2013 wurde das Werk erweitert. Seitdem werden die Audi A3 Limousine und das Audi A3 Cabriolet dort komplett produziert.
Im Laufe des Jahres 2014 folgte der neue Audi TT.
Das Unternehmen war 2015 – wie auch in den Vorjahren – der größte Exporteur Ungarns.
Märklin
Des Weiteren hat der Göppinger Modelleisenbahnhersteller Märklin in Győr einen seiner zwei Produktionsstandorte.
Hier werden die Spur-1-Produkte, seit 2008 die Lehmann-Groß-Bahn (LGB) und seit 2009 auch teilweise die Wagen für die Nenngröße H0 (vormals Werk Sonneberg) produziert.
Rába
Das 1896 als Maschinenbauunternehmen gegründete Unternehmen Rába ist heute ein Nutzfahrzeughersteller.
Györ verfügt über zahlreiche Sehenswürdigkeiten.
Quellen: Wikipedia und eigene Angaben
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Langer Immobilien GmbH & Co.KG
Weydingerstraße 14-16
10178 Berlin
Kontakt
| Telefon | +49 163 7554200 |
| Website | www.langerimmobilien.de |