Vela Luka liegt auf der Westseite der Insel Korčula. Zahlreiche Buchten und die natürliche Umgebung dieser Landschaft mit zahlreichen Olivenhainen und Weinbergen gehören zum reichen Erbe der Kleinstadt, die diese Gegend zum Leben und für unbegrenzte Urlaubsmöglichkeiten geeignet macht.
Heute ist Vela Luka eine ruhige mediterrane Stadt, die sich auf traditionelle Landwirtschaft, Fischerei und Tourismus konzentriert. Die Schönheit der Landschaft und die unberührte Natur eignen sich für den Tourismus.
Und in dieser idyllischen Umgebung vermitteln wir den Verkauf eines kleineren Familienhotels mit 8 Zimmern der 4-Sterne-Kategorie Integral Boutique Hotel.
Hotelaufteilung: Rezeption im Erdgeschoss, Restaurant/Bar, Küche/Hilfsküche, Sanitäranlagen, Sanitäranlage für angestelltes Personal.
1. Etage: 4 Zimmer (1x Standard-Doppelzimmer, 1x Superior-Doppelzimmer, 2x Deluxe-Doppelzimmer)
2. Etage: 3 Zimmer (1x Superior Doppelzimmer + 1x Deluxe Doppelzimmer + 1x Executive Doppelzimmer)
Separates Zimmer im Nebengebäude (Standard-Doppelzimmer).
Alle Zimmer wurden 2018 und 2019 renoviert und eingerichtet, das Executive Doppelzimmer 2023.
Keller: Gemeinschaftsraum zum Entspannen + Möglichkeit zur Einrichtung eines kleineren SPA, der Bau einer Strandbar im Freien mit 2 grossen Aussenterrassen hat begonnen, die bald abgeschlossen sein wird. Ein Hauswirtschaftsraum für das Personal.
Parken: 6 Parkplätze
Klimaanlage: 2 Wärmepumpen 16 kW + 24 kW (Daikin-Gebläsekonvektoren), zentrales PTV für Warmwasser (Wärmepumpe), intelligentes Raumsystem mit Kartenzugang zu den Räumen und Klimaanlagenmanagement (Adria electronic) mit Software. Empfangsreservierungssystem mit Phobs-Channel-Manager.
Lagerhalle 40 m2, Waschküche mit Sanitäranlagen für angestelltes Personal, Wassertank (Regenwasser) 32 m2, Stadtwasseranschluss, Anschluss an das öffentliche Stromnetz, Umwelt (Olivenhain und mediterrane Zierpflanzen).
Die Anlage ist an eine eigene Klärgrube angeschlossen, so dass sie nach dem Projekt der Gemeinde bald an die städtische Kanalisation angeschlossen werden soll, die derzeit 300 m von der Anlage entfernt liegt.
Das Hotel verfügt über ein Öko-Hotel-Zertifikat und ein Zertifikat zur Dekarbonisierung „Das Hotel misst und reduziert seinen CO2-Fussabdruck“ ist in Vorbereitung.
Zusätzliche Optionen: Installation einer Solarstromanlage auf dem Pavillon des Parkplatzes mit einer Spitzenleistung von 16 KW (Möglichkeit der Finanzierung aus EU-Mitteln) + Ladegerät für E-Autos,
Eigentumsurkunde 1/1 in Ordnung, Nutzungsgenehmigung (Entscheidung über die ausführbare Bedingung), Entscheidung des Tourismusministeriums zur Kategorisierung des Hotels (Integral Hotel) mit 4 Sternen.
Gesamtfläche der Büroflächen: 612,85 m2, erste Reihe vom Meer entfernt.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne im Büro der Agentur zur Verfügung.
Eine Besichtigung der Immobilie ist nur nach vorheriger Absprache und Terminvereinbarung möglich.
Die Standardgeschäftspolitik der Immobilienagentur Anita Team besteht darin, eine Besichtigung der Immobilie zu organisieren, nachdem der Kunde den Standardagenturvertrag unterzeichnet hat. Die Unterzeichnung dieses Vertrages ist die Grundvoraussetzung für die Fortsetzung weiterer Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Immobilienerwerb, und zwar auf Grundlage des Immobilienvermittlungsgesetzes und des Datenschutzgesetzes.
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