BIETERVERFAHREN: Pinsdorf-/Bez. GMUNDEN: Bemerkenswertes EFH in Naturrandlage

Objektbeschreibung
TRADTION trifft MODERNE: großes EFH, mit Urzelle aus der Jahrhundertwende wurde einfühlsam 2004 renoviert, auf die Ursubstanz wurde ein besonderes Augenmerk gelegt. Gas-ZH, Kachel- und Schwedenofen, Garten mit Obstbestand, 4 Terrassen, Garage und 3 Stellplätze. Ruhige Waldrandlage mit guter Fernsicht. HWB: 106,5 kWh(m².a), Wfl.: ca. 230 m², Gfl.: ca. 1.010 m², STARTPREIS für das BIETERVERFAHREN: € 478.000,-
Ausstattung im EG:
geprägt vom bäuerlichen Charakter ist dieses ausgestattet mit Vollholz- und Fliesenböden; Gas-ZH, tlw. mit Fb-Heizung und Kachelofen. Zugänge vom EG in den Mostkeller über Bodenfalltür, von der geräumigen Diele zum Aufgang ins OG und zu den beiden Terrassen. 2 gemütliche Wohn- /Schlafzimmer, großes Studio-/Atelier, Wirtschaftraum, modernes Bad und WC.
Studio/Atelierraum
Die ehemalige Stallung mit der historischen Kappen-decke eignet sich hervorragend für ein großes Atelier/Studio für allerlei Umtriebigkeiten künstlerischer Anwandlungen mit Zugang über die Terrasse ins Freie.

Dieser große und helle Raum ist zur Gänze mit einem neuen Vollholz-Fußbodenbelag ausgestattet. Eine Fußbodenheizung schafft behagliche Wärme im Raum.

Die große Diele im EG
Hier befindet sich das bauliche Juwel mit dem altbäuerlichen Charme, bestehend aus einer authentischen Ziegelwand mit der Original-Vollholztür; diese führt zu den beiden Wohnräumen mit grünen Kachelofen. Der Stiegenaufgang in der rechten Bildseite führt in den modernen Loftteil des Obergeschosses.
Im oberen Stockwerk befindet sich neben dem loftartigen, offenen Wohn-/und Eßbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und einen kleinen "Rückzugsbereich/Stauraum" für Kinder unterm Giebel. Zusätzlich beheizt werden kann dieser gemütliche Wohnbereich mit einem "eye-catcher" Schwedenofen. 2 extra Terrassen sind von hier aus begehbar und bieten einen tollen, unverbaubaren Fernblick ins Voralpenland.