ZD-PRIVLAKA-LUX PENTHOUSE, NEUBAU, 140 M ZUM MEER, MEERBLICK

Ein neues Bauprojekt in Privlaka in der Nähe des Meeres steht zum Verkauf.
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus auf 3 Etagen + Dachterrassen, mit insgesamt 5 Wohnungen, in hervorragender Lage 140 m vom Meer entfernt und sehr hochwertiger und luxuriöser Ausstattung. Das Objekt hat Meerblick!!!
Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten; Jeweils 2 Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Stock, sowie eine Wohnung im 2. Stock - Penthouse.
Beim Bau werden hochwertige Geräte verwendet: Grohe, Laufen, Kolpa-san Sanitärkeramik, TECE, italienische Fliesen, Travertinstein, dunkler Glaszaun mit 16 mm dickem gehärtetem Glas...
Die Tischlerei besteht aus PVC, innen und aussen weiss, anthrazit mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien, Hebe- und Schiebewänden usw.
Zu jeder Wohnung gehört 1 Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren hinzuzukaufen.
 
Ausstattung:
- Grohe, Laufen, Kolpa-San Sanitärkeramik, TECE, italienische Fliesen, Travertinstein, dunkler Glaszaun mit 16 mm dickem gehärtetem Glas usw.
- Die Tischlerei besteht aus PVC, innen und aussen weiss, anthrazit mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien, Hebe- und Schiebewänden usw.
Zu jeder Wohnung gehört 1 Parkplatz mit der Möglichkeit, einen weiteren hinzuzukaufen.
 
Wohnung S5 PENTHOUSE
Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte 2. Etage                      und hat einen freien Blick auf das Meer!!!
Das Penthouse besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen und ein Zimmer hat eigenen Balkon von 11 m2. Insgesamt hat die Wohnung 3 Badezimmer.
Es hat ausserdem ein geräumiges  Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche mit Abstellraum sowie eine 19 m² grosse Dachterrasse mit sämtlichen Vorbereitungen für einen Whirlpool.
Die Wohnung wird mit Fussbodenheizung in den Badezimmern, elektrischen Jalousien, hochwertiger Zimmerei mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien, Travertinstein in den Loggien, dunklem Glaszaun, italienischen Fliesen ausgestattet....
 
Apartmentfläche:
- Terrasse 1 / 17,28 m2, Nettofläche 17,28 m2 x 0,5 = 8,64 m2
- Terrasse 2 / 9,90 m2, Nettofläche 9,90 m2 x 0,5 = 4,95 m2
- Küche, Esszimmer, Wohnzimmer. Wohnzimmer 76,68m2
- Flur 3,05 m2
- Lagerraum 2,14 m2
- Badezimmer 1 -  4,72 m2
- Badezimmer 2 - 3,54 m2
- Badezimmer 3 - 3,54 m2
- Schlafzimmer 1. - 12,67 m2
- Schlafzimmer 2. - 11,47 m2
- Schlafzimmer 3. - 12,76 m2
- Parkplatz 1. -  15 m2, Nettofläche 15 m2 x 0,25 = 3,75 m2
- Parkplatz 2.  - 15 m2, Nettofläche 15 m2 x 0,25 = 3,75 m2
Gesamtbruttofläche 187,75 m2;
Nettofläche: 151,66 m2
 
Die Bauarbeiten haben shon begonnen und es ist geplant, dass dieses Apartment bis 05/2025. bezugsfertig sein wird.
 
Der Vorteil beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine juristische Person ist und der Käufer daher KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt.
 
 
LAGE:
Diese Immobilie befindet sich in einer äusserst attraktiven Lage, nur 140 m vom Meer und einem Sandstrand entfernt.
Privlaka ist ein kleiner Fischer- und Touristenort auf einer weitläufigen Sandhalbinsel in der Nähe von Zadar (21 km) und der Königsstadt Nin (8 km). Die Entfernung zur Insel Vir beträgt 7 km und zum Flughafen Zadar 33 km.
Sauberes und klares Meer und flache Sandbuchten machen diesen Ort ideal für den Lebens- und Familientourismus.